Communauté d'agents immobiliers · nouvelles constructions en Géorgie
Amenez le client. À partir de là, vous n'êtes plus seul face au promoteur.
Kvartly n'est pas un service commercial ni une base de leads à revendre. Nous sommes une communauté d'agents immobiliers : les demandes concernant vos annonces vous parviennent gratuitement, les acheteurs vous découvrent là où ils nous lisent déjà, et les conditions avec le promoteur sont fixées par écrit avant la transaction — nous négocions à vos côtés, pas à votre place.
Participer est gratuit. Nous ne prélevons aucune commission sur vos honoraires.
- Gratuitpour chaque demande
- Un jourpour consulter votre profil
- Par écritconditions convenues avant la première visite
Cela vous semble familier ?
Vendre n'est pas la partie difficile. C'est que personne ne se lève pour vous.
- Vous amenez un client — et il s'avère qu'il est « déjà dans la base » depuis le mois dernier. Aucune preuve pour le démontrer.
- Le pourcentage a été convenu verbalement. Puis le promoteur a changé — et l'accord a changé avec lui.
- Le client entre seul dans le bureau de vente, et plus personne là-bas ne se souvient de vous.
- La publicité coûte plus qu’elle ne rapporte : vous payez pour un lead qui a aussi été vendu à deux autres agents.
- Le versement est repoussé « jusqu'à la remise du bâtiment », et vous vous disputez seul avec les avocats du promoteur.
- Il n’y a personne pour visiter le bien pour un client qui se trouve dans un autre pays — et la transaction dépend précisément de cela.
C'est précisément pour cela que nous nous sommes réunis : pour que chacun d'entre eux ait quelqu'un vers qui se tourner — et pour que nous soyons nombreux.
Ce que vous obtenez
Trois raisons de rester dans la communauté
Demandes concernant vos annonces — gratuitement
Vous reprenez les annonces du catalogue comme les vôtres. L'acheteur vous voit sur la fiche de l'annonce et vous écrit directement — aucun centre d'appel entre les deux. Nous ne vendons pas de prospects, nous ne transmettons pas un contact à trois agents, et nous ne prélevons aucune commission sur la vôtre.
- GratuitCombien coûte une demandePas pour le contact, pas pour un abonnement, pas pour une place dans les résultats. Nous gagnons de l'argent grâce aux promoteurs — en publiant et en promouvant leurs projets.
- 1 : 1Un lead, un agentUne demande concernant une annonce qui vous est assignée ne va à personne d'autre. La revente d'un même contact à plusieurs reprises ne se produit pas au sein de la communauté.
- Tout comprisLe contexte arrive en entierCe qu'il a regardé, ce qu'il a demandé, le budget qu'il a mentionné, d'où il venait. Vous ne commencez pas la conversation à zéro.
Un deuxième canal, où les gens vous lisent réellement
Nous filmons l'avancement des travaux, décortiquons les quartiers et répondons aux questions des acheteurs. Tout cela a un auteur — et cela pourrait être vous. Pas une publicité disant « le meilleur agent de la ville », mais votre nom à côté d'un immeuble que vous connaissez vraiment.
- 01Un profil dans l’annuaire des agentsSpécialisation, quartiers, langues, affaires conclues et avis. Une page vivante à laquelle vous pouvez faire un lien au lieu de distribuer une carte de visite.
- 02Un reportage de construction filmé avec vousNous allons sur le site, filmons, et vous parlez à la caméra des plans et des choses à savoir à l'avance. Le contenu vit ensuite sur le site et dans les canaux sociaux de la communauté.
- 03Un commentaire d'expertLes articles et guides contiennent un bloc avec l'avis d'un agent immobilier. Votre nom, votre photo, un lien vers votre profil — et rien à payer pour cela.
Nous sommes une communauté d'agents immobiliers, et ce n'est pas une formalité
Kvartly n'appartient pas à un promoteur et ne vit pas d'une commission sur vos honoraires. Les conditions — le pourcentage, la date de versement, la durée pendant laquelle un client reste rattaché à vous — sont fixées par écrit avant la première visite. Si ces conditions commencent à déraper, c'est la communauté qui s'exprime, pas vous seul.
- AvantConditions convenues à l'avance et par écritUn protocole écrit des conditions pour chaque projet : combien, quand, qui paie, et ce qui compte comme votre client. Signé avant d'avoir amené qui que ce soit.
- DatéAffectation avec horodatageLa question de savoir qui a amené le client est tranchée par une inscription dans le registre, et non par ce dont se souvient un responsable commercial.
- NousEn cas de litige, vous n'êtes pas seulLa correspondance, les documents et la conversation sont à notre charge. Le promoteur s'adresse à une communauté qui dispose à la fois des agents et du trafic.
Protection avant le promoteur
À quoi cela ressemble en pratique, pas en promesses
Quatre mécanismes. Aucun d’entre eux ne vous demande d’engager un avocat, de déclencher un scandale ou de faire preuve de courage personnel.
Protocole écrit des conditions par projet
Pour chaque développeur, c'est consigné par écrit : le pourcentage de l'agent, la période de versement, la durée pendant laquelle un client reste affecté à vous, et ce qui compte comme un client que vous avez apporté. Vous voyez le document avant d'avoir investi le moindre temps dans l'acheteur.
Registre des affectations
Chaque demande arrive dans le registre avec une date, une heure et un historique. C'est votre argument contre tout « il était déjà à nous ».
Une voix au lieu de trente voix séparées
Si la commission de quelqu'un est réduite, chaque membre l'apprend. Ensuite, le promoteur ne parle plus à un agent offensé, mais à une communauté dont dépendent en partie ses ventes et sa vitrine.
Un avis au sein de la communauté
Un litige est examiné par des collègues agents immobiliers, et non par un service d'assistance de la plateforme. Nous publions la décision et ses motifs en interne, afin que personne ne commette deux fois la même erreur.
Ce que nous ne promettons pas
Nous ne pouvons pas forcer un promoteur à payer s'il a décidé de ne pas le faire : nous ne sommes ni un tribunal ni un procureur. Mais un tel promoteur cesse de recevoir nos agents, nos rapports et notre trafic — et le marché l'apprend. En Géorgie, cela fonctionne plus vite que n'importe quelle lettre de mise en demeure.
En retour
Ce que nous demandons aux membres
Une communauté ne tient pas grâce aux cotisations, mais parce que chacun de ses membres se comporte de manière prévisible. Les règles sont courtes, mais on en exclut des gens pour les avoir enfreintes.
Si l’objectif est d’obtenir une liste de contacts et de l’appeler depuis un script, nous sommes un mauvais choix. Ici, le lead arrive à une personne qui se retrouve avec un nom ensuite.
- 01Répondre au client sous 24hUne demande restée sans réponse pendant une journée retourne à la communauté et à un autre agent. L'acheteur ne doit pas attendre.
- 02Parlez du bâtiment tel qu'il estLes délais, ce qui est réellement terminé, ce qui est en retard, où se situe le risque. Y compris les points que le client n'appréciera pas — c'est précisément pour cela que les gens viennent à nous.
- 03Ne pas empiéter sur l'attribution d'un collègueLe client d'un autre reste le client d'un autre, même s'il vous a écrit. Dans ce cas, vous écrivez à la communauté au lieu de travailler avec lui en silence.
- 04Aidez-vous vous-mêmeAller sur un bien pour un collègue qui est dans une autre ville aujourd'hui est une demande tout à fait normale. Un jour, ce sera votre tour.
Questions
Ce que les gens demandent avant de postuler
Pas sur la liste ? Écrivez-nous — répondre aux questions délicates fait partie du métier.
Combien ça coûte ?
Pour un agent immobilier, c'est gratuit : pas d'abonnement, pas de paiement par demande, pas de commission prélevée sur la vôtre. Les promoteurs paient — pour la publication de leurs projets, pour les rapports et pour la promotion. C'est pourquoi il est dans notre intérêt que vous concluiez des affaires, et non que vous achetiez des prospects.
Allez-vous prendre mes clients pour vous-mêmes ?
Nous n'avons pas de centre d'appels qui intercepte les demandes. Une demande concernant une annonce qui vous est attribuée vous revient directement, et nous n'écrivons pas à votre client dans votre dos. Si un acheteur nous contacte de lui-même et demande un agent, nous suggérons un membre correspondant à son secteur et à sa spécialisation — et le registre indique d'où il vient.
Que se passe-t-il réellement si le promoteur ne paie pas ?
D'abord les documents : le protocole des conditions et le procès-verbal d'attribution sont déjà de notre côté, vous n'avez donc rien à prouver de mémoire. Ensuite, nous parlons au nom de la communauté. Si aucun accord n'est trouvé, le promoteur perd nos agents, nos rapports et sa place dans la vitrine, et les membres reçoivent un compte rendu du dossier. Nous ne promettrons pas de récupérer l'argent par voie judiciaire — ce n'est pas notre rôle.
Ai-je besoin d'une licence ou d'une expérience ?
La Géorgie n'exige pas de licence d'agent immobilier, alors nous examinons d'autres critères : vos documents, les transactions que vous avez réellement conclues, la façon dont vous parlez à un client et vos réponses aux questions délicates. Parfois, nous refusons — généralement à cause de promesses qu'un agent ne peut pas tenir.
Et si j'ai une agence, pas seulement moi-même ?
Nous vous intégrons en tant qu'équipe : les affectations restent à l'agence, et chaque agent conserve son profil — la réputation suit les personnes. La répartition des demandes en interne vous appartient.
Je ne suis pas en Géorgie. Est-ce possible ?
Oui, si vous travaillez avec des nouvelles constructions géorgiennes. Une visite du bien et la rencontre à la Maison de Justice peuvent être couvertes par la communauté ou par notre propre équipe — avec votre affectation et votre commission intacts.
Candidature à la communauté
Rencontrons-nous et voyons si nous allons dans la même direction
Postuler ne vous engage à rien. Il s’agit d’une courte conversation sur les projets avec lesquels vous travaillez et ce qui vous pose le plus de problèmes avec les promoteurs. Si nous sommes faits pour travailler ensemble, votre profil est mis en ligne le jour même.
- 1Nous répondons sous 24h ouvréesNous écrivons au canal que vous nommez. Aucun envoi automatisé.
- 2Une courte conversation, vingt minutesVos projets, vos quartiers, votre expérience. Nos règles et nos protocoles de conditions — nous vous montrons les documents en intégralité.
- 3Profil, annonces, premières demandesLa vérification des documents prend généralement une journée. Ensuite, vous prenez les annonces comme les vôtres et vous vous mettez au travail.
Faire partie de Kvartly ne vous empêche pas de travailler avec d'autres plateformes, d'autres agences ou directement avec des promoteurs. Nous ne vous demandons de renoncer à rien — seulement de respecter les règles lorsque vous travaillez avec nous.