Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi — ეს არის კამერული საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მდებარეობს სათხილამურო კურორტ ბაკურიანის გულში, კოხტის ძირის რაიონში. პროექტი აერთიანებს სამ ოთხსართულიან სახლს, შესრულებულს ცნობადი ალპური შალეს ესთეტიკით. კომპლექსის არქიტექტურა აერთიანებს ფორმების მკაცრ გეომეტრიას, ორკალთიან მანსარდის სახურავებსა და პანორამულ მინის კონსტრუქციებს, რომლებიც ხსნის ხედებს მიმდებარე მთებზე. საცხოვრებელი გადაეცემა მზა რემონტით, რაც შესაძლებლობას იძლევა სახლში შეხვიდეთ შეძენისთანავე. დახურული და კეთილმოწყობილი ტერიტორია, ხარისხიანი ევროპული მასალები და გააზრებული გეგმარებები კომპლექსს მიმზიდველს ხდის როგორც სეზონური დასვენებისთვის, ასევე მთელი წლის განმავლობაში საცხოვრებლად.

Villa Kokhta Mitarbi-ის მთავარი უპირატესობა — მდებარეობა პრესტიჟულ სათხილამურო კურორტ ბაკურიანში, მისი უნიკალური მიკროკლიმატითა და განვითარებული რეკრეაციული ინფრასტრუქტურით. კომპლექსი აგებულია მიწისძვრაგამძლე მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, ევროპული წარმოების ეკოლოგიურად სუფთა მასალების გამოყენებით. უპირატესობებს შორის — დახურული დაცული ტერიტორია, მიწისქვეშა ავტოსადგომი, პანორამული ფანჯრები, ბინები სრული დასრულებული მოპირკეთებითა და ჩაშენებული სამზარეულოთი. დეველოპერი Gumbati Group ქართულ ბაზარზე 1998 წლიდან მუშაობს და გააჩნია 600 000 მ²-ზე მეტი რეალიზებული ფართობის პორტფელი. სახლები უკვე ექსპლუატაციაშია შესული, რაც გამორიცხავს ხანგრძლივი მშენებლობის რისკებს.

საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს დაბა ბაკურიანში, რომელიც ადმინისტრაციულად ბორჯომის მუნიციპალიტეტს მიეკუთვნება, კოხტის ძირის ლოკაციაზე. ადგილის კოორდინატები — 41.74968152° ჩ.გ., 43.55113775° ა.გ. დაბა მდებარეობს თრიალეთის ქედის (მცირე კავკასიონი) ჩრდილოეთ კალთაზე და წარმოადგენს საქართველოს ერთ-ერთ ყველაზე ცნობილ სათხილამურო ცენტრს. კოხტის ძირის რაიონი ფასდება სათხილამურო ტრასებთან სიახლოვითა და შედარებით განმარტოებულობით. ზღვის დონიდან სიმაღლისა და წიწვოვანი ტყეებით გარემოცვის წყალობით, აქ ყალიბდება რბილი მთის კლიმატი კომფორტული ზამთრითა და გრილი ზაფხულით.

ბაკურიანი — ეს არ არის მხოლოდ სათხილამურო ფერდობები, არამედ მდიდარი ბუნებრივი გარემოც. კომპლექსის მიდამოებში ჭარბობს ხშირი წიწვოვანი ტყეები, რომლებიც ქმნიან სამკურნალო ჰაერსა და თვალწარმტაც ლანდშაფტს. ახლოს მდებარეობს სათხილამურო კურორტის ძირითადი ტრასები, რომლებიც ხელმისაწვდომია როგორც გამოცდილი სპორტსმენებისთვის, ასევე დამწყებთათვის. ფეხით სავალ მანძილზე მუშაობს ქართული და ევროპული სამზარეულოს რესტორნები, კაფეები და სპორტული ინვენტარის გაქირავების პუნქტები. თავად საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიაზე შექმნილია საკუთარი რეკრეაციული ზონა კეთილმოწყობილი ეზოთი, რესტორნითა და კაფეთი. ზაფხულის სეზონზე ბაკურიანის შემოგარენი იზიდავს ტრეკინგის, ველოსიპედით სეირნობისა და ცხენით გასეირნების მოყვარულებს მთის ბილიკებზე.

Villa Kokhta Mitarbi-ის სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა უზრუნველყოფილია ბორჯომის რაიონის საავტომობილო ქსელით. კომპლექსიდან ხუთ წუთში გადის 9 აპრილის ქუჩა — ბაკურიანის ერთ-ერთი მთავარი არტერია, რომლითაც შვიდ წუთში შეგიძლიათ მიხვიდეთ ადგილობრივ რკინიგზის სადგურამდე. ახლოს არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები, საიდანაც ავტობუსები მიემართება დაბის ცენტრში. თბილისამდე და დედაქალაქის საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობა მანქანით დაახლოებით სამ საათს იღებს. ზამთრის სეზონზე კურორთამდე მიმავალი გზები რეგულარულად იწმინდება, რაც გადაადგილებას კომფორტულს ხდის წლის ნებისმიერ დროს.

Villa Kokhta Mitarbi-ის პროექტის საფუძველს წარმოადგენს სამი ოთხსართულიანი მანსარდის კორპუსი, აგებული მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგიით, რომელიც უზრუნველყოფს მაღალ სეისმურ მდგრადობას. მშენებლობაში გამოყენებულია თანამედროვე საინჟინრო გადაწყვეტილებები და ეკოლოგიურად უსაფრთხო მასალები, რომლებიც ევროპიდან შემოდის. არქიტექტურული იერსახე გაუძღვება ალპური შალეს სტილს: მკაცრი გეომეტრიული ხაზები, ორკალთიანი მანსარდის სახურავები და ფასადები, სადაც ცოკოლისა და პირველი სართულები მოპირკეთებულია ბუნებრივი ქვით, ხოლო ზედა დონეები — დეკორატიული ფილებით. გრძელი აივნები ხის მოაჯირებითა და ვიტრაჟული პანორამული ფანჯრები შავ ჩარჩოებში ჰარმონიულად აერთიანებს ტრადიციულ მთის სტილს თანამედროვე კომფორტთან. თითოეული სახლი აღჭურვილია ლიფტით.

Villa Kokhta Mitarbi-ის საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორია წარმოადგენს დახურულ და კეთილმოწყობილ სივრცეს, რომელიც შექმნილია კომფორტული დასვენებისთვის. ლანდშაფტის მოწყობა მოიცავს გამწვანებულ ზონებსა და სასეირნო ბილიკებს, რომლებიც აერთიანებს სამ კორპუსს. ეზოში მოწყობილია რეკრეაციული ზონა მცხოვრებთათვის. კომპლექსის ინფრასტრუქტურა დამატებულია რესტორნით, კაფეთა და რეცეფშენით, რაც ქმნის კლუბური მომსახურების ატმოსფეროს. მთელი დღის დაცვა და ვიდეოთვალთვალის სისტემა უზრუნველყოფს უსაფრთხოებას მთელ ტერიტორიაზე. მიწისქვეშა ავტოსადგომი საშუალებას იძლევა განთავსდეს მცხოვრებთა ავტომობილები ეზოს სივრცის გადატვირთვის გარეშე.

Villa Kokhta Mitarbi-ის კომპლექსში შემოთავაზებულია ერთ- და ოროთახიანი ბინები, ასევე სტუდიები 38-დან 67 მ²-მდე ფართობით. გეგმარებითი გადაწყვეტილებები თანაბრად კარგად შეეფერება როგორც მუდმივ საცხოვრებელს, ასევე კომერციულ იჯარას. ინტერიერში სივრცეს ხაზს უსვამს მაღალი ჭერი, ხოლო ვიტრაჟული პანორამული მინის კონსტრუქციები ოთახებს ავსებს ბუნებრივი შუქით. თითოეულ ბინას გააჩნია ღია აივანი. საცხოვრებელი გადაეცემა მესაკუთრეებს მზა რემონტით. მოპირკეთების ძირითად პაკეტში შედის: ჩაშენებული სამზარეულო, ყველა საინჟინრო კომუნიკაციის გაყვანილობა, ცენტრალური გათბობის მიერთება, მეტალოპლასტმასის ფანჯრის ბლოკებისა და შესასვლელი კარების დამონტაჟება.

პროექტის მშენებლობითა და რეალიზაციით დაკავებულია კომპანია Gumbati Group — საქართველოს უძრავი ქონების ბაზრის გამოცდილი მოთამაშე, რომელიც 1998 წლიდან მოქმედებს. თავდაპირველად დეველოპერი მუშაობდა ბათუმში, დროთა განმავლობაში კი გააფართოვა გეოგრაფიული ყოფნა ქვეყნის სხვა რეგიონებზე. კომპანიის ძირითადი სპეციალიზაციაა კომერციული და საცხოვრებელი ობიექტების, აგრეთვე საერთაშორისო სტანდარტების შესაბამისი სპორტული ნაგებობების აგება. საქმიანობის ათწლეულების განმავლობაში Gumbati Group-მა ექსპლუატაციაში შეიყვანა 600 000 მ²-ზე მეტი უძრავი ქონება. დეტალური ინფორმაცია Villa Kokhta Mitarbi-ის საცხოვრებელი კომპლექსისა და მიმდინარე ფასების შესახებ ხელმისაწვდომია კომპანიის ოფიციალურ ვებგვერდზე.