Walls Bakuriani

Walls Bakuriani — კონცეპტუალური საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც განთავსებულია ცნობილი ქართული კურორტის თვალწარმტაცი მთის პეიზაჟებს შორის. პროექტი თანაბრად კარგია როგორც მშვიდი საოჯახო დასვენებისთვის, ასევე მათთვის, ვინც ზამთრის სპორტით არის გატაცებული. ახალაშენებულის ძირითადი უპირატესობები: პრესტიჟული მდებარეობა აქტიურად განვითარებად საკურორტო დაბაში, მთების კრისტალურად სუფთა ჰაერი, გააზრებული სატრანსპორტო კავშირი მთავარ მაგისტრალებთან, ხარისხიანი სამშენებლო მასალების გამოყენება, კეთილმოწყობილი მიმდებარე ტერიტორია, ევროპული სტილის დიზაინი, რაციონალური ბინის გეგმარებები, მოსახლეთა მცირე რაოდენობა, ბინების გაყიდვა დასრულებული მოპირკეთებით, ასევე სანდო დეველოპერული კომპანია.

საცხოვრებელი კომპლექსი Walls Bakuriani გამოირჩევა რეგიონის სხვა პროექტების ფონზე უამრავი ძლიერი მხარით. პირველ რიგში, ეს არის მდებარეობა ეკოლოგიურად უნაკლო რაიონში კოხტას მთის ძირში — ადგილი, სადაც შერწყმულია განმარტოება და კურორტის ინფრასტრუქტურასთან სიახლოვე. სახლების არქიტექტურა გადაწყვეტილია თანამედროვე სტილისტიკით, გამომხატველი გეომეტრიული ფასადებით. შიდა სივრცეები მაქსიმალურად იღებს დღის სინათლეს პანორამული ფანჯრებისა და გაზრდილი ჭერის სიმაღლის წყალობით. მყიდველებს სთავაზობენ საცხოვრებელს სრული დასრულებული მოპირკეთებით, რაც ათავისუფლებს რემონტის წუხილისგან. დამპროექტებელი ფსონს დებს კამერულობაზე: სულ სამი სახლი და შეზღუდული რაოდენობის ბინა უზრუნველყოფს კონფიდენციალურობას და ხალხმრავლობის არარსებობას.

კომპლექსი Walls Bakuriani შენდება პოპულარული ბალნეოლოგიური და სათხილამურო კურორტის ბაკურიანის ტერიტორიაზე, კოხტას მასივის მთისწინეთის ზონაში. საქართველოს ეს ნაწილი განთქმულია რბილი კლიმატით, წიწვოვანი ტყეებითა და ხანგრძლივი ზამთრის სეზონით, რომელიც იზიდავს თხილამურებისა და სნოუბორდის მოყვარულებს. პროექტის კოორდინატებია დაახლოებით 41,75° ჩრდილოეთი განედი და 43,56° აღმოსავლეთი გრძედი. საცხოვრებელი მდებარეობს დაბის ცენტრალური ნაწილისგან გარკვეულ დაშორებით, რაც უზრუნველყოფს სიჩუმესა და განმარტოებას. ამასთან, საავტომობილო გზების ქსელი საშუალებას იძლევა სწრაფად მიაღწიოთ კურორტის ძირითად წერტილებს. რელიეფი ბორცვიანია, რის წყალობითაც ფანჯრებიდან იშლება პანორამა მთის ქედებსა და მწვანე ტყის მასივებზე.

საცხოვრებელი კომპლექსის Walls Bakuriani მიმდებარე ტერიტორია — ეს უპირველეს ყოვლისა ქართული მთების დიდებული ბუნებაა. ახლოს გადაჭიმულია ხშირი წიწვოვანი და შერეული ტყეები, რომლებიც ქმნიან ბუნებრივ მწვანე ბარიერს და ჰაერს აჯერებენ სამკურნალო ფიტონციდებით. დაბა ბაკურიანი ცნობილია როგორც მთელი წლის კურორტი: ზამთარში აქ მუშაობს სხვადასხვა სირთულის სათხილამურო ტრასები, ხოლო თბილ სეზონზე ხელმისაწვდომია საფეხმავლო და ველოსიპედის მარშრუტები, ცხენოსნობა და სოკო-კენკრის შეგროვება. თავად დაბის ინფრასტრუქტურა მოიცავს კაფეებს, რესტორნებს, მაღაზიებსა და სპორტული ინვენტარის გაქირავების პუნქტებს. ადგილი იდეალურია მათთვის, ვინც აფასებს აქტიურ ცხოვრების წესს სუფთა ჰაერზე, მეგაპოლისების ხმაურისგან შორს.

Walls Bakuriani-ს სახლები მდებარეობს ბაკურიანის ცენტრალური ნაწილისგან გარკვეულ დაშორებით, თუმცა აქვთ მოსახერხებელი გასასვლელი საავტომობილო გზაზე. კურორტის ბირთვამდე და ადგილობრივ რკინიგზის სადგურამდე მისვლა შესაძლებელია დაახლოებით 10 წუთში მანქანით. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები უშუალოდ კომპლექსთან არ არის. დედაქალაქში — თბილისში — და საერთაშორისო აეროპორტამდე მგზავრობას დაახლოებით ორი საათი სჭირდება ავტომობილით. ამრიგად, პირადი ავტომობილი ან ტაქსი არის ძირითადი სატრანსპორტო საშუალებები რეზიდენტებისთვის. მიუხედავად ამისა, შედარებითი დაშორება კომპენსირდება მშვიდი გარემოთი და პანორამული ხედებით, რომლებიც იშლება ბინების ფანჯრებიდან.

Walls Bakuriani წარმოადგენს დაბალსართულიან ანსამბლს სამი ოთხსართულიანი კორპუსისგან. მშენებლობა მიმდინარეობს მონოლითურ-კარკასული მეთოდით, რომელიც ადაპტირებულია რეგიონის სეისმურ თავისებურებებთან. არქიტექტურული იერსახე გაძლებულია აქტუალურ სტილისტიკაში ფასადების სიბრტყეების მკაფიო, გრაფიკული ხაზებითა და ბრტყელი სახურავით. გარე მოპირკეთებისთვის გამოიყენება ეკოლოგიური მასალები შესანიშნავი საექსპლუატაციო მახასიათებლებით: მაღალი ხარისხის აგური და დეკორატიული პანელები, რომლებიც ხის ტექსტურას მიბაძავს. შენობების ენერგოეფექტურობას უზრუნველყოფს პანორამული ლითონ-პლასტმასის ფანჯრის სისტემები მუქ ჩარჩოებში. ბორცვიან რელიეფზე განთავსების წყალობით, აივნებიდან და ოთახებიდან იშლება თვალწარმტაცი ხედები მთის მწვერვალებსა და ტყის სივრცეებზე.

Walls Bakuriani-ს მიმდებარე ტერიტორია დაპროექტებულია თანამედროვე ლანდშაფტური დიზაინის პრინციპების გათვალისწინებით და ჰარმონიულად ჯდება გარემომცველ ბუნებრივ ლანდშაფტში. დამპროექტებელი განსაკუთრებულ ყურადღებას უთმობს გამწვანებას: ნაკვეთზე ირგვება ადგილობრივი ფლორისთვის დამახასიათებელი დეკორატიული ბუჩქები და ხეები, ეწყობა დასასვენებელი ზონები მომავალი მცხოვრებლებისთვის. კეთილმოწყობის კონცეფცია გულისხმობს არსებულ რელიეფში მინიმალურ ჩარევას, რაც საშუალებას იძლევა შენარჩუნდეს ავთენტური მთის კოლორიტი. საფეხმავლო ბილიკები აკავშირებს სამივე კორპუსს ერთმანეთთან, ქმნის ერთიან სასეირნო სივრცეს. ტერიტორიის საღამოს განათება გააზრებულია ისე, რომ ხაზი გაუსვას შენობების არქიტექტურულ დამსახურებებს და უზრუნველყოს უსაფრთხო გადაადგილება ბნელ დროს.

Walls Bakuriani-ს მყიდველებს სთავაზობენ კომპაქტურ სტუდიებსა და ერთოთახიან ვარიანტებს 32-დან 74 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. ყველა გეგმარება გამოირჩევა გააზრებული ზონირებით, თითოეული მეტრის რაციონალური გამოყენებითა და ღია აივნების არსებობით. კომპლექსში ასევე წარმოდგენილია ბინები ორიგინალური, არასტანდარტული გეგმარებითი გადაწყვეტილებებით. ჭერის მნიშვნელოვანი სიმაღლე და პანორამული მინა ავსებს შიდა ოთახებს უხვი ბუნებრივი შუქით. უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია დასრულებული მოპირკეთებით და ყველა მიყვანილი საინჟინრო სისტემით. ჯამში, საცხოვრებელ ფონდში 30 ბინაა.

პროექტის დეველოპერია ქართული კომპანია Walls Development, რომელიც სპეციალიზირდება თანამედროვე საცხოვრებელი ობიექტების მშენებლობაზე, ხარისხიანი სერვისისა და გააზრებული კეთილმოწყობის აქცენტით. დამპროექტებლის საქმიანობის გეოგრაფია მოიცავს ბაკურიანსა და თბილისს. კომპანიის აქტივშია ოთხზე მეტი რეალიზებული და მშენებლობის სხვადასხვა ეტაპზე მყოფი უძრავი ქონების პროექტი. Walls Development დამკვიდრდა როგორც პასუხისმგებელი ბაზრის მოთამაშე, რომელიც ნერგავს აქტუალურ არქიტექტურულ და საინჟინრო გადაწყვეტილებებს. დეტალური ინფორმაციის მიღება საცხოვრებელი კომპლექსის Walls Bakuriani შესახებ, ასევე ხელმისაწვდომი ლოტების ფასების გაცნობა შესაძლებელია სამშენებლო კომპანიის ოფიციალურ ვებ-გვერდზე.