Green Space Kobuleti

Green Space Kobuleti — מתחם מגורים חדש בקובולתי, הממוקם במרחק מאה מטרים בלבד מקו החוף של הים השחור. הפרויקט משלב ארכיטקטורה מחושבת, חומרים איכותיים ופתרונות הנדסיים מודרניים, ויוצר מרחב שנעים לשהות ולגור בו לאורך כל השנה. הבניין בן שמונה הקומות נבנה תוך עמידה בכל הדרישות לנוחות ובטיחות. תכנוני הדירות המחושבים, הזיגוג הפנורמי והשטח הצמוד המטופח הופכים את המתחם לאטרקטיבי הן למגורים והן להשקעה. המסירה מתוכננת לרבעון השלישי של 2026.

היתרונות המרכזיים של Green Space Kobuleti נוגעים גם למיקום וגם לציוד הטכני. המרחק לחוף אינו עולה על מאה מטרים, ומהחלונות נשקפים נופי ים פנורמיים. הנסיעה לבטומי אורכת פחות משעה. אמינות המבנה מובטחת באמצעות טכנולוגיית בנייה מונוליטית בשילוב קירות חיצוניים מלבנים. בבניין מותקנות מעליות Fuji, פועלות מערכות מעקב וידאו ואבטחה 24/7. לבעלי רכב הוקם חניון קרקעי. השטח מטופח: יש אזורי טיול, בריכה ובית קפה-בר. הדירות נמסרות במצב "שלד גמור לבן", המאפשר ביצוע גימור אישי. הרכישה מתאפשרת באמצעות תוכנית משכנתא מבנק שותף.

המתחם נבנה בקובולתי, בשד' דוד אגמשנלבי 534. זהו אזור חוף מבוסס עם רשת כבישים מפותחת וגישה נוחה לים — המרחק למים הוא כמאה מטרים. קואורדינטות המגרש: 41.85455488° צפון, 41.78050857° מזרח. בסמוך עובר הציר התחבורתי הראשי של העיר, המקשר את האזור ליישובים שכנים ולבטומי. קרבת הצירים המרכזיים הופכת את המיקום לנוח למי שמתכנן נסיעות סדירות. תשתיות השכונה כבר מפותחות: במרחק הליכה חנויות, מוסדות חינוך, מרכזים רפואיים ואזורי בילוי.

תשתיות האזור מכסות את כל צרכי היומיום. ליד המתחם פועלים בתי קפה, מסעדות, ברים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, מכוני יופי, שטיפת רכב ותחנות דלק. במרחק הליכה נמצאים אצטדיון "צ'לה ארנה", ספריית המרכז התרבותי של קובולתי, מרפאת Central Hospital, בית ספר מס' 1 וגן ילדים. בטווח של עשר-עשרים דקות נסיעה ממוקמים השוק המרכזי, המרכז התרבותי והמוזיאון של קובולתי, פארק שעשועים, הפארק המרכזי, בתי ספר מס' 2 ו-3, מרפאות שיניים, ספא ומרכז קניות. כחמש עשרה דקות נסיעה — שמורת קובולתי עם מסלולי טיול בטבע בתולי. תוך חצי שעה ניתן להגיע לגן הבוטני של בטומי.

נגישות התחבורה של Green Space Kobuleti מתאפשרת באמצעות קווי אוטובוס ומוניות שירות. במרחק 840 מטרים מהבניין, בשד' דוד אגמשנלבי, נמצאת תחנה ממנה יוצאים במרווחים של חמש עשרה דקות אוטובוסים מס' 1 ו"בטומי – קובולתי", וכן מוניות שירות מס' 1, מס' 55, "בטומי – קובולתי", "בטומי – פותי", "זוגדידי – בטומי" ו"פותי – קובולתי". המרחק לתחנת הרכבת "קובולתי" הוא שני קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי של בטומי נמצא במרחק שעת נסיעה, דבר הנוח לאורחים ולבעלים המגיעים מאזורים ומדינות אחרות.

הבניין בן שמונה הקומות של Green Space Kobuleti נבנה בשיטה מונוליטית, המבטיחה אורך חיים ארוך ויציבות מבנית. הקירות החיצוניים מבוצעים מלבנים: חומר זה מספק בידוד תרמי ומסייע בשמירה על אקלים נוח בדירות. חזית הבניין משולבת בחלונות פנורמיים ובמרפסות פתוחות, דרכם נשקף נוף לים. התשתיות הפנימיות כוללות אספקת גז, מים, חשמל וביוב. מעליות Fuji מקשרות בין כל הקומות. לבטיחות הדיירים מותקנות מערכות כיבוי אש ואינטרקום, ואזור הכניסה מותאם לאנשים עם מוגבלות פיזית. הלובי והשטחים הציבוריים מקבלים גימור עיצובי בחומרים איכותיים ובפרטים דקורטיביים, היוצרים אווירה חמה כבר בכניסה למתחם.

השטח הצמוד של Green Space Kobuleti מתוכנן כמרחב פנאי מלא. הדיירים ייהנו מבריכה ומבית קפה-בר, ובקומת הקרקע ימוקמו מוסדות תשתית פרטיים ועירוניים. בחצר מוקמת פינת ישיבה עם שבילי טיול ופרגולות מחומרים אקולוגיים. לילדים מותקן גן שעשועים עם נדנדות ומגלשות, העומד בתקני בטיחות. בגינון משתתפים עצים טרופיים, שיחי נוי, מדשאות מטופחות וערוגות פרחים — הכל יחד יוצר נוף מטופח ומרענן. לכלי רכב דו-גלגליים הוקצו מקומות מיוחדים, ולמכוניות — חניון קרקעי. הבטיחות מובטחת באמצעות מצלמות מעקב ותאורת רחוב המדגישה גם את מאפייני הבניין. הגימור הסופי הוא תאורה דקורטיבית של החזית, ההופכת את קווי המתאר של המתחם לבולטים בשעות הערב.

ניתן לרכוש דירות ב-Green Space Kobuleti בשלב הבנייה. סיום העבודות מתוכנן לרבעון השלישי של 2026. שטחי הדירות נעים בין 33,1 ל-118,6 מ"ר, מה שמאפשר לבחור דירה לחופשה קצרה או למגורים קבועים. הדירות נמסרות במצב "שלד גמור לבן", המעניק לבעלים לעתיד חופש בבחירת חומרי הגימור והסגנון. המחיר ההתחלתי הוא 39,720 דולר. קיימת אפשרות לקבלת משכנתא מבנק שותף, מה שהופך את הרכישה לנגישה יותר. המתחם מעניין משקיעים בזכות קרבת הים, תשתיות מפותחות וזרם התיירות הגדל באזור.

את בניית Green Space Kobuleti מובילה Felicia Development — חברה המתמחה בהקמת דיור מודרני ברמת נוחות גבוהה בקובולתי. היזם מקפיד על איכות החומרים, עמידה בלוחות זמנים ופיתוח פתרונות אדריכליים העונים לדרישות הרוכש המודרני. הניסיון של החברה באזור מאפשר ליישם פרויקטים המשתלבים בהרמוניה בבנייה הקיימת ובמקביל מביאים רעיונות עיצוב רעננים. מתחם המגורים בשד' דוד אגמשנלבי הוא שלב נוסף בפיתוח תיק הנכסים של Felicia Development, המאשר את מחויבותה לסטנדרטים של אמינות ואסתטיקה.