Nite Residence

Nite Residence — בניין מגורים בן שבע קומות בקובולתי, הממוקם ברחוב תמר מפה 73ב. הפרויקט מבוצע על ידי חברת Nite Development, הבנייה החלה ברבעון השלישי של 2024 ותסתיים ברבעון השלישי של 2027. המתחם מציע 70 דירות עם תקרות בגובה 2.95 מטר ושטחים הנעים בין 35 ל-58 מ״ר. הבניין נבנה בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית, המבטיחה אמינות ועמידות לאורך זמן. בפרויקט מוצעים מספר פורמטי גימור: משלד ירוק ועד שיפוץ מלא עם ריהוט חלקי ואפשרות "מוכן למגורים". המחיר המינימלי לדירה עומד על 58,740 דולרים.

בין יתרונותיו המרכזיים של Nite Residence — קרבה לחוף הים ותשתית מחושבת. בבניין פועל מעלית, ובקומה הראשונה מאורגן אזור קבלה המבטיח ביטחון ונוחות לדיירים. החניון כולל מפלס תת-קרקעי ל-20 רכבים וחניון עילי ל-18 רכבים. לקוחות יכולים לבחור בגמישות בין אפשרויות גימור: שלד ירוק, שיפוץ מלא עם ריהוט חלקי או דירה מוכנה לחלוטין "מוכן למגורים". הפורמט המצומצם של המתחם — 70 דירות בלבד — יוצר אווירה אינטימית. גובה תקרות של 2.95 מטר מוסיף מרחב ואוויר בכל חלל.

Nite Residence נמצא בקובולתי, ברחוב תמר מפה 73ב. זוהי אחת הערים הצומחות ביותר לאורך חוף הים של אג'ריה, הידועה באקלים הסוב-טרופי המתון שלה ובחופי החצץ הארוכים. הבניין ממוקם באזור עם בינוי מגורים מבוסס, המשלב בתים פרטיים ומתחמים מודרניים רבי-קומות. תשתית האזור מתחדשת כל העת בפרויקטים חדשים — חנויות, בתי קפה ואזורי בילוי. הקואורדינטות של המתחם — 41.7279° N, 41.7316° E — מאשרות את מיקומו הנוח בסמוך לצירי התחבורה הראשיים של העיר ואזורי הנופש.

ליד Nite Residence מתעצבת סביבה נוחה לחיי יום-יום. במרחק הליכה נמצאים חנויות מכולת, בתי מרקחת ובתי קפה קטנים. שוק המרכזי של קובולתי עם תוצרת חקלאית ופירות עונתיים נמצא גם הוא בקרבת מקום. למשפחות עם ילדים מעניין הפארק הסמוך לחוף עם שבילי טיול ואזורי מנוחה. הקרבה לים פותחת אפשרויות לריצות בוקר לאורך הטיילת ורחצה בחוף בעונת הקיץ. האזור ירוק ומטופח, האופייני לאקלים הסוב-טרופי של אג'ריה.

נגישות התחבורה של Nite Residence מתאפשרת הודות לרחוב תמר מפה, המקשר את המתחם לצירים המרכזיים של קובולתי. במרחק דקות הליכה עוברים קווי תחבורה ציבורית עירונית, המאפשרים להגיע במהירות לכל חלקי העיר. לבעלי רכב נוח: כביש E70 עובר דרך קובולתי ומקשר את העיר לבטומי (כ-25 ק״מ) וליישובים נוספים לאורך החוף. תחנת הרכבת של קובולתי נמצאת בהישג יד, מה שהופך נסיעות לטביליסי ולערים אחרות בגאורגיה לנגישות. לנסיעות בינלאומיות משמש נמל התעופה של בטומי.

Nite Residence בנוי בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית, המבטיחה עמידות בפני רעידות אדמה ואורך חיים ממושך של המבנה. גובה התקרות בדירות הוא 2.95 מטר, העולה על התקן המקובל ומרחיב חזותית את החלל. שטחי המגורים נעים בין 35 ל-58 מ״ר, המתאימים הן להשקעה והן למגורים עצמיים. סך הכל בבניין 70 דירות. מעלית מקשרת בין כל הקומות. בקומה הראשונה ממוקם אזור קבלה. החניון דו-מפלסי: תת-קרקעי ל-20 מקומות ועילי ל-18. הגימור מוצע בשלוש אפשרויות — משלד ירוק ועד דירה מוכנה לחלוטין עם ריהוט.

שטח החצר של Nite Residence מתוכנן על פי תקני נוחות מודרניים. החצר הפנימית תפותח: מתוכננים אזורי מנוחה, נטיעות נוי ושבילי הליכה. האקלים הסוב-טרופי מאפשר שימוש במגוון צמחים ירוקי-עד שישמחו את העין כל השנה. החניון התת-קרקעי ל-20 רכבים יסתיר את המכוניות ויפנה את שטח החצר לטובת טיולים ומנוחה, בעוד החניון העילי ל-18 מקומות יספק חניית אורחים. נוכחות אזור קבלה בקומה הראשונה מוסיפה פרטיות ובקרת כניסה.

דירות ב-Nite Residence מוצעות למכירה בשלב הבנייה. המחיר המינימלי לנכס עומד על 58,740 דולרים. השטחים נעים בין 35 ל-58 מ״ר, המאפשרים לבחור אפשרות המתאימה לתקציב ולמטרות שונות — החל מדירת סטודיו קומפקטית לנופש עונתי ועד דירה למגורי קבע. לקוחות יכולים לבחור בין שלוש אפשרויות גימור: שלד ירוק המאפשר חופש שיפוץ עצמאי, שיפוץ מלא עם ריהוט חלקי ואפשרות "מוכן למגורים" לכניסה מיידית. הבנייה מתבצעת מאז הרבעון השלישי של 2024, והאכלוס צפוי ברבעון השלישי של 2027.

הפרויקט Nite Residence מבוצע על ידי חברת Nite Development. היזם מתמקד בהקמת מתחמי מגורים מודרניים באזור החוף של אג'ריה. עבור Nite Residence נבחרה טכנולוגיית בנייה מונוליתית-שלדית, המבטיחה חוזק גבוה ויציבות סייסמית של המבנה. החברה שמה דגש על איכות החומרים ועמידה בלוחות הזמנים. הפרויקט החל בשנת 2024, והשלמתו מתוכננת לשנת 2027, מה שמעיד על גישה שקולה ומחושבת לביצוע.