Mima Kobuleti

Mima Kobuleti — מתחם מגורים מודרני בקובולטי, שבו ארכיטקטורה מחושבת פוגשת את נוף החוף. בניין בן שתים-עשרה קומות, שהוקם בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית, מאגד 80 דירות עם זיגוג פנורמי ותקרות בגובה שלושה מטרים. הפרויקט הושלם בשנת 2023 ומוכן לאכלוס. המיקום, במרחק מאה מטרים בלבד מהים, הופך את המתחם לאטרקטיבי הן למגורי קבע והן לנופש עונתי. עיצוב מינימליסטי, חומרים איכותיים וקרבה לטבע יוצרים אווירה של רוגע ונעימות.

יתרונותיו המרכזיים של Mima Kobuleti — קרבה לחופים מטופחים ופנורמות מרשימות מהחלונות. בפרויקט מומשו תכנונים מחושבים, זיגוג ויטראז', מעלית מהירה מתוצרת חוץ וגובה תקרות של שלושה מטרים. השטח מצויד בחניון קרקעי, במעקב וידאו ובאבטחה. מתחם המגורים מחובר לכל התשתיות המרכזיות. לקוחות יכולים לקבל משכנתא מ-TBC Bank, ובשילוב עם מאפייני הנכס, הדבר הופך אותו לאופציה אמינה להשקעה. את הפרויקט הוביל היזם המנוסה Mima Development.

מתחם המגורים ממוקם בקובולטי בשד' דוד אגמשנבלי 305, במרחק מאה מטרים מחוף החול. זהו אזור עם אווירה שקטה ונינוחה, שבו בנייה מודרנית שכנה לצד שטחים ירוקים ומרווחים. התושבים יכולים ליהנות מקול הגלים ומאוויר הים, תוך שהם נמצאים במרחק הליכה נוח מהחוף. הקרבה לכביש הראשי מבטיחה קשר מהיר עם באטומי: הדרך לבירת אג'ריה אורכת דקות ספורות, ומעניקה גישה לכל תשתיות הנופש והעיר.

האזור סביב Mima Kobuleti משלב שלווה נופשית עם תשתיות מפותחות. במרחק הליכה — חנויות מזון, בתי קפה עם מאכלים גאורגיים, בתי מרקחת ומסעדות משפחתיות קטנות. חופי החול הנקיים של קובולטי עם כניסה מתונה למים מוערכים במיוחד על ידי משפחות עם ילדים. לאורך החוף משתרעת טיילת מטופחת עם שבילי אופניים ואזורי מנוחה. בסמוך נמצא הפארק המרכזי של קובולטי עם שדרות מוצלות ומתקני שעשועים. סביבה זו מתאימה באותה מידה לחופשה ולמגורים לאורך כל השנה.

נגישות התחבורה למתחם מאורגנת דרך תחנה בשד' דוד אגמשנבלי, במרחק מאתיים מטרים מהבניין. בתדירות של כחמש עשרה דקות עוברות כאן אוטובוסים עירוניים מס' 1 ומוניות שירות מס' 1, 55, המחברים את קובולטי עם באטומי, פוטי וזוגדידי. במרחק שני קילומטרים נמצאת תחנת הרכבת "קובולטי" — אפשרות נוחה לנסיעות ברחבי הארץ. נמל התעופה הבינלאומי של באטומי נמצא במרחק כשעת נסיעה ברכב, מה שהופך את המתחם לנגיש לאורחים המגיעים בטיסה.

הבניין בן שתים-עשרה הקומות של Mima Kobuleti נבנה בטכנולוגיה מונוליטית-שלדית אמינה, המבטיחה עמידות סייסמית ואורך חיים של המבנה. בבניין מותקנת מעלית מהירה מתוצרת חוץ, וקבוצת הכניסה מעוצבת בפרויקט עיצוב ייחודי. הדירות נמסרות בגימור "שלד ירוק", המעניק לבעלים חופש בעיצוב הפנים. בחללים מותקנים חלונות מתכת-פלסטיק עם זיגוג חוסך אנרגיה ומרפסות מרווחות עם מעקות מזכוכית מחוסמת. מתחם המגורים מחובר במלואו לתשתיות המרכזיות: גז, מים, חשמל, ביוב ומערכת חימום.

שטח החצר של המתחם תוכנן כמרחב סגור ובטוח לתושבים מכל הגילאים. מעקב וידאו מסביב לשעון מספק רמת הגנה נוספת. בחצר הוקמו מתקני משחק לילדים, אזורי מנוחה עם גינון נוף ושבילי הליכה. הפרויקט כולל נטיעת עצים, שיחי נוי, עיצוב מדשאות וערוגות פרחים. לבעלי רכב מאורגנים מקומות חניה קרקעיים עם דרכי גישה אספלט. בשעות החשיכה מוארת החצר בתאורת רחוב מודרנית, המבטיחה ראות טובה ותנועה בטוחה.

ב-Mima Kobuleti מוצעות 80 דירות בתכנונים הנעים בין סטודיו קומפקטי לדירות שני חדרים. השטח נע בין 34 ל-67 מטרים רבועים, גובה התקרות הוא שלושה מטרים. הדירות נמסרות בגימור "שלד ירוק": מותקנת דלת כניסה, מותקנים חלונות עם זיגוג חסכוני באנרגיה, מרפסות מרווחות עם מעקות זכוכית מוכנות. פורמט זה מאפשר לממש עיצוב פנים אישי. ניתן לרכוש את הדירה במשכנתא באמצעות TBC Bank. Mima Kobuleti הוא בית מוכן לאכלוס ליד הים, שבו אסתטיקה וטכנולוגיה פועלות למען נוחות התושבים העתידיים.

את בניית המתחם ביצעה חברת Mima Development, המתמחה בבניית פרויקטי מגורים בקובולטי. הארגון פועל בשוק מאז 2017 ובמהלך תקופה זו רכש מוניטין של יזם אמין, הניגש באחריות לבחירת חומרים ולעמידה בלוחות זמנים. Mima Development מתמקדת בפרויקטים המשולבים בהרמוניה בנוף החוף של האזור, תוך תשומת לב לאיכות הבנייה ולנוחות הדיירים העתידיים. כל פרויקט של החברה משקף את שאיפתה לחבר פתרונות אדריכליים מודרניים עם פרקטיות ואסתטיקה.