Mb Development 2 Y Pereulok Shota Rustaveli 9

מתחם המגורים ברחוב שותא רוסתוולי הסמטה ה-2, 9 ממוקם בקובולטי — עיר חוף נעימה עם אקלים נוח ותשתיות מפותחות. הפרויקט משלב פתרונות אדריכליים מודרניים, טכנולוגיות בנייה אמינות וגינון מחושב. הבניין בן שבע הקומות עם חזית לבני קרמיקה אקספרסיבית יוצר מראה הרמוני המשתלב בסביבה הבנויה. דירות מרווחות עם תקרות בגובה שלושה מטרים וחלונות פנורמיים מלאות באור טבעי, ומגוון אפשרויות הגמר מאפשר להתאים את הדירה להעדפות אישיות. תשתית החצר המחושבת, קיומה של חניה ומערכת אבטחה 24/7 יוצרים את כל התנאים לחיים נוחים ורגועים על חוף הים השחור.

יתרונו המרכזי של המתחם הוא הקרבה לים והנופים הפנורמיים על קו החוף הנשקפים מחלונות הדירות. האזור מתאפיין במצב אקולוגי טוב תוך מתן גישה לכל התשתיות העירוניות הנחוצות. קישורי תחבורה מחושבים מקשרים את המיקום עם בתומי והיישובים השכנים. האקספרסיביות האדריכלית של הבניין משולבת באיכות בנייה גבוהה: טכנולוגיית בנייה מונוליתית-שלדית, קירות לבנים עם בידוד אקוסטי משופר, חלונות מתכת-פלסטיק עם זיגוג כפול. חצר סגורה ומטופחת, חניה פרטית ומעלית שקטה משלימים את התמונה. דירות בתכנונים מודרניים עם אפשרות לשינוי תכנון וכמה סוגי גימור מהוות השקעה משתלמת בנדל״ן מחברת בנייה מבטיחה.

המתחם נבנה בקובולטי, ברחוב שותא רוסתוולי הסמטה ה-2, 9. זהו אזור מבוסס עם בנייה פרטית ונמוכה, הנמצא במרחק נוח מרצועת החוף של הים השחור. המיקום נבחר תוך התחשבות באיזון בין אווירת הנופש של קו החוף לנוחות חיי היומיום: במרחק הליכה — חנויות מכולת, בתי מרקחת, בתי קפה ושאר מוסדות חברתיים ושירותיים. הקרבה לצירי התחבורה הראשיים מבטיחה קשר מהיר הן עם מרכז קובולטי והן עם בתומי, הנמצאת במרחק כחצי שעת נסיעה. רחוב שקט בשילוב קרבה לים הופך את המקום לאטרקטיבי הן למגורי קבע והן לנופש עונתי.

הסביבה הקרובה למתחם משלבת יתרונות של עיר חוף ואזור ירוק. במרחק דקות הליכה אחדות נמצאות חופים מסודרים עם חול נקי וחלוקי נחל, טיילת לטיולים ושטחים פארקיים. ליד הבית ממוקמים סופרמרקטים, נקודות מסחר קטנות, שוק עם תוצרת מקומית טרייה, וכן בתי קפה ומסעדות של מטבח גאורגי. למשפחות עם ילדים בהישג יד — בתי ספר וגני ילדים. מוסדות רפואה ובתי מרקחת נמצאים גם הם בקרבת מקום. קובולטי עצמה ידועה באוויר המרפא של האזור הסוב-טרופי ובנטיעות המחטניים שלאורך החוף, מה שמשפיע לטובה על האקולוגיה ויוצר מיקרו-אקלים מיוחד. האזור מתפתח באופן פעיל, מושך תושבים ומשקיעים חדשים.

נגישות התחבורה של המתחם היא אחד היתרונות הבולטים שלו. במרחק של פחות ממאתיים מטרים מהבית נמצאות שתי תחנות, משם בכל רבע שעה יוצאים אוטובוסים מס׳ 2, קו «קובולטי — צ׳חאטי» ומונית שירות מס׳ 2. זה מבטיח תנועה נוחה ברחבי העיר וקישור לאזורים הסמוכים. במרחק קילומטר בלבד נמצאת תחנת הרכבת «קובולטי», הפותחת גישה לרכבות אזוריות ובינעירוניות. לנסיעות ארוכות וטיסות — נמל התעופה הבין-לאומי «צ׳ורוח׳» בבתומי, אליו ניתן להגיע ברכב בפחות משעה. כך, תושבי המתחם מקבלים מגוון מלא של אפשרויות תחבורה לצרכים יומיומיים ולטיולים.

הבניין בן שבע הקומות עם גג שטוח, המצויד בניקוז פנימי ואיטום גלילי רך, נבנה בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית. הקירות החיצוניים עשויים לבנים, מה שמבטיח בידוד תרמי ואקוסטי אמין של החללים. החזית מצופה לבני קרמיקה, המעניקות לבניין מראה מודרני ועמיד. בדירות מותקנים חלונות מוגדלים מפרופיל מתכת-פלסטיק עם זיגוג כפול ואביזרים מתוצרת חוץ. הכניסה מצוידת במעלית שקטה, והאזורים הציבוריים והלובי מעוצבים תוך תשומת לב לפרטים. הבניין מצויד במערכת אזעקת אש ובאינטרקום, ומחובר לתשתיות הנדסיות מרכזיות. קיימים תנאים לתנועה נוחה של אנשים עם מוגבלויות.

שטח החצר מאורגן כמרחב סגור, בטוח ונעים לתושבים מכל הגילאים. לאורך ההיקף פועלת מערכת מעקב וידאו 24/7, והגישה למתחם נשלטת. המקום המרכזי בחצר מוקדש לאזור מנוחה עם גינון: מדשאות, שיחי נוי ועצים יוצרים נוף טבעי המזמין לטיולים ורוגע. לילדים הוקם מתחם משחקים עם נדנדות ומגלשות, שבו אפשר לבלות בבטחה באוויר הצח. פינות מבודדות עם ספסלים יתאימו למי שמעדיף שקט וקריאה בצל. בשטח קיימת חניה פרטית להנחת מכוניות התושבים ואורחיהם, מה שמונע בעיות בחניה ברחוב.

במתחם מוצגות דירות עם מגוון אפשרויות גימור, המאפשרות לבחור בפורמט האופטימלי בהתאם לתקציב ולתוכניות השיפוץ. האופציה «שלד ירוק» כוללת ריצוף מוחלק, קירות מסוידים, צנרת פרושה ושקעי חשמל מותקנים — מספיק לבצע שיפוץ קוסמטי כדי לעבור לגור. גובה התקרות של שלושה מטרים מרחיב חזותית את החלל, וחלונות פנורמיים ממלאים בנדיבות את החדרים באור יום. התכנונים גמישים ומאפשרים שינוי תכנון בהתאם לרצונות הבעלים העתידי. דלת הכניסה עם מנעולים אמינים כלולה במחיר. שטחי הדירות נעים בין 32.6 ל-78.8 מ״ר. התשלום מתקבל במזומן, מידע מלא על תנאי הרכישה נמסר על ידי מנהלים במשרד המכירות.

את המתחם מקימה חברת MB Development, שהוקמה בשנת 2023 ומתמחה בבניית נדל״ן למגורים ברמת נוחות גבוהה. למרות גילה הצעיר יחסית, היזם שם דגש על סטנדרטים מחמירים של איכות, פתרונות הנדסיים ואדריכליים חדשניים. למימוש הפרויקטים מגויסים אדריכלים מובילים, מהנדסים ומעצבים, מה שבא לידי ביטוי בתכנונים מחושבים, מבנים אמינים ומראה אקספרסיבי של הנכסים. MB Development מפקחת על כל שלב בנייה, תוך תשומת לב לפרטים הקובעים בהמשך את נוחות יומם של התושבים. התוצאה היא דיור העונה על הדרישות המודרניות ויוצר סביבה ראויה למגורים ולנופש.