Geuz Towers

Geuz Towers — מתחם מגורים ברמת פרימיום בקובולטי, המשלב אדריכלות מרשימה, תכנוני שטח מרווחים וקרבה לים. שני גורדי שחקים בגובה ארבעים וחמש קומות כל אחד מהווים דומיננטה על קו החוף, והזיגוג הפנורמי ממלא את הדירות באור טבעי ופותח נוף אל המרחב הימי של הים השחור. הפרויקט מיועד למי שמחפש בו זמנית דיור יוקרתי ואורח חיים נופש: התושבים זוכים לגישה לתשתית הפנימית, לשטח המטופח ולכל היתרונות של עיר חוף עם רשת תחבורה מפותחת

יתרונותיה העיקריים של Geuz Towers מתחילים במיקום — רק חמישים מטרים מרצועת החוף. המתחם מציע נופי ים פנורמיים מכל דירה, אבטחה מסביב לשעון עם מעקב וידאו וחניון תת-קרקעי. מעליות מהירות מתוצרת חוץ, זיגוג ויטראז', מערכת תאורה רב-מפלסית באזורים הציבוריים ותשתית פרטית עם שתי בריכות יוצרים נוחות יומיומית. הקונספט האדריכלי של המגדלים מתאפיין בתכנון מוקפד: תכנוני שטח ארגונומיים, תשתיות הנדסיות מודרניות ובניית שלד מונוליטי-מסגרת איכותית. הדירות נמסרות עם גימור מלא (מסירת מפתח), קיימות תוכניות משכנתא, וליזם ניסיון מוכח בביצוע פרויקטים גדולים באזור

מתחם Geuz Towers נבנה בקובולטי, ליד שדרות דוד אגמשנבלי 379. זהו חלק החוף של העיר עם נגישות תחבורתית מצוינת: בסמיכות עובר כביש ראשי סואן המקשר בין אתר הנופש לבטומי וליישובים אחרים לאורך חוף הים השחור. נמל התעופה הבינלאומי של בטומי נמצא במרחק כשעה נסיעה ברכב, ותחנת הרכבת קובולטי ממוקמת במרחק של מספר קילומטרים. מיקום זה מספק לתושבים גם בדידות של אזור נופש וגם גישה מהירה לצומתי תחבורה מרכזיים באזור

האזור סביב Geuz Towers שופע בשירותים יומיומיים: במרחק הליכה נמצאים בתי קפה, מסעדות, ברים, בתי מרקחת, סופרמרקטים, מכוני יופי ומלונות. בסמוך נמצאים אצטדיון "צ'לה ארנה", הספרייה של המרכז התרבותי של קובולטי, בית ספר מס' 1 וגן ילדים — כל זה הופך את המיקום לנוח למשפחות. שירותים רפואיים מסופקים על ידי מרפאת Central Hospital. בטווח של עשר–עשרים דקות נסיעה ברכב נגישים השוק המרכזי, מוזיאון, מסעדות, מאפיות, פארק שעשועים, מרפאות שיניים וקניון. תוך חמש עשרה דקות אפשר להגיע לשמורת קובולטי עם נופיה הציוריים, ובתוך חצי שעה — לגן הבוטני של בטומי

תחנת התחבורה הציבורית נמצאת ממש כמה צעדים משטח המתחם. דרכה עוברים במרווח של כחמש עשרה דקות אוטובוסים מס' 1 ומוניות שירות המשרתות את הקווים "בטומי — קובולטי", "בטומי — פותי", "זוגדידי — בטומי" ו"פותי — קובולטי". הדבר מאפשר לנוע במהירות גם בתוך העיר וגם בין יישובים שכנים. תחנת הרכבת קובולטי נמצאת במרחק של כמה קילומטרים ומספקת קשר סדיר עם אזורים אחרים. נמל התעופה הבינלאומי של בטומי נמצא במרחק של כשעה נסיעה ברכב, מה שהופך את המתחם לנוח גם לתושבים מקומיים וגם למי שמגיע מחו"ל

שני המגדלים של Geuz Towers בגובה ארבעים וחמש קומות כל אחד תוכננו באסתטיקה מודרנית מינימליסטית, המשולבת באופן אורגני בנוף החופי. המבנים מוקמים בטכנולוגיית שלד מונוליטי-מסגרת תוך שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה — דבר המבטיח גם אמינות מבנית וגם יעילות אנרגטית גבוהה. החזיתות מקבלות גוון צבע מאופק ותאורה אדריכלית, והחלונות הפנורמיים מצוידים בזיגוג כפול חוסך אנרגיה. בכל מבנה מותקנות מעליות נוסעים מהירות. התשתית ההנדסית כוללת מערכות אוורור, התרעה מפני אש ואינטרקום, כל התקשרויות מחוברות לרשתות העירוניות. הלובי הציבורי מחופה בחומרים ברמת פרימיום, והתכנונים כוללים גישה ללא מחסומים עבור תושבים מוגבלי תנועה

שטח Geuz Towers מגודר ונמצא תחת מעקב וידאו 24/7 עם אבטחה. החצר הפנימית מעוצבת כמרחב רב-תכליתי: שדרות טיול עם ערוגות פרחים ותאורת ערב, אזורי מנוחה עם פרגולות אקולוגיות ואלמנטים ארכיטקטוניים קטנים, כמו גם גן שעשועים לילדים עם נדנדות, מגלשות וארגזי חול. במפלס המתחם פועלות בריכה מקורה ופתוחה, שלוש מסעדות פנורמיות בקומות העליונות, קולנוע ומרכז ספא. לתושבים מוצעים בית מרקחת, כספומטים, מרכז עבודה משותפת, חדר ילדים עם בית קפה ומועדון כושר. חניון תת-קרקעי פותר את בעיית אחסון הרכב ומפנה את החצר ממכוניות

ב-Geuz Towers מוצגות 1278 דירות עם חדר אחד, שניים ושלושה חדרים — משלושים ושניים עד מאתיים וחמישה מטרים רבועים. כל דירה נמסרת עם גימור מלא (מסירת מפתח), מה שפוטר את הבעלים מטרדות השיפוץ. מרפסות מזוגגות עם מעקות זכוכית מחוסמת משמשות מרחב נוסף למנוחה, ומהחלונות נשקף פנורמה של הים וקו החוף. למי שמעוניין לרכוש דירה באמצעות מימון בנקאי, משכנתא זמינה מ-TBC Bank. הבנייה של שני המגדלים החלה בתחילת 2024, והסיום מתוכנן לרבעון השני של 2028 — הדבר נותן לקונים ציר זמן ברור ואפשרות לתכנן את המעבר

מאחורי פרויקט Geuz Towers עומדת חברת הפיתוח GEUZ Building, שפעילותה מרוכזת בהקמת מבני מגורים ומסחר ברצועת החוף של גאורגיה. הארגון כבר ביצע מספר מתחמי מגורים המתפקדים ומאוכלסים כיום — הם הפכו לחלק מהנוף האדריכלי של בטומי וקובולטי. בעבודתו היזם מקפיד על עקרונות פיתוח בר-קיימא: מיישם טכנולוגיות בנייה מודרניות, מקדיש תשומת לב לגינון השטחים הסמוכים ושואף להעשיר את הסביבה העירונית. כל פרויקט חדש של GEUZ Building מתוכנן מתוך כוונה להשלים בהרמוניה את הנוף הקיים ולהגביר את האטרקטיביות של האזור למגורים, תיירות ועסקים