Homex Village

Homex Village הוא מתחם מגורים מודרני על חוף הים השחור בקובולתי, המשלב אדריכלות מחושבת, נוחות ותשתיות פנים מפותחות. הפרויקט תוכנן מתוך התחשבות בצרכים של אלה המחפשים קצב חיים רגוע ליד הים מבלי לוותר על נוחות עירונית. אחד-עשר וילות נמוכות יוצרות מתחם סגור ומטופח, שבו כל בית תוכנן כמרחב מגורים עצמאי. המתחם מיועד לרוכשים המעריכים פרטיות, קרבה לטבע וסטנדרטים גבוהים של בנייה.

Homex Village בולט בנופים פנורמיים על הים, בשטח סגור ומאובטח ובתשתיות עשירות. בין היתרונות המרכזיים — תכנונים מרווחים בסגנון אירופאי, תקרות בגובה שלושה מטרים, זיגוג פנורמי בשטח מוגדל ובריכה פרטית בכל וילה. הסביבה האקולוגית הנקייה, הקרבה לבטומי ולאתרי הנופש, וכן צירי תנועה נוחים הופכים את המתחם לאטרקטיבי למגורי קבע ולנופש עונתי. הגינון המחושב כולל אזורי מנוחה, שבילי הליכה ואבטחה מסביב לשעון. לרוכשים עומדת משכנתא מ-TBC Bank ותשלומים עד שנה, ואמינות הפרויקט מגובה בניסיון היזם.

מתחם Homex Village ממוקם בעיר קובולתי, ברחוב לאונידזה 3. זהו אזור חוף של אג'ריה, הידוע באקלים הסוב-טרופי המתון, חופי חלוקי נרחבים ותשתיות נופש מפותחות. קובולתי נמצאת כ-25 קילומטרים צפונית לבטומי, מה שמבטיח גישה נוחה לבירת הרפובליקה האוטונומית של אג'ריה ולאפשרויותיה. המתחם תופס חלקה בשכונה בנויה עם דרכי גישה נוחות. הקרבה למרכז קובולתי ולצירי תנועה ראשיים הופכת את המיקום לבחירה פרקטית למגורי קבע ולנופש כאחד.

בטווח שלושה קילומטרים מ-Homex Village מרוכזים כל מוסדות השירות היומיומי: בתי קפה, מסעדות, ברים, חנויות מכולת, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומספרות. בקרבת מקום נמצאים מלונות, אצטדיון "צ'לה ארנה", שטיפות רכב, תחנות דלק ומוסד רפואי Central Hospital. תשתית חינוכית כוללת בית ספר מס' 1 וגן ילדים. במרחק 10–20 דקות נסיעה — השוק המרכזי של קובולתי, מרכז תרבות, מוזיאון, בתי קפה, פארק שעשועים, ספא, מרפאות שיניים, בתי ספר מס' 2 ו-3 וכן מרכזי קניות. תוך 25 דקות ברכב ניתן להגיע לגן הבוטני של בטומי — אחד מאתרי הטבע המוכרים של האזור.

תחנת האוטובוס הקרובה נמצאת ברחוב מחד אבשידזה, במרחק 330 מטרים מהמתחם. דרכה עוברים אוטובוסים בקווי "בטומי — ג'יחאנג'ורי" ו"בטומי — קובולתי" בתדירות של כ-20 דקות, וכן מוניות שירות לבטומי, אוזורגתי, פותי וזוגדידי. תחנת הרכבת "קובולתי" נמצאת במרחק של פחות משלושה קילומטרים, ומספקת חיבור חלופי לערים אחרות בגאורגיה. נמל התעופה הבינלאומי "צ'ורוך" (בטומי) נמצא במרחק של כ-52 דקות נסיעה — מרחק נוח לנוסעים באוויר ולאורחי המתחם.

Homex Village כולל 11 וילות בגובה קומה אחת עד שתיים, שנבנו בטכנולוגיה מונוליטית-שלד. פתרון קונסטרוקטיבי זה מבטיח עמידות גבוהה ברעידות אדמה ובידוד אקוסטי יעיל — פרמטרים עקרוניים לבנייה באזור החוף. הפרויקט מומש בהתאם למגמות אדריכליות עדכניות ולתקני איכות בינלאומיים. הקירות החיצוניים עשויים לבנים, החזיתות מצופות בחומרים עמידים לשחיקה המבטיחים יעילות אנרגטית והפחתת עלויות תפעול. החלונות — פרופיל מתכת-פלסטיק רב-תאי עם זיגוג משולש לחיסכון באנרגיה. הגג שטוח, עם איטום רך גלילי וניקוז פנימי. המתחם מצויד במלוא התשתיות ההנדסיות ובמערכת גילוי אש מודרנית.

שטח Homex Village מעוצב מתוך מחשבה על נוחות ובטיחות התושבים. הפרויקט כולל שבילי הליכה נוחים, דרכי גישה ומקומות חניה לבעלי רכב — חניה עילית המבטיחה אחסון מסודר של כלי רכב. עבור אנשים עם מוגבלות בתנועה נוצרו תנאי נגישות מלאים. מערכת אבטחה 24/7 כוללת מצלמות מעקב, תאורה לאורך ההיקף ושירות שמירה פרטי. הגינון בוצע באופן מקיף: גינות דשא, שיחי נוי וצמחים היוצרים נוף מטופח ואקלים נעים. אזורי מנוחה פרטיים עם פטיו ובריכה בכל וילה משלימים את תמונת מרחב המגורים המטופח.

Homex Village מציע וילות מרווחות בשטח של 108 עד 140 מ"ר — עם שניים או שלושה חדרים ותכנונים מחושבים בקפידה. תקרות גבוהות בגובה שלושה מטרים מעצימות את תחושת המרחב, וגימור "מפתח מלא" מאפשר כניסה מיידית ללא עלויות שיפוץ נוספות. בכל וילה פטיו פרטי עם בריכה ואזור מנוחה — פתרון שהופך את הבית למרחב פרטי מלא למשפחה. ניתן לרכוש נכס במזומן, במשכנתא מ-TBC Bank או בתשלומים עד שנה. כל 11 הווילות כבר נמסרו לשימוש בשנת 2023 וזמינות לרכישה. ניתן לברר פרטים נוספים במשרד המכירות של היזם.

את בניית Homex Village מובילה חברת Homex, שהוקמה בשנת 2020 ומתמחה בבניית דיור מודרני ונוח בקובולתי ובבטומי. במהלך תקופת פעילותה מימש היזם מספר פרויקטים מוצלחים, וביסס מוניטין של שחקן אמין בשוק הנדל"ן המקומי. בתיק העבודות של החברה — פרויקטים המיועדים לפלחי קונים שונים, תוך דגש על איכות חומרים, עמידה בלוחות זמנים ותנאי עסקה שקופים. Homex Village ממשיך קו זה, ומציע וילות מוגמרות עם גימור וכל התשתיות הדרושות.