Mziani Valley

Mziani Valley — מתחם מגורים חדש המוקם בלב אתר הנופש ההררי באקוריאני. הפרויקט מאחד שבעה בלוקי מגורים בגובה משתנה (4–5 קומות), הבנויים בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית. עיצובו האדריכלי של המתחם משתלב בהרמוניה בנוף הסובב: נופים פנורמיים של רכסי הרים ויערות מחטניים נשקפים מרוב הדירות. Mziani Valley נועד למגורים לאורך כל השנה: בחורף — קרבה למסלולי סקי, בקיץ — קרירות ואוויר צח בגובה של כ-1700 מטרים. המתחם מציע פורמט של מגורים כפריים נוחים עם מגוון מלא של נוחות עירונית.

היתרון המרכזי של Mziani Valley — מיקום ייחודי בשטח אתר הנופש ההררי המוביל בגאורגיה. בין חוזקות הפרויקט: תשתית מפותחת הכוללת בריכה, אזור ספא, סאונה, מסעדה ובית קפה; מערכת אבטחה מסביב לשעון עם מעקב וידאו, אבטחה וקבלה; חניון תת-קרקעי המונע מכוניות בחצר; חצר מטופחת עם מתקני ילדים וספורט. טכנולוגיית בנייה מונוליתית-שלדית מבטיחה עמידות סייסמית ואריכות ימים. ראויה לציון במיוחד האקולוגיה של האזור: יערות אורן, היעדר מפעלי תעשייה, ואוויר הררי עשיר בחמצן.

מתחם המגורים Mziani Valley ממוקם בכתובת: רחוב קובה צקאדזה, בית 14, כפר הנופש באקוריאני. הכפר נמצא בנפת בורג'ומי, על המדרון הצפוני של רכס טריאלטי, בגובה של כ-1700 מטר מעל פני הים. זהו אחד מאתרי הנופש ההרריים הוותיקים והידועים ביותר בגאורגיה, הפופולרי הן בקרב תושבים מקומיים והן בקרב אורחים זרים. המרחק לבורג'ומי הוא כ-30 קילומטרים, לטביליסי — כ-180 קילומטרים. הודות לגובהו, בבאקוריאני קיץ נעים ללא חום מתיש וכיסוי שלג יציב בחורף, מה שהופך את המתחם לאטרקטיבי למגורים ונופש בכל עונות השנה.

באקוריאני מוקפת ביערות מחטניים עבותים וביערות מעורבים, מדרונות רכס טריאלטי יוצרים הגנה טבעית מפני רוחות. בסמיכות למתחם נמצאים מסלולי סקי ברמות קושי שונות, בהם מסלול קוחטה המפורסם, כמו גם מסלולי סקי קלאסי ופארק סנובורד. בעונה החמה האזור מציע מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים בשבילי יער, רכיבה על סוסים וקטיף פטריות ופירות יער. בסמוך שוכן הפארק הלאומי בורג'ומי-חרגאולי — אחד הגדולים באירופה. בטווח חצי שעת נסיעה — אתר הנופש המפורסם בורג'ומי עם מעיינותיו המינרליים והפארק שלו, וכן עיר המערות ההיסטורית ורדזיה.

תחבורה ציבורית מבאקוריאני לערים הגדולות של גאורגיה מתבצעת דרך כביש המחבר את אתר הנופש עם בורג'ומי ומשם עם הכביש המהיר טביליסי — באטומי. הכביש אספלט ומתוחזק במצב טוב לאורך כל השנה; בחורף מתבצע פינוי שלג סדיר. מבורג'ומי לבאקוריאני פועלים מוניות שירות, זמן הנסיעה הוא כ-40 דקות. בעונת החורף מופעלת גם רכבת הצר המפורסמת "בורג'ומי — באקוריאני", העוברת במסלול ציורי דרך הערוץ. נמל התעופה הבין-לאומי הקרוב ביותר נמצא בטביליסי, הנסיעה אליו אורכת כשעתיים וחצי. בתוך הכפר, מתקני התשתית העיקריים נמצאים במרחק הליכה.

Mziani Valley — שבעה בלוקי מגורים שתוכננו בהתחשב בתבליט ההררי ובדרישות הסייסמיות של האזור. הבנייה מתבצעת בטכנולוגיה מונוליתית-שלדית, המבטיחה חוזק גבוה ויציבות מבנים. גובה הבלוקים נע בין 4 ל-5 קומות, מה שמאפשר להימנע מצפיפות בנייה לגובה ולשמור על אווירה אינטימית, כמעט נופשית. המתחם מצויד בחניון תת-קרקעי המונע הצטברות מכוניות בחצר. שלוש רמות אבטחה מבטיחות את שלומם של הדיירים: מעקב וידאו 24/7, אבטחה פיזית וקבלה בכניסה. התשתית העצמית כוללת את כל הדרוש לחיים נוחים מבלי צורך לצאת משטח המתחם.

חצר המתחם Mziani Valley תוכננה כמרחב פנאי מלא. אלמנט מרכזי הוא חצר עם גינון נופי המותאם לאקלים ההררי: נשתלו שיחי מחטניים וצמחים אלפיניים רב-שנתיים העמידים לשינויי טמפרטורה. למשפחות עם ילדים הוקם גן שעשועים עם ריצוף בטיחותי, לחובבי אורח חיים פעיל — אזור ספורט עם מכשירי כושר בחוץ. מקום מיוחד תופסת הבריכה עם אזור ספא וסאונה צמוד, המאפשרת מנוחה והתאוששות לאחר ירידות סקי או טיולי הליכה. החצר נקייה ממכוניות הודות לחניון התת-קרקעי, מה שהופך אותה לשקטה ובטוחה לטיולים.

דירות במתחם המגורים Mziani Valley נמכרות בשלב הבנייה. נכון למועד הנוכחי, דירות זמינות למכירה במספר בלוקים במתחם. המחיר ההתחלתי של דירה בבלוק השני החל מ-50,240 דולר אמריקאי, בשלישי — החל מ-50,720 דולר. ארבעה מתוך שבעה בלוקים — הראשון, הרביעי, החמישי והשביעי — טרם פרסמו מחירים, המידע לגביהם מתברר מול היזם. כל הבניינים הנבנים נמצאים בשלב בנייה פעיל. לקוחות פוטנציאליים מוזמנים לברר זמינות דירות עדכנית ותנאי רכישה ישירות במחלקת המכירות של היזם, שכן מחירים וסטטוס הנכסים עשויים להשתנות ככל שהבנייה מתקדמת.

את בניית מתחם המגורים Mziani Valley מובילה חברת Tower Group — יזם בעל ניסיון בביצוע פרויקטים בגאורגיה. היזם מתמחה בהקמת מתחמי מגורים במקומות נופש ועירוניים, תוך שימוש בטכנולוגיות בנייה מתקדמות ובסטנדרטים איכותיים. בתיק העבודות של החברה — פרויקטים המשלבים אדריכלות מחושבת, תכנונים פונקציונליים ופיתוח מקיף של השטח. Tower Group שמה לב הן להיבט הטכני של הבנייה והן למרכיב האסתטי, ושואפת ליצור פרויקטים המשתלבים באופן אורגני בסביבה. מידע נוסף על היזם ופרויקטים נוספים שלו ניתן לקבל באתר הרשמי של החברה.