Walls Bakuriani

Walls Bakuriani הוא מתחם מגורים קונספטואלי השוכן בין נופי הרים ציוריים של אתר הנופש הגיאורגי המפורסם. הפרויקט מתאים לא פחות לחופשה משפחתית רגועה ולמי שמתעניין בספורט חורף. יתרונות המפתח של הבניין החדש: מיקום יוקרתי בכפר הנופש המתפתח באופן פעיל, אוויר הרים צלול, קישורי תחבורה מחושבים עם הצירים המרכזיים, שימוש בחומרי בניין איכותיים, שטח חצר מטופח, עיצוב בסגנון אירופאי, תכנונים רציונליים של דירות, מספר קטן של דיירים, מכירת דירות עם גימור מלא, כמו גם חברת יזמות אמינה.

מתחם המגורים Walls Bakuriani בולט על רקע פרויקטים אחרים באזור עם מגוון יתרונות חזקים. ראשית, המיקום באזור אקולוגי מושלם למרגלות הר קוחטה — מקום המשלב פרטיות וקרבה לתשתיות אתר הנופש. הארכיטקטורה של הבניינים מעוצבת בסגנון מודרני עם חזיתות גאומטריות אקספרסיביות. החללים הפנימיים מקבלים מקסימום אור טבעי הודות לחלונות פנורמיים וגובה תקרה מוגדל. לקוחות מקבלים דיור עם גימור מלא, מה שחוסך את הטרחה של שיפוצים. היזם שם דגש על אינטימיות: שלושה בניינים בלבד ומספר מצומצם של דירות מבטיחים פרטיות והיעדר צפיפות.

מתחם Walls Bakuriani נבנה בשטח אתר הנופש הבלנאולוגי והסקי הפופולרי באקוריאני, באזור ההררי של רכס קוחטה. חלק זה של גאורגיה מתאפיין באקלים מתון, יערות מחטניים ועונת חורף ארוכה המושכת אוהבי סקי וסנובורד. הקואורדינטות של הפרויקט הן כ-41,75° קו רוחב צפון ו-43,56° קו אורך מזרח. הדיור ממוקם במרחק מסוים מהחלק המרכזי של הכפר, מה שמבטיח שקט ופרטיות. יחד עם זאת, רשת הכבישים מאפשרת גישה מהירה לנקודות המפתח של אתר הנופש. הטופוגרפיה גבעולית, מה שמאפשר נופים פנורמיים של רכסי הרים ויערות ירוקים מהחלונות.

הסביבה של מתחם המגורים Walls Bakuriani היא בעיקר הטבע המלכותי של הרי גאורגיה. בסמוך משתרעים יערות מחטניים ומעורבים עבותים, היוצרים מחסום ירוק טבעי וממלאים את האוויר בפיטונצידים מרפאים. כפר הנופש באקוריאני ידוע כאתר נופש שנתי: בחורף פועלים כאן מסלולי סקי ברמות קושי שונות, ובזמן החם ישנם מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים, רכיבה על סוסים וקטיף פטריות ופירות יער. תשתית הכפר עצמו כוללת בתי קפה, מסעדות, חנויות ונקודות השכרת ציוד ספורט. המקום אידיאלי למי שמעריך אורח חיים פעיל באוויר הצח הרחק מהרעש של המטרופולינים.

בנייני Walls Bakuriani נמצאים במרחק מסוים מהחלק המרכזי של באקוריאני, אך יש להם גישה נוחה לכביש המהיר. ניתן להגיע ללב אתר הנופש ולתחנת הרכבת המקומית תוך כ-10 דקות ברכב. תחנות תחבורה ציבורית אין ישירות ליד המתחם. לנסיעות לבירה — טביליסי — ולנמל התעופה הבינלאומי נדרשות כשעתיים נסיעה ברכב. לפיכך, רכב פרטי או מונית הם אמצעי התחבורה העיקריים עבור התושבים. עם זאת, הריחוק היחסי מפוצה על ידי האווירה השקטה והנופים הפנורמיים הנשקפים מחלונות הדירות.

Walls Bakuriani הוא מכלול נמוך קומות של שלושה בניינים בני ארבע קומות. הבנייה מתבצעת בשיטת שלד מונוליטי, המותאמת למאפיינים הסייסמיים של האזור. המראה הארכיטקטוני מעוצב בסגנון עכשווי עם קווים ברורים וגרפיים של מישורי החזית וגג שטוח. לחיפוי החיצוני נעשה שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה בעלי תכונות ביצועים מצוינות: לבנים איכותיות ולוחות דקורטיביים המדמים מרקם עץ. יעילות אנרגטית של הבניינים מושגת הודות למערכות חלונות מתכת-פלסטיק פנורמיות במסגרות כהות. הודות למיקום על טופוגרפיה גבעולית, ממרפסות ומהחדרים נשקפים נופים ציוריים של פסגות הרים ומרחבי יער.

השטח סביב Walls Bakuriani מתוכנן תוך התחשבות בעקרונות של עיצוב נוף מודרני ומשתלב בהרמוניה בנוף הטבעי שמסביב. היזם מקדיש תשומת לב מיוחדת לגינון: במקום ניטעים שיחים ועצים נוי האופייניים לצומח המקומי, ומסודרים אזורי מנוחה לדיירים לעתיד. תפיסת הפיתוח כוללת התערבות מינימלית בטופוגרפיה הקיימת, מה שמאפשר לשמר את האופי ההררי האותנטי. שבילי הליכה מחברים בין שלושת הבניינים, ויוצרים מרחב טיולים אחיד. תאורת ערב של השטח מתוכננת כך שתדגיש את היתרונות הארכיטקטוניים של הבניינים ותבטיח תנועה בטוחה בשעות החשיכה.

לקוחות Walls Bakuriani מוצעות סטודיואים קומפקטיים ודירות חדר בשטח של 32 עד 74 מ״ר. כל התכנונים מתאפיינים בחלוקה מחושבת, ניצול רציונלי של כל מטר רבוע ונוכחות של מרפסות פתוחות. במתחם מוצגות גם דירות עם פתרונות תכנון מקוריים ולא סטנדרטיים. גובה תקרה משמעותי וזיגוג פנורמי ממלאים את החללים הפנימיים באור טבעי שופע. ניתן לרכוש נדל״ן עם גימור מלא וכל המערכות ההנדסיות המחוברות. בסך הכל בפרויקט 30 דירות.

היזם של הפרויקט הוא החברה הגיאורגית Walls Development, המתמחה בבניית פרויקטי מגורים מודרניים תוך התמקדות בשירות איכותי ופיתוח מחושב. תחום הפעילות של היזם כולל את באקוריאני וטביליסי. בתיק החברה ישנם יותר מארבעה פרויקטי נדל״ן שבוצעו ונמצאים בשלבי גמר שונים. Walls Development התבססה כשחקן אחראי בשוק, המיישם פתרונות ארכיטקטוניים והנדסיים עדכניים. ניתן לקבל מידע מפורט על מתחם המגורים Walls Bakuriani, וכן להתוודע למחירי היחידות הזמינות, באתר הרשמי של חברת הבנייה.