Kobuleti Residence

Kobuleti Residence הוא מתחם מגורים חדש על חוף הים של קובולטי, שבו ארכיטקטורה מודרנית פוגשת את הקצב הנינוח של עיר נופש. בניין בן שמונה קומות, הבנוי בטכנולוגיית מסגרת מונוליטית, בולט בעיצוב מחושב ובזיגוג פנורמי הנפתח אל נוף הים. בבניין 70 דירות בשטח של 30 עד 68 מ"ר – החל מדירות סטודיו ועד דירות מרווחות בנות חדר אחד. הפרויקט מיועד למי שמחפש דיור ממש ליד הים למטרות נופש, מגורים עונתיים או השקעה. המתחם כבר מאוכלס ומוכן לאכלוס מלא.

Kobuleti Residence מתאפיין במיקום נוח: 20 מטרים בלבד מהחוף, וכל התשתיות היומיומיות – חנויות, בתי מרקחת, בתי קפה, בית ספר וגן ילדים – מרוכזות במרחק הליכה. הבית בנוי מחומרים איכותיים, הקירות החיצוניים עשויים לבנים, מותקנים חלונות בעלי זיגוג כפול חסכוני באנרגיה. התושבים נהנים משטח מטופח עם גינון נוף, מרפסת עם נוף לים, חניון קרקעי ומעלית שקטה. המתחם מחובר לכל התשתיות, כולל הסקה מרכזית. הדירות מוצעות במצב "מבנה גמור גס", המאפשר חופש עיצוב פנים אישי. קיימים אבטחה 24/7, מצלמות מעקב ואזור כניסה נגיש לאנשים עם מוגבלות.

מתחם המגורים ממוקם בעיר קובולטי, בשדרות אגמשנבלי 73–75. זהו הציר המרכזי של אתר הנופש, הנמתח לאורך חוף הים השחור. המרחק לחוף הוא всего 20 מטרים – מספיק לחצות את השדרה כדי להגיע אל שפת המים. קואורדינטות המיקום: 41°48' קו רוחב צפון, 41°46' קו אורך מזרח. קובולטי ממוקמת בין בתומי לפוטי, מה שהופך אותה לנקודה נוחה הן למנוחת חוף שקטה והן לנסיעות עסקים לערים שכנות. האקלים הסוב-טרופי המתון, מי הים הנקיים והקרבה לאטרקציות טבעיות משלימים את יתרונות המקום הזה.

ברדיוס של קילומטר מ-Kobuleti Residence מרוכזת כל התשתית הנחוצה: סופרמרקטים ומינימרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה, ברים, מסעדות, פיצריות ומאפיות. כאן נמצאים גם סטודיו ליופי, מספרות, ספא, שטיפת מכוניות ותחנות דלק. ניתן להגיע ברגל לאצטדיון "צ'לה ארנה", לספריית המרכז התרבותי ולמרפאת Central Hospital. במרחק עשר דקות נסיעה – השוק המרכזי, קניון, מוזיאון, פארק שעשועים, בתי ספר מס' 2 ו-3, מרפאות שיניים. בית ספר מס' 1 וגן ילדים נמצאים במרחק הליכה. פחות מחצי שעה תיקח הדרך עד לגן הבוטני של בתומי – אחד הפארקים הטבעיים המפורסמים של חוף הים השחור.

תחנת האוטובוס הקרובה ביותר נמצאת במרחק 280 מטרים מהמתחם, בשדרות אגמשנבלי. כאן נוסעים אוטובוסים עירוניים מס' 1 ומוניות שירות מס' 1, מס' 55, וכן קווים בינעירוניים לבתומי, פוטי וזוגדידי. תדירות הנסיעה היא כחמש עשרה דקות. תחנת הרכבת "קובולטי" נמצאת קצת יותר מקילומטר מהבית, מה שנוח לנסיעות לאורך החוף. נמל התעופה הבינלאומי של בתומי נמצא במרחק של פחות משעה נסיעה ברכב או במונית שירות. נגישות תחבורתית זו הופכת את המתחם לנוח גם למגורי קבע וגם לנסיעות עונתיות.

Kobuleti Residence הוא בניין בן שמונה קומות, הבנוי בטכנולוגיית מסגרת מונוליטית המבטיחה אמינות ועמידות לאורך זמן. הקירות החיצוניים עשויים לבנים, ובידוד תרמי איכותי מבטיח יעילות אנרגטית בכל עונה. בבניין מותקנים חלונות פנורמיים בפרופיל מתכת-פלסטיק עם זיגוג כפול השומר על החום, ודלתות מרפסת עם זיגוג ויטראז', כך שהדירות מלאות באור טבעי. מעלית מחברת בין כל הקומות, ואזור הכניסה מותאם לאנשים עם מוגבלות פיזית. במקומות הציבוריים בוצע עיצוב פנים יוקרתי של הלובי תוך שימוש בחומרים פרימיום וריהוט מסוגנן. המתחם מחובר במלואו לתשתיות: גז, מים, חשמל, ביוב והסקה מרכזית. הפרויקט כולל מערכות בטיחות אש ואינטרקום.

שטח החצר של Kobuleti Residence מאורגן תוך דאגה לנוחות ובטיחות התושבים. החצר מעוטרת בגינון נוף: ערוגות פרחים, מדשאות ועצי נוי יוצרים אווירה נעימה. מרפסת מרווחת עם נוף לים הופכת למקום אהוב למנוחת ערב. לרכבים הוקם חניון קרקעי, ומעברים רחבים מבטיחים גישה נוחה לרכבי חירום. בשעות החשיכה החצר מוארת בפנסי רחוב מודרניים. את הבטיחות מבטיחים אבטחה 24/7 ומערכת מצלמות מעקב. בתוכנית – התקנת מתקני כושר חיצוניים לפעילות פנאי באוויר הצח.

ב-Kobuleti Residence מוצגות 70 דירות בשטח של 30 עד 68 מ"ר. לרוכשים זמינות דירות סטודיו קומפקטיות ודירות מרווחות בנות חדר אחד עם תקרות גבוהות ומרפסות פתוחות גדולות עם מעקות מגן. כל הדירות מוצעות במצב "מבנה גמור גס", המאפשר לבעלים העתידי לממש את חזון העיצוב האישי שלו. ניתן לרכוש נדל"ן בתשלומים או במשכנתא מ-TBC Bank – תנאים גמישים הופכים את הרכישה לנגישה לקטגוריות שונות של רוכשים. באתר זמין מחשבון תשלום חודשי, וניתן לברר פרטים במשרד המכירות. המתחם מוכן לאכלוס, מה שמושך במיוחד את מי שלא רוצה לחכות.

הפרויקט מומש על ידי חברת West Development, שהוקמה בשנת 2019. היזם מתמחה בבניית נדל"ן מגורים יוקרתי באזורי הנופש של קובולטי. לאורך שנות פעילותה, החברה הוכיחה עצמה כיזם אחראי, המקפיד על איכות הבנייה ומחשבה מעמיקה בפתרונות אדריכליים. Kobuleti Residence הוא אחד מפרויקטי הדגל של West Development, שבו מגולמים עקרונות של דיור מודרני נוח ליד הים: חומרים איכותיים, פרויקט אישי ותשומת לב לפרטים.