Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi je intimni stambeni kompleks smješten u srcu skijališta Bakuriani, u četvrti Kohtis Dziri. Projekt uključuje tri četverokatnice izvedene u prepoznatljivoj alpskoj estetici šaleta. Arhitektura kompleksa kombinira strogu geometriju oblika, dvostrešne mansardne krovove i panoramske staklene površine koje otvaraju pogled na okolne planine. Stanovi se predaju s gotovom renovacijom, što omogućuje useljenje odmah nakon kupnje. Zatvoreno i uređeno zemljište, kvalitetni europski materijali i promišljeni tlocrti čine kompleks privlačnim i za sezonski odmor i za cjelogodišnje stanovanje.

Ključna prednost Villa Kokhta Mitarbi je lokacija u prestižnom skijalištu Bakuriani s njegovom jedinstvenom mikroklimom i razvijenom rekreacijskom infrastrukturom. Kompleks je izgrađen potresno otpornom monolitno-karkasnom tehnologijom uz korištenje ekoloških materijala europske proizvodnje. Prednosti uključuju zatvoreno čuvano zemljište, podzemni parking, panoramske prozore, stanove s potpunom završnom obradom i ugradbenom kuhinjom. Investitor Gumbati Group djeluje na gruzijskom tržištu od 1998. godine i ima portfelj od preko 600.000 m² realiziranih površina. Zgrade su već predane u upotrebu, što isključuje rizike dugotrajne gradnje.

Stambeni kompleks nalazi se u naselju Bakuriani, koje administrativno pripada općini Borjomi, na lokaciji Kohtis Dziri. Koordinate lokacije su 41.74968152° sj. š., 43.55113775° i. d. Naselje se nalazi na sjevernoj padini Trialetskog grebena Malog Kavkaza i jedan je od najpoznatijih skijaških centara Gruzije. Četvrt Kohtis Dziri cijenjena je zbog blizine skijaških staza i relativne osamljenosti. Zahvaljujući nadmorskoj visini i okruženju crnogoričnim šumama, ovdje se formira blaga planinska klima s ugodnom zimom i svježim ljetom.

Bakuriani nisu samo skijaške padine, već i bogat prirodni okoliš. U okolici kompleksa prevladavaju guste crnogorične šume koje stvaraju ljekovit zrak i slikovit krajolik. U blizini se nalaze glavne staze skijališta, dostupne i iskusnim sportašima i početnicima. U pješačkoj udaljenosti djeluju restorani gruzijske i europske kuhinje, kafići i punktovi za iznajmljivanje sportske opreme. Na području samog stambenog kompleksa stvorena je vlastita rekreacijska zona s uređenim dvorištem, restoranom i kafićem. U ljetnoj sezoni okolica Bakurianija privlači ljubitelje trekinga, biciklističkih vožnji i konjičkih ruta planinskim stazama.

Prometna dostupnost Villa Kokhta Mitarbi osigurana je cestovnom mrežom okruga Borjomi. Pet minuta vožnje od kompleksa prolazi ulica 9. travnja — jedna od ključnih prometnica Bakurianija, kojom se za sedam minuta može doći do lokalnog željezničkog kolodvora. U blizini se nalaze stajališta javnog prijevoza odakle autobusi voze do centra naselja. Vožnja do Tbilisija i međunarodne zračne luke traje oko tri sata automobilom. U zimskoj sezoni ceste prema skijalištu redovito se čiste, što čini kretanje ugodnim u bilo koje doba godine.

Osnovu projekta Villa Kokhta Mitarbi čine tri četverokatne zgrade s mansardama, izgrađene monolitno-karkasnom tehnologijom koja osigurava visoku potresnu otpornost. U gradnji su korištena suvremena inženjerska rješenja i ekološki sigurni materijali iz Europe. Arhitektonski izgled izveden je u stilu alpskog šaleta: stroge geometrijske linije, dvostrešni mansardni krovovi i pročelja gdje su prizemlje i prvi kat obloženi prirodnim kamenom, a gornje razine dekorativnim pločicama. Dugački balkoni s drvenim rukohvatima i panoramski stakleni prozori u crnim okvirima skladno spajaju tradicionalni planinski stil s modernom udobnošću. Svaka zgrada opremljena je dizalom.

Područje stambenog kompleksa Villa Kokhta Mitarbi predstavlja zatvoren i uređen prostor, projektiran za ugodan odmor. Pejzažno oblikovanje uključuje ozelenjene zone i pješačke staze koje povezuju tri zgrade. U dvorištu je uređena rekreacijska zona za stanare. Infrastruktura kompleksa dopunjena je restoranom, kafićem i recepcijom, što stvara atmosferu klupske usluge. Cjelodnevno osiguranje i sustav videonadzora osiguravaju sigurnost na cijelom području. Podzemni parking omogućuje smještaj automobila stanara bez zatrpavanja dvorišnog prostora.

U kompleksu Villa Kokhta Mitarbi nude se jednosobni i dvosobni stanovi, te studia površine od 38 do 67 m². Tlocrtna rješenja podjednako su dobro prilagođena i za stalno stanovanje i za komercijalni najam. Prostranost interijera naglašena je visokim stropovima, a panoramski stakleni zidovi ispunjavaju prostorije prirodnim svjetlom. Svaki stan ima otvoreni balkon. Stanovi se predaju vlasnicima s gotovom renovacijom. Osnovni paket završne obrade uključuje: ugradbenu kuhinju, razvod svih instalacija, priključak na centralno grijanje, ugradnju metaloplastičnih prozora i ulaznih vrata.

Izgradnjom i prodajom projekta bavi se tvrtka Gumbati Group — iskusni igrač na tržištu nekretnina Gruzije, koji djeluje od 1998. godine. Investitor je prvotno radio u Batumiju, a s vremenom je proširio geografiju prisutnosti na druge regije zemlje. Osnovna specijalizacija tvrtke je izgradnja komercijalnih i stambenih objekata, kao i sportskih građevina koje odgovaraju međunarodnim standardima. Tijekom desetljeća djelovanja Gumbati Group je predala u upotrebu preko 600.000 m² nekretnina. Detaljne informacije o stambenom kompleksu Villa Kokhta Mitarbi i aktualne cijene dostupne su na službenoj web stranici tvrtke.