Mziani Valley

Mziani Valley novi je stambeni kompleks koji se gradi u samom srcu gorskog lječilišta Bakuriani. Projekt objedinjuje sedam stambenih blokova promjenjive katnosti (4–5 katova), izvedenih monolitno-okvirnom tehnologijom. Arhitektonski izgled kompleksa skladno je uklopljen u okolni krajolik: panoramski pogledi na planinske lance i crnogorične šume otvaraju se iz većine stanova. Mziani Valley zamišljen je kao cjelogodišnje mjesto za život: zimi — blizina skijaških staza, ljeti — svježina i čist zrak na nadmorskoj visini od oko 1700 metara. Kompleks nudi format ugodnog prigradskog života s potpunim setom urbanih pogodnosti.

Ključna prednost Mziani Valleyja je jedinstvena lokacija na području vodećeg planinskog klimatskog lječilišta Gruzije. Među jakim stranama projekta su: vlastita razvijena infrastruktura koja uključuje bazen, spa zonu, saunu, restoran i kafić; cjelodnevni sigurnosni sustav s video nadzorom, zaštitarskom službom i recepcijom; podzemni parking koji dvorište oslobađa automobila; uređeno okućnica s dječjim i sportskim terenima. Monolitno-okvirna tehnologija gradnje jamči potresnu otpornost i trajnost konstrukcija. Posebnog spomena vrijedna je ekologija područja: borove šume, nedostatak industrijskih postrojenja i planinski zrak bogat kisikom.

Stambeni kompleks Mziani Valley nalazi se na adresi: ulica Kobe Tsakadzea 14, lječilišno naselje Bakuriani. Naselje se nalazi u općini Borjomi, na sjevernoj padini Trijaletskog lanca, na nadmorskoj visini od oko 1700 metara. To je jedno od najstarijih i najpoznatijih planinskih lječilišta u Gruziji, popularno kako među lokalnim stanovnicima tako i među inozemnim gostima. Udaljenost do Borjomija iznosi oko 30 kilometara, do Tbilisija — otprilike 180 kilometara. Zahvaljujući visinskom položaju, u Bakurianiju su blaga ljeta bez iscrpljujuće vrućine i postojani snježni pokrivač zimi, što kompleks čini privlačnim za cjelogodišnji boravak i odmor.

Bakuriani je okružen gustim crnogoričnim i mješovitim šumama, padine Trijaletskog lanca stvaraju prirodnu zaštitu od vjetrova. U neposrednoj blizini kompleksa nalaze se skijaške staze različitih razina težine, uključujući poznatu stazu Kohta, kao i staze za skijaško trčanje i snowboard park. U toplom dijelu godine okolica nudi pješačke i biciklističke rute šumskim stazama, jahanje te branje gljiva i bobičastog voća. Nedaleko se nalazi Nacionalni park Borjomi-Haragauli — jedan od najvećih u Europi. U krugu od pola sata vožnje nalaze se poznato lječilište Borjomi s njegovim mineralnim izvorima i parkom, te povijesni pećinski grad Vardzia.

Prometna povezanost Bakurianija s većim gradovima Gruzije ostvarena je cestom koja povezuje lječilište s Borjomijem i dalje s autocustom Tbilisi — Batumi. Cesta je asfaltirana i održava se u dobrom stanju tijekom cijele godine; zimi se redovito čisti snijeg. Od Borjomija do Bakurianija prometuju minibusevi, a vrijeme putovanja iznosi oko 40 minuta. U zimskoj sezoni također vozi poznati uskotračni vlak "Borjomi — Bakuriani" slikovitom trasom kroz klanac. Najbliža međunarodna zračna luka nalazi se u Tbilisiju, a put do nje traje oko dva i pol sata. Unutar naselja glavni infrastrukturni objekti nalaze se u pješačkoj udaljenosti.

Mziani Valley predstavlja sedam stambenih blokova projektiranih uzimajući u obzir planinski reljef i potresne zahtjeve regije. Gradnja se izvodi monolitno-okvirnom tehnologijom koja osigurava visoku čvrstoću i stabilnost konstrukcija. Katnost blokova varira od 4 do 5 katova, što omogućuje izbjegavanje efekta guste visoke izgradnje i očuvanje kameralne, gotovo lječilišne atmosfere. Kompleks je opremljen podzemnim parkingom koji sprječava nakupljanje automobila u dvorištu. Sigurnost stanara osigurana je trorazinskim sustavom: cjelodnevni video nadzor, fizička zaštita i recepcija na ulazu. Vlastita infrastruktura uključuje sve potrebno za ugodan život bez potrebe napuštanja područja kompleksa.

Okućnica Mziani Valleyja projektirana je kao potpuni rekreacijski prostor. Središnji element uređenja je dvorište s krajobraznim ozelenjavanjem prilagođenim planinskoj klimi: zasađeni su crnogorični grmovi i višegodišnje alpske biljke otporne na temperaturne promjene. Za obitelji s djecom opremljeno je dječje igralište sa sigurnom podlogom, a za ljubitelje aktivnog načina života — sportska zona s vanjskim spravama za vježbanje. Posebno mjesto zauzima bazen s pripadajućom spa zonom i saunom, koji omogućuje opuštanje i oporavak nakon skijaških spustova ili planinarenja. Dvorište je oslobođeno automobila zahvaljujući podzemnom parkingu, što ga čini tihim i sigurnim za šetnje.

Stanovi u stambenom kompleksu Mziani Valley prodaju se u fazi izgradnje. Prema trenutnom stanju, na prodaju su dostupne jedinice u nekoliko blokova kompleksa. Početna cijena stana u drugom bloku iznosi od 50 240 američkih dolara, u trećem — od 50 720 dolara. Četiri od sedam blokova — prvi, četvrti, peti i sedmi — još nemaju objavljene cijene, informacije o njima potvrđuju se kod investitora. Sve zgrade koje se grade nalaze se u fazi aktivne gradnje. Potencijalnim kupcima preporučuje se provjeriti trenutnu dostupnost stanova i uvjete kupnje izravno u odjelu prodaje investitora, budući da se cijene i status nekretnina mogu mijenjati napretkom izgradnje.

Izgradnju stambenog kompleksa Mziani Valley vodi tvrtka Tower Group — developer s iskustvom u realizaciji projekata na području Gruzije. Investitor je specijaliziran za izgradnju stambenih kompleksa u lječilišnim i urbanim lokacijama, primjenjujući suvremene građevinske tehnologije i standarde kvalitete. U portfelju tvrtke nalaze se objekti koji kombiniraju promišljenu arhitekturu, funkcionalne tlocrte i cjelovito uređenje okoliša. Tower Group posvećuje pozornost kako tehničkoj strani gradnje tako i estetskoj komponenti, nastojeći stvarati projekte organski uklopljene u okoliš. Dodatne informacije o investitoru i njegovim ostalim projektima mogu se dobiti na službenoj web stranici tvrtke.