Walls Bakuriani

Walls Bakuriani — konceptualni stambeni kompleks smješten usred slikovitih planinskih pejzaža poznatog gruzijskog lječilišta. Projekt je jednako pogodan za miran obiteljski odmor i za one koji su strastveni u zimskim sportovima. Ključne prednosti novogradnje: prestižna lokacija u aktivno razvijajućem turističkom naselju, kristalno čist planinski zrak, promišljena prometna povezanost s glavnim magistralama, korištenje kvalitetnih građevinskih materijala, uređeno dvorište, dizajn u europskom stilu, racionalni rasporedi stanova, mali broj stanara, prodaja apartmana s potpunom završnom obradom, te pouzdana developercska tvrtka.

Stambeni kompleks Walls Bakuriani ističe se među ostalim projektima u regiji nizom jakih strana. Prije svega, to je položaj u ekološki besprijekornom području u podnožju planine Kohta — mjestu gdje se spajaju osamljenost i blizina turističkoj infrastrukturi. Arhitektura kuća izvedena je u modernom stilu s izražajnim geometrijskim pročeljima. Unutarnji prostori primaju maksimum dnevne svjetlosti zahvaljujući panoramskim prozorima i povećanoj visini stropova. Kupcima se nudi stanovanje s potpunom finom obradom, što oslobađa od muka oko renoviranja. Graditelj se kladi na intimnost: svega tri zgrade i ograničen broj stanova jamče privatnost i odsutnost gužve.

Kompleks Walls Bakuriani gradi se na području popularnog balneološkog i skijaškog lječilišta Bakuriani, u predplaninskoj zoni masiva Kohta. Ovaj dio Gruzije poznat je po blagoj klimi, crnogoričnim šumama i dugoj zimskoj sezoni koja privlači ljubitelje skijanja i snowboarda. Koordinate projekta — približno 41,75° sjeverne geografske širine i 43,56° istočne geografske dužine. Nekretnina se nalazi na određenoj udaljenosti od središnjeg dijela naselja, što osigurava tišinu i privatnost. Istovremeno, cestovna mreža omogućuje brz dolazak do ključnih točaka lječilišta. Reljef područja je brežuljkast, zahvaljujući čemu se iz prozora pružaju panorame na planinske lance i zelene šumske površine.

Okolica stambenog kompleksa Walls Bakuriani — prije svega veličanstvena priroda gruzijskih planina. U blizini se prostiru guste crnogorične i mješovite šume, stvarajući prirodnu zelenu barijeru i zasićujući zrak ljekovitim fitoncidima. Naselje Bakuriani poznato je kao cjelogodišnje lječilište: zimi ovdje rade skijaške staze različitih razina težine, a u toplom dijelu godine dostupne su pješačke i biciklističke rute, jahanje konja te branje gljiva i bobica. Infrastruktura samog naselja uključuje kafiće, restorane, trgovine i mjesta za najam sportske opreme. Mjesto je idealno za one koji cijene aktivan stil života na svježem zraku daleko od buke velikih gradova.

Zgrade Walls Bakuriani smještene su na određenoj udaljenosti od središnjeg dijela Bakuranija, ali imaju pogodan izlaz na automobilsku cestu. Do središta lječilišta i lokalnog željezničkog kolodvora može se stići za otprilike 10 minuta automobilom. Autobusna stajališta neposredno uz kompleks ne postoje. Za putovanja u glavni grad — Tbilisi — i do Međunarodne zračne luke potrebno je oko dva sata vožnje automobilom. Dakle, osobni automobil ili taksi glavni su načini prijevoza za stanovnike. Ipak, relativna udaljenost kompenzira se mirnim okruženjem i panoramskim pogledima koji se pružaju iz prozora stanova.

Walls Bakuriani predstavlja niskokatni ansambl od tri četverokatne zgrade. Gradnja se izvodi monolitno-okvirnom metodom, prilagođenom seizmičkim značajkama regije. Arhitektonski izgled izveden je u aktualnom stilu s jasnim, grafičkim linijama fasadnih površina i ravnim krovom. Za vanjsku obradu koriste se ekološki materijali s izvrsnim radnim karakteristikama: kvalitetna cigla i dekorativne ploče koje imitiraju drvenu teksturu. Energetsku učinkovitost zgrada osiguravaju panoramski metaloplastični prozorski sustavi u tamnim okvirima. Zahvaljujući položaju na brežuljkastom terenu, s balkona i iz soba pružaju se slikoviti pogledi na planinske vrhove i šumska prostranstva.

Dvorišni prostor Walls Bakuriani projektira se u skladu s načelima suvremenog krajobraznog dizajna i skladno se uklapa u okolni prirodni pejzaž. Graditelj posvećuje posebnu pozornost ozelenjavanju: na parceli se sade ukrasni grmovi i stabla karakteristična za lokalnu floru, uređuju se zone za odmor budućih stanara. Koncepcija uređenja podrazumijeva minimalno zadiranje u postojeći reljef, što omogućuje očuvanje autentičnog planinskog ugođaja. Pješačke staze povezuju sve tri zgrade međusobno, stvarajući jedinstveni šetni prostor. Večernja rasvjeta terena osmišljena je tako da naglasi arhitektonske vrijednosti zgrada i osigura sigurno kretanje u noćnim satima.

Kupcima Walls Bakuriani nude se kompaktni studio apartmani i jednosobne opcije površine od 32 do 74 četvorna metra. Svi rasporedi odlikuju se promišljenim zoniranjem, racionalnim korištenjem svakog metra i prisutnošću otvorenih balkona. U kompleksu su također zastupljeni stanovi s originalnim, netipičnim rasporednim rješenjima. Znatna visina stropova i panoramsko ostakljenje ispunjavaju unutarnje prostorije obilnom prirodnom svjetlošću. Nekretnina se može kupiti s potpunom finom obradom i svim dovedenim instalacijskim sustavima. Ukupno stambeni fond broji 30 stanova.

Developer projekta je gruzijska tvrtka Walls Development, specijalizirana za izgradnju modernih stambenih objekata s naglaskom na kvalitetnu uslugu i promišljeno uređenje okoliša. Geografija djelatnosti graditelja obuhvaća Bakuriani i Tbilisi. U portfelju tvrtke nalazi se više od četiri realizirana projekta nekretnina koji su u različitim fazama dovršenosti. Walls Development se etablirao kao odgovoran sudionik na tržištu koji primjenjuje aktualna arhitektonska i inženjerska rješenja. Detaljne informacije o stambenom kompleksu Walls Bakuriani, kao i cijene dostupnih jedinica, mogu se pronaći na službenoj web stranici građevinske tvrtke.