Mb Development 2 Y Pereulok Shota Rustaveli 9

Stambeni kompleks u 2. prolazu Šota Rustavelija 9 smješten je u Kobuletiju — ugodnom obalnom gradu s blagom klimom i razvijenom infrastrukturom. Projekt objedinjuje moderna arhitektonska rješenja, pouzdane građevinske tehnologije i promišljeno uređenje okoliša. Sedmokatnica s izražajnim pročeljem od keramičke cigle oblikuje skladan izgled koji se uklapa u okolne građevine. Prostrani apartmani s troimetarskim stropovima i panoramskim prozorima ispunjeni su prirodnim svjetlom, a raznolikost opcija uređenja omogućuje prilagodbu stambenog prostora individualnim preferencijama. Promišljena infrastruktura dvorišta, postojanje parkinga i cjelodnevni sigurnosni sustav stvaraju sve uvjete za ugodan i miran život na crnomorskoj obali.

Ključna prednost kompleksa jest blizina mora i panoramski pogledi na obalu koji se pružaju s prozora apartmana. Četvrt se odlikuje povoljnom ekološkom situacijom, a istovremeno pruža pristup cjelokupnoj potrebnoj gradskoj infrastrukturi. Promišljene prometne veze povezuju lokaciju s Batumijem i susjednim naseljima. Arhitektonska izražajnost građevine kombinira se s visokom kvalitetom gradnje: monolitno-armiranobetonska tehnologija, zidovi od cigle s poboljšanom zvučnom izolacijom, metalno-plastični prozori s dvostrukim ostakljenjem. Zatvoreno uređeno dvorište, vlastiti parking i tihi lift upotpunjuju sliku. Apartmani modernih tlocrta s mogućnošću preuređenja i nekoliko vrsta uređenja predstavljaju isplativu investiciju u nekretnine perspektivne građevinske tvrtke.

Kompleks se gradi u Kobuletiju, u 2. prolazu Šota Rustavelija 9. Riječ je o ustaljenoj četvrti s privatnim i niskim stambenim objektima, koja se nalazi u ugodnoj blizini pješčane obale Crnog mora. Lokacija je odabrana vodeći računa o ravnoteži između ljetovališne atmosfere obale i udobnosti svakodnevnog života: u pješačkoj udaljenosti nalaze se trgovine prehrambenim proizvodima, ljekarne, kafići i drugi objekti društveno-uslužne namjene. Blizina glavnih prometnih pravaca osigurava brzu vezu kako s centrom Kobuletija, tako i s Batumijem, koji se nalazi otprilike pola sata vožnje. Tiha ulica u kombinaciji s blizinom mora čini ovo mjesto privlačnim i za stalno stanovanje i za sezonski odmor.

Okolica kompleksa kombinira prednosti primorskog grada i zelene zone. Nekoliko minuta hoda udaljene su uređene plaže s čistim pijeskom i šljunkom, šetnica za šetnje i parkovne površine. U blizini zgrade nalaze se supermarketi, manje trgovine, tržnica sa svježim lokalnim proizvodima, kao i kafići i restorani gruzijske kuhinje. Za obitelji s djecom dostupne su škole i vrtići. Medicinske ustanove i ljekarne također su u blizini. Sam Kobuleti poznat je po ljekovitom zraku suptropske zone i crnogoričnim nasadima uz obalu, što pozitivno utječe na ekologiju i stvara posebnu mikroklimu. Četvrt se aktivno razvija, privlačeći nove stanovnike i investitore.

Prometna dostupnost kompleksa jedan je od njegovih osjetnih pluseva. Manje od dvjesto metara od zgrade nalaze se dvije stanice s kojih svakih petnaest minuta prometuju autobusi br. 2, linija "Kobuleti — Čahati" i minibus br. 2. To osigurava ugodno kretanje gradom i vezu s okolnim četvrtima. Samo nešto više od kilometra udaljen je željeznički kolodvor "Kobuleti", koji pruža pristup vlakovima za regionalne i međugradske linije. Za daljnja putovanja i zračna putovanja — međunarodna zračna luka "Čoroh" u Batumiju, do koje se automobilom može stići za manje od sat vremena. Tako stanovnici kompleksa dobivaju potpuni spektar prometnih mogućnosti za svakodnevne obveze i turistička putovanja.

Sedmokatnica s ravnim krovom, opremljenim unutarnjim odvodima i mekom valjkastom hidroizolacijom, gradi se monolitno-armiranobetonskom tehnologijom. Vanjski zidovi izrađuju se od cigle, što jamči pouzdanu toplinsku i zvučnu izolaciju prostorija. Pročelje je obloženo keramičkom ciglom, dajući zgradi moderan i dugotrajan izgled. U apartmanima se ugrađuju povećani prozori od metalno-plastičnog profila s dvostrukim ostakljenjem i okovom uvozne proizvodnje. Ulaz je opremljen tihim liftom, a zajedničke zone i predvorja uređeni su s pažnjom na detalje. Zgrada je opremljena protupožarnim alarmom i portafonom, te je priključena na centralne komunalne instalacije. Predviđeni su uvjeti za ugodno kretanje osoba s invaliditetom.

Okolno zemljište organizirano je kao zatvoren, siguran i ugodan prostor za stanare svih dobnih skupina. Po obodu radi cjelodnevni sustav videonadzora, a pristup području je kontroliran. Središnje mjesto u dvorištu zauzima zona za odmor s uređenim zelenilom: travnjaci, ukrasno grmlje i drveće stvaraju prirodni krajolik pogodan za šetnje i opuštanje. Za djecu je opremljeno igralište s ljuljačkama i toboganima, gdje mogu sigurno provoditi vrijeme na svježem zraku. Osamljeni kutci s klupama pogodni su za one koji preferiraju tišinu i čitanje u hladovini. Na području je predviđen vlastiti parking za udobno smještanje automobila stanara i njihovih gostiju, čime se izbjegavaju problemi s uličnim parkiranjem.

U kompleksu su dostupni apartmani s različitim opcijama uređenja, omogućujući odabir optimalnog formata prema budžetu i planovima za renovaciju. Opcija "zelena konstrukcija" uključuje izrađenu estrihu poda, ožbukane zidove, razvedene cijevi i ugrađene električne utičnice — dovoljno je provesti lagane kozmetičke radove za useljenje. Visina stropova od tri metra vizualno proširuje prostor, a panoramski prozori velikodušno ispunjavaju sobe dnevnim svjetlom. Tlocrta su fleksibilni i dopuštaju preuređenje u skladu sa željama budućeg vlasnika. Ulazna vrata s pouzdanim bravama uključena su u cijenu. Površine apartmana kreću se od 32,6 do 78,8 četvornih metara. Plaćanje se prima u gotovini, a potpune informacije o uvjetima kupnje pružaju menadžeri u prodajnom uredu.

Izgradnjom kompleksa bavi se tvrtka MB Development, osnovana 2023. godine i specijalizirana za izgradnju stambenih nekretnina visoke razine udobnosti. Unatoč relativnoj mladosti, investitor se oslanja na stroge standarde kvalitete, inovativna inženjerska i arhitektonska rješenja. U realizaciju projekata uključuju se vodeći arhitekti, inženjeri i dizajneri, što se odražava na promišljene tlocrte, pouzdane konstrukcije i izražajan izgled objekata. MB Development kontrolira svaku fazu izgradnje, posvećujući pozornost detaljima koji kasnije određuju svakodnevnu udobnost stanara. Rezultat je stanovanje koje zadovoljava suvremene zahtjeve i stvara dostojno okruženje za život i odmor.