Royal Building 2023

Royal Building 2023 je deveterokatna stambena zgrada u ljetovalištu Kobuleti, izgrađena u neposrednoj blizini crnomorske obale. Arhitektonski izgled zgrade kombinira izražajan moderan dizajn, suptilnu paletu boja pročelja i noćnu rasvjetu koja naglašava linije građevine. Projekt je realiziran pouzdanim građevinskim tehnologijama, kvalitetnim materijalima i promišljenim inženjerskim rješenjima. Kompleks ima ograđeno dvorište, nadzemno parkiralište i ulaznu grupu bez barijera. Nudimo kompaktne studije te jednosobne i dvosobne stanove s praktičnom geometrijom prostorija, što objekt čini atraktivnim i za vlastito stanovanje i za investicijska ulaganja.

Među ključnim prednostima kompleksa su blizina uređenih plaža i panoramski pogled na more s gornjih katova. Ekologija malog obalnog gradića povoljno se kombinira s bogatom infrastrukturom: u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, kafići, škola, dječji vrtić i medicinske ustanove. Batumi je udaljen manje od sat vremena vožnje automobilom. Teritorij kompleksa zaštićen je videonadzorom 24/7, a ulaz regulira rampni uređaj. Arhitektura se ističe modernom obradom pročelja, kvalitetnom zvučnom izolacijom i primjenom tihih brzih dizala. Uređeno dvorište, dostupnost svih komunalija i mogućnost dobivanja stambenog kredita u banci partneru zaokružuju popis prednosti.

Stambeni kompleks nalazi se na adresi Avenija Davida Agmašnebelija 146/148, samo stotinjak metara od obale Crnog mora. Ovo je miran kutak Kobuletija, udaljen od industrijskih zona i okružen zelenilom i srednjom stambenom izgradnjom. Mjesto omogućuje spajanje smirenog primorskog života s lakim pristupom živahnom Batumiju: cestovna prometnica prolazi u blizini, a najbliža autobusna stanica udaljena je 165 metara od zgrade. Željeznička stanica Kobuleti udaljena je dvadeset minuta hoda, što proširuje prometne mogućnosti za stanovnike. Lokacija je prikladna za one koji traže ravnotežu između privatnosti i mobilnosti.

U radijusu od kilometar i pol od zgrade smještena je gotovo sva svakodnevna infrastruktura: trgovine prehrambenim proizvodima, supermarketi, ljekarne, kafići, barovi, studio ljepote i hoteli. U blizini se nalaze Središnja bolnica, Škola br. 1 i dječji vrtić, knjižnica Kulturnog centra Kobuleti i stadion Čele Arena. Za deset do dvadeset minuta vožnje — Središnja tržnica, restorani, pizzerije i sushi barovi, zabavni park, nekoliko stomatoloških klinika, SPA-salon, škole br. 2 i 3 te veliki trgovački centar. Otprilike šest kilometara dalje počinje Prirodni rezervat Kobuleti — idealno mjesto za šetnje i upoznavanje prirode regije. Batumijski botanički vrt dostupan je za manje od sat i pol vožnje.

Najbliže stajalište javnog prijevoza nalazi se izravno na Aveniji Davida Agmašnebelija, 165 metara od glavnog ulaza u kompleks. Putnicima su dostupni autobus br. 1 i minibusevi — br. 1, br. 55, te linije Batumi–Kobuleti, Batumi–Poti, Zugdidi–Batumi i Poti–Kobuleti. Interval polazaka je otprilike petnaest minuta, što osigurava stabilnu povezanost sa središtem Kobuletija i okolnim naseljima. Za putovanje željeznicom prikladno je koristiti stanicu Kobuleti, do koje se može doći pješice za dvadeset minuta. Međunarodna zračna luka Čoroh u Batumiju udaljena je otprilike jedan sat vožnje automobilom.

Jedinstvena deveterokatna zgrada izgrađena je monolitno-armiranom skeletnom shemom s ispunom vanjskih zidova keramičkom opekom — takva kombinacija daje zgradi čvrstoću i smanjuje troškove održavanja. Prozorski sustavi od metaloplastičnih profila dopunjeni su energetski učinkovitim staklenim paketima koji smanjuju gubitak topline i razinu vanjske buke. Pročelje je obloženo dekorativnom žbukom i opekom, a nakon zalaska sunca uključuje se arhitektonska rasvjeta. Ulazna grupa opremljena je metaloplastičnim vratima sa staklom, portafonom i prilagođena je udobnosti osoba s invaliditetom. Inženjerska oprema uključuje priključak na gradske mreže, autonomnu kanalizaciju, opskrbu plinom i moderne protupožarne sustave. Interijeri predvorja i zajedničkih hodnika uređeni su kvalitetnim materijalima u modernom stilu.

Prostor oko zgrade organiziran je kao zatvoreno dvorište, u koje je ulaz stranim vozilima ograničen rampom i sustavom propusnica, a perimetar je pod nadzorom kamera. Dvorište je podijeljeno u funkcionalne zone. Za djecu je pripremljeno igralište s mekom podlogom otpornom na ozljede, za odrasle — vanjska teretana sa spravama i prostor za sportske aktivnosti. Posebno je izdvojeno nadzemno parkiralište za automobile stanara. Teren je opremljen asfaltiranim stazama s večernjom rasvjetom, uređene su cvjetne gredice i zasađeno ukrasno grmlje. Na eksploatacijskom krovu i u prostorima za odmor uređeni su kutci s elementima krajobraznog dizajna. Predviđeno je zatvoreno mjesto za kontejnere za otpad koje održava čistoću dvorišta.

Kupcima je dostupan izbor studija, jednosobnih i dvosobnih stanova površine od 33 do 83 četvorna metra. Prostorije se odlikuju promišljenim rasporedima, a visina stropa od tri metra vizualno proširuje prostor. Stanovi se prodaju u stanju bijelog kostura, što ostavlja slobodu za samostalno uređenje interijera prema ukusu budućeg vlasnika. Financijski uvjeti uključuju nekoliko opcija: jednokratno plaćanje gotovinom ili stambeni kredit koji nudi banka TBC. Pojedinosti o obročnom plaćanju i trenutnim kamatnim stopama mogu se dobiti od stručnjaka u prodajnom uredu developera. Kompleks predstavlja uravnotežen izbor i za stalno stanovanje uz more i za ulaganje u nekretnine.

Na projektu radi tvrtka Royal Building 2023 — developer usmjeren na izgradnju moderne stambene nekretnine u Kobuletiju. Graditeljska organizacija primjenjuje napredne inženjerske metode, posvećujući najveću pozornost pouzdanosti konstrukcija i kvaliteti izvedbe. U portfelju tvrtke nalaze se projekti koji spajaju tehničku stručnost s pažljivom razradom svakodnevnih scenarija budućih stanara. Pristup developera temelji se na načelima transparentnosti, poštivanja zadanih rokova i odgovornosti prema klijentima, što se očituje u svakoj fazi realizacije — od projektiranja do predaje objekta u uporabu.