1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

Il complesso di cinque townhouse a due piani si trova nel quartiere residenziale di Batumi, al 1° Vicolo di Santa Nino. Il progetto unisce il formato della casa individuale ai vantaggi di un insediamento organizzato: un concept architettonico unitario, un cortile privato attrezzato e una piscina. Ogni townhouse di 230 m² viene proposta con finitura «guscio bianco», offrendo ai futuri proprietari la libertà di pianificare gli interni. La costruzione segue la tecnologia a telaio monolitico in cemento armato, una delle più affidabili nell'edilizia moderna.

Il principale pregio del complesso è la combinazione tra la privacy di una townhouse e il comfort di un'area attrezzata. Ogni blocco è autonomo e dispone di un ingresso indipendente: niente scale o ingressi condominiali comuni. Il cortile è chiuso e protetto, al suo interno è stata realizzata una piscina. La struttura a telaio monolitico garantisce un'elevata resistenza sismica e la durabilità degli edifici. La superficie di 230 m² consente di realizzare una disposizione spaziosa con più camere da letto e un'area soggiorno. La finitura «guscio bianco» significa che le opere grezze sono completate e gli impianti sono allacciati: al proprietario non resta che la fase finale, secondo i propri gusti.

Il complesso si trova nella parte orientale di Batumi, all'indirizzo: 1° Vicolo di Santa Nino, 21. È un quartiere consolidato con edilizia a bassa densità, dove case private e nuovi progetti residenziali convivono. Via Santa Nino è una delle arterie di trasporto principali della città, che collega il centro con le zone periferiche. La vicinanza alle arterie principali garantisce un comodo accesso sia al centro di Batumi sia verso le località montane dell'Agiaria.

La zona di costruzione si distingue per l'atmosfera tranquilla tipica di un sobborgo a bassa densità. A pochi passi si trovano negozi di alimentari, piccoli caffè e panetterie. Nel raggio di pochi minuti in auto si trovano supermercati, scuole e asili nido. Le aree verdi creano un microclima favorevole. Nelle vicinanze non ci sono impianti industriali né grandi snodi di trasporto, il che ha un effetto positivo sulla qualità dell'aria e sul livello di rumore. Il quartiere è in forte sviluppo: negli ultimi anni sono comparsi diversi nuovi progetti che contribuiscono alla modernizzazione delle infrastrutture.

La accessibilità ai trasporti del complesso è garantita dalla vicinanza a Via Santa Nino, lungo la quale circolano autobus urbani e minibus. Il tragitto per il centro di Batumi dura circa dieci-quindici minuti in auto. L'accesso alle principali arterie cittadine — Via Bagrationi e Via Chavchavadze — consente di raggiungere rapidamente la stazione ferroviaria, la stazione degli autobus e l'aeroporto internazionale. Per i possessori di auto private è previsto un parcheggio di superficie direttamente all'interno del complesso.

Cinque townhouse vengono costruite con tecnologia a telaio monolitico in cemento armato: il telaio in cemento armato conferisce alla struttura rigidità e resistenza ai carichi sismici, aspetto particolarmente importante per la regione. L'altezza di ogni casa è di due piani, la superficie totale è di 230 m². Gli ambienti vengono consegnati in stato «guscio bianco»: pareti intonacate, pavimenti livellati, impianti tecnici allacciati. È la soluzione ideale per chi vuole realizzare la finitura finale secondo il proprio progetto, senza perdere tempo e denaro per le opere grezze. Le pareti divisorie interne consentono una zonizzazione flessibile degli spazi in base alle esigenze della famiglia.

L'area del complesso è progettata come uno spazio privato per i residenti. Il cortile è attrezzato: sono state realizzate pavimentazioni per i percorsi pedonali, prati e arbusti ornamentali. L'elemento centrale della zona relax è la piscina, attorno alla quale si possono sistemare lettini e allestire un'area barbecue. Il parcheggio di superficie è integrato nel paesaggio e non altera l'integrità dell'area verde. L'illuminazione esterna combina luce funzionale per la sicurezza con illuminazione decorativa. Il concept degli spazi esterni unisce praticità ed estetica da casa di campagna.

Tutte e cinque le townhouse sono disponibili per l'acquisto. Al momento, il complesso è in fase di costruzione. Le vendite sono gestite direttamente. La superficie di ogni townhouse è di 230 m², il che consente di considerare l'immobile sia come abitazione permanente per una famiglia, sia come residenza suburbana per soggiorni stagionali. La finitura «guscio bianco» offre all'acquirente la possibilità di realizzare un progetto d'interni di qualsiasi complessità senza dover smantellare finiture esistenti. I prezzi aggiornati e le condizioni dettagliate della transazione vengono forniti su richiesta presso l'ufficio vendite.

La costruzione del complesso viene realizzata con l'impiego di tecnologie e materiali moderni, conformi alle normative edilizie vigenti. La struttura a telaio monolitico in cemento armato, scelta per il progetto, testimonia un approccio solido alla qualità e alla durabilità degli edifici. Il progetto viene realizzato in conformità con la documentazione urbanistica approvata. Ulteriori informazioni sul costruttore e sul suo portfolio di progetti vengono fornite su richiesta presso l'ufficio vendite.