Nev Bat Group Prosp Zhiuli Shartava 28

Il complesso residenziale al viale Zhiuli Shartava, 28 è un moderno edificio di venti piani, situato nel quartiere Bagrationi, a soli 1300 metri dalla costa del Mar Nero. L'aspetto architettonico dell'edificio unisce un'elegante sobrietà alla funzionalità: ogni elemento, dalle vetrate panoramiche all'illuminazione serale della facciata, concorre a creare un ambiente confortevole. Il progetto è pensato per chi apprezza l'equilibrio tra la tranquillità balneare e il dinamismo urbano. I nuovi residenti non ottengono solo un appartamento, ma uno spazio abitativo studiato nei minimi dettagli, dove il calore domestico si combina con la vicinanza al mare e la disponibilità di tutte le infrastrutture necessarie.

Tra i principali punti di forza del complesso spicca la posizione strategica a Bagrationi, un quartiere con infrastrutture sociali e commerciali consolidate. Il progetto si distingue per la raffinata soluzione architettonica, l'impiego di materiali di qualità e l'illuminazione a più livelli della facciata. L'area recintata e sorvegliata comprende un cortile paesaggistico con aree verdi e zone pedonali. Gli spazi interni sono progettati da un architetto: ampi atrii, ascensori importati ad alta velocità, accesso senza barriere. Le vetrate panoramiche e i soffitti alti inondano gli appartamenti di luce. Per i residenti è stato realizzato un parcheggio a raso, mentre al piano terra si trovano locali commerciali con ingresso indipendente. Le interessanti condizioni d'acquisto — mutuo, rateizzazione — rendono il complesso accessibile sia per abitarci sia come investimento.

Il complesso si trova a Batumi, al viale Zhiuli Shartava, 28, nel quartiere Bagrationi. Si tratta di una delle zone in più rapido sviluppo della città balneare, dove la bellezza naturale si intreccia armoniosamente con un vivace contesto urbano. La distanza dalla costa è di 1300 metri — abbastanza vicina per godersi regolarmente la spiaggia, ma senza la frenesia della fascia litoranea. Il quartiere offre ai residenti parchi verdi attrezzati per le passeggiate e isolati residenziali con edifici polifunzionali. Questa combinazione di serenità balneare e comfort urbano rende Bagrationi una scelta attraente per chi cerca una vita completa sul mare, non una vacanza stagionale.

Il quartiere Bagrationi offre ai residenti tutto il necessario a pochi passi o con brevi spostamenti. Nel raggio di due chilometri si trovano i supermercati della catena "Ghibe", "Agrohub", Carrefour, oltre a grandi centri commerciali. La scena gastronomica del quartiere comprende caffè, pizzerie, bar, ristoranti di cucina georgiana ed europea, pasticcerie. Le infrastrutture mediche includono farmacie, studi dentistici e i principali ospedali: il Centro repubblicano per la salute materno-infantile, l'ospedale universitario internazionale, l'ospedale di riferimento, il laboratorio Mrcheveli. Per lo sport all'aperto nelle vicinanze ci sono stadi, l'arena "Dinamo Batumi", un campo da rugby. Gli amanti del divertimento trovano il parco acquatico Euro Park, il luna park, la pista di pattinaggio e il lago Ardagan con lo spettacolo delle fontane danzanti. A cinque minuti d'auto si trovano l'Università Internazionale di Batumi, la scuola n. 10, il ginnasio "XXI secolo" e la scuola georgiano-americana, un valore aggiunto per le famiglie con bambini.

La accessibilità ai trasporti del complesso è garantita da una rete sviluppata di linee pubbliche. La fermata più vicina in via Petra Bagrationi si trova a soli 320 metri dall'edificio. Con un intervallo minimo di circa 11 minuti circolano qui gli autobus n. 9, 9a, 11, 13, nonché numerosi minibus: n. 21, 25a, 400–414, 416–418, 420, 441, 442, 448. Entro quattro chilometri si trovano i principali nodi di trasporto: il porto marittimo di Batumi, la funivia "Argo" e la vecchia stazione degli autobus. Il terminal degli autobus "Metro" si trova a cinque chilometri. Per i viaggi interurbani, a otto chilometri si trovano la stazione degli autobus "Batumi Central" e la stazione ferroviaria "Batumi-Passeggeri". L'aeroporto internazionale di Batumi si trova a 10–15 minuti d'auto, particolarmente comodo per chi viaggia spesso o riceve ospiti.

L'edificio di venti piani è realizzato con tecnologia monolitico-a-telaio, che garantisce resistenza strutturale e durata. Il costruttore utilizza materiali ecologici e soluzioni ingegneristiche innovative. La facciata è rivestita con intonaco decorativo e pannelli speciali; l'illuminazione architettonica serale conferisce all'edificio un aspetto espressivo. Le vetrate panoramiche e gli ampi balconi forniscono illuminazione naturale e offrono viste sulla città. Il collegamento verticale è assicurato da ascensori passeggeri e merci. L'edificio è dotato di moderni sistemi antincendio e citofoni. Per i residenti a mobilità ridotta sono state create condizioni di accesso senza barriere; le sezioni dispongono di spazi per il deposito di passeggini. Gli atri e le aree comuni sono arredati secondo un progetto di design personalizzato: segnaletica studiata, zone d'attesa confortevoli e soluzioni d'interni eleganti creano un'impressione piacevole fin dall'ingresso.

L'area pertinenziale del complesso è uno spazio sorvegliato, progettato per il relax e le passeggiate tranquille. Il verde paesaggistico comprende prati, arbusti ornamentali e alberi, che conferiscono al cortile un aspetto pittoresco in ogni stagione. I vialetti pedonali sono pavimentati, mentre ampi viali asfaltati assicurano la facilità di spostamento. Lungo i viali sono installate panchine e sono state organizzate aree di relax. La sera il territorio è illuminato da lampioni che creano un'atmosfera soffusa e sicura. Per gli automobilisti è stato realizzato un parcheggio a raso e sono riservati posti per la sosta temporanea degli ospiti. Un sistema completo di videosorveglianza copre il cortile e le aree adiacenti; un servizio di sicurezza interno controlla l'ordine 24 ore su 24. Al piano terra dell'edificio si trovano locali commerciali con ingressi indipendenti, che sviluppano le infrastrutture interne e offrono ai residenti l'accesso ai servizi necessari direttamente a casa.

Il complesso offre appartamenti con superficie da 27 a 76 metri quadrati. La gamma di planimetrie comprende monolocali compatti e spaziose soluzioni con due o tre camere da letto, consentendo di scegliere l'alloggio sia per singoli che per famiglie con bambini. I soffitti alti ampliano visivamente lo spazio e offrono libertà per esperimenti di design. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato "rustico (bianco)": la finitura finale rimane a discrezione del proprietario, lasciando ampio margine per la personalizzazione degli interni. Le vetrate panoramiche con eccellente isolamento termico e acustico inondano le stanze di luce diurna e regalano viste pittoresche. Ogni unità è dotata di un ampio balcone aperto non vetrato — il luogo ideale per il caffè mattutino o il relax serale all'aria aperta. L'acquisto è possibile in contanti, nonché con mutuo di TBC Bank o rateazione con acconto dal 30%. Tutte le informazioni aggiornate sul progetto e i contatti sono disponibili sul sito ufficiale.

Nev-Bat Group è un'impresa di costruzioni che in breve tempo è riuscita a consolidare la propria posizione tra i principali costruttori di Batumi. L'organizzazione offre un ciclo completo di servizi: dalla progettazione alla costruzione e finitura di edifici residenziali e commerciali. L'approccio dell'azienda si basa sull'introduzione di tecnologie moderne e soluzioni ingegneristiche innovative, che consentono di raggiungere elevati standard qualitativi in ogni progetto. Ai clienti vengono offerti non semplici metri quadrati, ma spazi accuratamente studiati, confortevoli per la vita quotidiana e il lavoro. La realizzazione del complesso residenziale al viale Zhiuli Shartava, 28 conferma la reputazione di Nev-Bat Group come sviluppatore affidabile, orientato al valore a lungo termine dei propri immobili.