Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Il complesso residenziale al viale Zhiuli Shartava, 19–21 è un progetto moderno in un quartiere in rapido sviluppo di Batumi. Il complesso è composto da due edifici di dodici piani — Blocco A e Blocco B — realizzati con tecnologia monolitica a telaio. La consegna è prevista per il quarto trimestre del 2026. Il costruttore «Rustavi Developer» offre appartamenti in stato di griglia grezza, bianca o verde, consentendo ai futuri proprietari di scegliere il grado di finitura in base alle proprie esigenze. Il progetto è pensato per una vita cittadina confortevole: l'architettura curata si combina con un'area cortilizia attrezzata e un parcheggio interrato.

Tra i principali punti di forza del complesso — la posizione favorevole su uno dei viali principali di Batumi, il viale Zhiuli Shartava, che garantisce un comodo accesso al centro e alla costa. Ogni edificio è dotato di ascensore e per i proprietari di auto è previsto un parcheggio interrato. Il cortile interno è attrezzato e pensato per il relax dei residenti. Lo schema costruttivo degli edifici — monolitico a telaio — garantisce elevata resistenza sismica e durata. Gli acquirenti hanno flessibilità nella scelta della finitura: tre varianti di griglia permettono di realizzare un progetto di design da zero o di trasferirsi in un appartamento con preparazione di base. La scadenza di consegna alla fine del 2026 consente di pianificare il trasloco con anticipo.

Il complesso si trova a Batumi, sul viale Zhiuli Shartava — una delle arterie di trasporto centrali della città. Indirizzi degli edifici: civico 19 (Blocco A) e civico 21 (Blocco B). Il viale collega i quartieri orientali con il centro e conduce a via Gorgiladze, da cui si raggiunge rapidamente il lungomare. La distanza dalla costa del Mar Nero è di circa un chilometro e mezzo: una passeggiata a piedi richiede circa 15–20 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, farmacie, sportelli bancari e locali di ristorazione — tutte le infrastrutture quotidiane a portata di mano. La zona è in fase di intensa edificazione, pur conservando l'assetto urbano consolidato.

I dintorni del viale Zhiuli Shartava si caratterizzano per un ambiente sociale e commerciale vivace. A pochi minuti a piedi — supermercati alimentari, piccoli negozi, caffè di cucina georgiana ed europea, farmacie e centri medici. Nelle vicinanze si trovano scuole e asili nido, il che rende la zona attraente per le famiglie. Il cortile attrezzato del complesso arricchisce l'ambiente urbano con uno spazio verde privato per i residenti. La zona non è nel centro turistico, quindi c'è meno rumore stagionale, ma si mantiene un'ottima connettività con i principali punti d'interesse di Batumi.

Il viale Zhiuli Shartava è una strada principale con intenso traffico di autobus. Le fermate dei mezzi pubblici si trovano direttamente presso il complesso, le linee collegano la zona con il centro, la stazione ferroviaria e la fascia costiera. In auto si raggiunge la spiaggia in pochi minuti. L'uscita su via Gorgiladze apre un breve percorso verso il viale e il lungomare. L'aeroporto internazionale di Batumi si trova a 15–20 minuti di auto. Il parcheggio interrato del complesso elimina la necessità di cercare parcheggio in strada.

Due edifici di dodici piani vengono realizzati con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce rigidità strutturale e libertà nelle soluzioni planimetriche degli appartamenti. Ogni blocco è dotato di ascensore. Gli appartamenti vengono consegnati in uno dei tre stati: griglia grezza (senza pareti divisorie interne e impianti), griglia bianca (con preparazione base di pareti e pavimento) o griglia verde (con elementi di finitura che consentono di completare più rapidamente i lavori). Questo approccio offre all'acquirente la possibilità di scegliere il livello di investimento nella rifinitura. Le infrastrutture includono un cortile attrezzato e un parcheggio interrato, che aumentano il comfort abitativo.

L'area pertinenziale del complesso è progettata come uno spazio cortilizio chiuso, libero dal traffico di transito. La parte centrale del cortile è occupata da una zona verde, adatta per passeggiate e relax. L'arredo urbano include vialetti pedonali, aree di sosta temporanea e illuminazione perimetrale. Il parcheggio interrato è completamente interrato, così la parte fuori terra del cortile rimane libera dalle automobili. Questa soluzione crea un ambiente sicuro ed ecologico direttamente davanti all'edificio, particolarmente prezioso per le famiglie con bambini.

Le vendite degli appartamenti in entrambi gli edifici sono già aperte. Attualmente la costruzione prosegue, lo stato degli edifici è «in fase di realizzazione». Il completamento dei lavori è previsto per il quarto trimestre del 2026. Il costruttore offre appartamenti con diversi gradi di finitura: dalla griglia grezza alla griglia verde, consentendo di scegliere l'opzione più adatta a qualsiasi budget e preferenza di ristrutturazione. Informazioni sul prezzo minimo e sulle planimetrie sono disponibili presso l'ufficio vendite del costruttore «Rustavi Developer». Entrambi i blocchi — A e B — hanno stato disponibile, quindi la scelta degli appartamenti non è ancora limitata.

Il progetto è realizzato dalla società «Rustavi Developer». Il costruttore è specializzato nella realizzazione di abitazioni moderne e utilizza soluzioni costruttive collaudate, in particolare la tecnologia monolitica a telaio, che garantisce l'affidabilità degli edifici. Il complesso al viale Zhiuli Shartava, 19–21, è uno dei progetti nel portafoglio del promotore, che riflette il suo approccio: architettura funzionale, opzioni di finitura flessibili e attenzione alla sistemazione dell'area cortilizia. La consegna del progetto è prevista per la fine del 2026.