Red

Il complesso residenziale Red sorge a Batumi, una città dove l'atmosfera balneare si combina con uno sviluppo dinamico. L'edificio alto 26 piani si inserisce armoniosamente nel tessuto urbano circostante, mantenendo al contempo una propria identità architettonica. Linee essenziali della facciata, vetrate panoramiche e un'evocativa illuminazione serale creano un aspetto riconoscibile che cattura l'attenzione e dà il tono all'intero quartiere. Il progetto è concepito come uno spazio dove la cura delle soluzioni ingegneristiche incontra l'estetica di una città di mare, e la vicinanza al Mar Nero — meno di mezzo chilometro — diventa una delle componenti chiave del comfort quotidiano.

I principali punti di forza del complesso Red derivano dalla posizione favorevole, dall'attrezzatura tecnica e dalla ricca dotazione infrastrutturale. Dalla costa ci sono meno di 500 metri. La zona è servita da una rete ben sviluppata: nelle vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie, sportelli bancari, caffetterie e ristoranti. L'edificio stesso è costruito con tecnologia monolitica con telaio, utilizzando materiali di alta qualità. L'altezza dei soffitti raggiunge i tre metri, sono installate finestre panoramiche con vetrocamera a risparmio energetico e funzionano ascensori ad alta velocità di marche internazionali. Il territorio del complesso è curato e verdeggiante, con aree per bambini e sport, una piscina all'aperto, un centro benessere e una terrazza sul tetto. Per le automobili è disponibile un parcheggio da 500 posti. La vigilanza e la videosorveglianza 24 ore su 24 garantiscono la sicurezza dei residenti. Sono previste diverse modalità di pagamento: mutuo, rateizzazione, pagamento integrale. La realizzazione del progetto è affidata a un'azienda con esperienza nel settore edile nella regione.

L'indirizzo del complesso residenziale è Via Angisa, 30–32. Si tratta della zona sud di Batumi, a pochi passi dal Nuovo Viale. La distanza dalla spiaggia è di circa 490 metri e nelle giornate senza vento il rumore delle onde si può percepire persino dai piani superiori. A cinque minuti a piedi si trova il Parco Lech e Maria Kaczyński, un'area verde con vialetti per passeggiate e zone di relax. Raggiungere il Lago Ardagani a piedi richiede circa un quarto d'ora: qui ci sono fontane musicali con illuminazione serale che attirano residenti e visitatori. A circa quattro chilometri si trovano il porto marittimo e la stazione a valle della funivia "Argo", che offre viste panoramiche sulla costa. Non ci sono impianti industriali nelle vicinanze, il che influisce positivamente sulla situazione ecologica e sulla qualità dell'aria.

La zona intorno a Via Angisa è ricca di strutture che soddisfano la maggior parte delle esigenze quotidiane. A pochi minuti a piedi si trovano hotel, ristoranti, bar, caffetterie all'aperto e negozi aperti 24 ore su 24, oltre a supermercati, farmacie e una filiale di TBC Bank. A circa un chilometro e mezzo si estende la passeggiata lungomare — il Nuovo Viale — dove si concentrano il parco divertimenti Batumi Lunapark, campi sportivi, piste ciclabili, un parco acquatico, terrazze estive e locali. L'infrastruttura medica nel raggio di due chilometri comprende la clinica pediatrica repubblicana e un ospedale multidisciplinare presso l'università internazionale. Il polo educativo include diversi asili nido, la scuola pubblica n. 14, l'Università Internazionale di Batumi e l'Accademia di Ingegneria Navale ANRI. Poco più lontano, a tre chilometri, si trovano il Parco 6 Maggio, il delfinario, l'acquario e un cinema all'aperto.

La fermata dei trasporti pubblici più vicina si trova a soli 55 metri dall'edificio, direttamente su Via Angisa. Da qui partono gli autobus urbani che collegano vari quartieri di Batumi. A circa sei minuti a piedi si trova una fermata in Via Tbel Abuseridze, dove la rete di trasporto si amplia notevolmente: circolano gli autobus n. 7ა, 12, 16, 19, 77 e le linee "Batumi – Shuakhevi". Tra i minibus sono disponibili i n. 20, 22, 26, 27, 28, 30, 31, 33, 34, 36, 36ა, 39, 40, 40ა, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 140, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 205, 232 e le direttrici "Batumi – Zeda-Chkhutuneti", "Batumi – Kveda-Chkhutuneti", "Batumi – Nigazeuli", "Batumi – Khulo". La vecchia stazione degli autobus dista circa 4 chilometri, il terminal "Metro" 6. La stazione ferroviaria "Batumi-Passeggeri" e l'autostazione "Batumi Central" si trovano a 7 chilometri. L'aeroporto internazionale dista meno di tre chilometri dal complesso.

Il complesso residenziale RED è un edificio alto 26 piani basato su uno schema strutturale monolitico con telaio. L'ossatura portante è realizzata in calcestruzzo di classe B25, che garantisce elevata resistenza e stabilità ai carichi esterni. Le pareti sono costruite in pomice turca, un materiale noto per le eccellenti proprietà di isolamento termico e acustico. La soluzione di facciata combina diversi tipi di rivestimento: mattone, superfici vetrate, pannelli in alucobond ed elementi verniciati. L'ampia superficie vetrata garantisce l'illuminazione naturale degli interni e apre viste panoramiche. I balconi spaziosi diventano un'ulteriore zona relax all'aperto. Sette ascensori dei principali produttori mondiali servono tutti i piani dell'edificio. I serramenti sono realizzati in metallo-plastica con vetrocamera a risparmio energetico. All'ingresso sono installate porte vetrate con sistema di videocitofono, e sono previste rampe e ampie aperture per l'accesso delle persone a mobilità ridotta. Le reti di ingegneria sono allacciate alle condutture cittadine centralizzate: acqua corrente, gas, elettricità e fognatura. L'impianto antincendio comprende sensori, allarmi e dispositivi automatici. Gli atri e le aree comuni sono arredati con pannelli decorativi, illuminazione soffusa e mobili. La lobby e la reception sono organizzati secondo gli standard di sicurezza più attuali.

Lo spazio antistante il Red è progettato come un'area chiusa con sistema di controllo accessi. La sicurezza è garantita da videosorveglianza 24 ore su 24 e da personale di vigilanza qualificato. La società di gestione, parte integrante del complesso, si occupa anche dell'affitto degli appartamenti, mantenendo l'ordine generale. Tra le infrastrutture interne spiccano un centro per lo sviluppo infantile, una piscina e un centro benessere, una palestra con attrezzature moderne, un ristorante, una caffetteria e un club di scacchi. Al piano terreno sono previsti locali commerciali per farmacia, supermercato, lavanderia a secco e caffetteria. Il tetto dell'edificio è trasformato in una terrazza attrezzata: con piante verdi, angoli per meditazione e yoga, e un'area speciale con telescopio per osservare il cielo notturno. Il parcheggio comprende livelli coperti e interrati per un totale di 500 auto. Le aree verdi sono realizzate con piante adattate al clima locale — aiuole fiorite e arbusti ornamentali. I vialetti interni hanno pavimentazione asfaltata e sono illuminati durante le ore serali.

Il complesso RED prevede 1012 appartamenti: dai monolocali compatti fino alle soluzioni bilocali. La superficie minima parte da 33 metri quadrati. Anche con tali dimensioni, gli ambienti mantengono una sensazione di ampiezza — grazie ai soffitti alti e alle ampie finestre che lasciano entrare molta luce. I balconi sono realizzati in uno stile di design uniforme, prolungando visivamente gli spazi abitativi verso l'esterno. L'immobile può essere acquistato in uno dei due stati di finitura. La prima opzione — struttura grezza nera: nell'appartamento sono già presenti tutti i montanti verticali delle utenze, la porta d'ingresso e le finestre in metallo-plastica, il pavimento è livellato con massetto cementizio, il balcone è rifinito secondo progetto. Su questa base il proprietario può eseguire autonomamente le rifiniture finali. La seconda opzione — struttura grezza bianca — include più fasi preparatorie: tramezzi interni realizzati, pareti intonacate, pavimentazione posata, impianto elettrico e idrico predisposti, punti sanitari preparati. Questo formato è ideale per chi vuole completare i lavori più rapidamente senza intervenire sugli impianti. Le finestre con vetrocamera proteggono dagli sbalzi termici e dal rumore esterno. Gli alloggi sono offerti con condizioni finanziarie flessibili: mutuo disponibile tramite TBC Bank, rateizzazione con acconto dal 30% e pagamento integrale in contanti. Tutte le informazioni sull'acquisto sono disponibili presso l'ufficio vendite.

La costruzione del complesso residenziale Red è affidata alla società AB Development, entrata nel mercato edile di Batumi nel 2021. L'attività principale del promotore è la realizzazione di edifici plurifamiliari e in ogni progetto l'azienda punta sulla cura ingegneristica, sull'affidabilità strutturale e sulla funzionalità. L'approccio della società si basa sull'impiego di metodologie costruttive moderne, materiali certificati e tecnologie aggiornate, che consentono di mantenere un livello di qualità stabile dalla fase di progettazione alla consegna dell'opera. Il servizio di supervisione tecnica controlla il rispetto delle normative, dei cronoprogrammi e della disciplina tecnologica in tutte le fasi. L'attenzione del promotore non si concentra solo sull'architettura esterna, ma anche sulla durabilità degli impianti, sull'efficienza energetica, sull'isolamento termico e acustico — ossia su quei parametri che determinano il comfort abitativo a lungo termine. Le planimetrie, le infrastrutture e le soluzioni costruttive sono studiate per decenni di utilizzo. AB Development aderisce a una filosofia in cui la precisione dei calcoli, la dotazione tecnologica e la solidità delle forme architettoniche formano un sistema unitario. È proprio questo approccio equilibrato a generare fiducia da parte degli acquirenti che scelgono un immobile basandosi su argomentazioni razionali.