HIDE

HIDE è un complesso residenziale intimo a Chaisubani, che coniuga la tranquillità della vita di campagna con l'accesso a tutti i comfort dell'agglomerato di Batumi. Il progetto comprende sei case a un piano, realizzate con tecnologia monolitica a telaio. La costruzione è iniziata nel primo trimestre del 2025 e il completamento è previsto per l'inizio del 2027. Il promotore è la società AI Villas. Il complesso offre ampie residenze con superfici da 111,9 a 135,3 metri quadrati e altezze dei soffitti da tre a quattro metri e mezzo. Ogni casa dispone di un cortile privato e sul territorio è presente una piscina comune. HIDE è pensato per chi apprezza la privacy, la tranquillità e l'aria fresca, senza voler rinunciare al comfort urbano.

Il principale vantaggio di HIDE è il formato di residenze individuali a un piano all'interno di un complesso organizzato. I residenti hanno a disposizione un cortile privato per ogni casa e una piscina comune. La superficie delle residenze varia da 111,9 a 135,3 metri quadrati e l'altezza dei soffitti raggiunge i quattro metri e mezzo, creando una sensazione di spaziosità e luminosità. Il complesso è dotato di videosorveglianza 24 ore su 24 e servizio di guardia. La dotazione tecnica comprende una caldaia a gas individuale, riscaldamento centralizzato, parcheggio di superficie e una gamma completa di infrastrutture. Gli acquirenti possono scegliere tra tre opzioni di finitura: telaio grezzo, telaio bianco o finitura completa.

Il complesso HIDE si trova nel villaggio di Chaisubani, in una pittoresca zona sulla costa dell'Agiaria. Si tratta di un quartiere tranquillo e verde, lontano dal rumore cittadino, ma ben collegato a Batumi tramite la rete di trasporti. Chaisubani è famosa per le sue piantagioni di tè e il clima subtropicale mite. La vicinanza al Mar Nero garantisce temperature confortevoli durante tutto l'anno. Le infrastrutture dei villaggi vicini e della città permettono ai residenti del complesso di usufruire di negozi, caffè, farmacie e altri servizi quotidiani senza dover percorrere lunghe distanze. Indirizzo del complesso: Chaisubani, 1ª strada.

La zona di Chaisubani è un'area ecologicamente sana, caratterizzata prevalentemente da edilizia privata a bassa altezza e abbondante vegetazione. A pochi passi dal complesso si estendono le famose piantagioni di tè della regione, che creano un paesaggio unico. La vegetazione subtropicale, la vicinanza delle montagne e della costa marina generano un microclima particolare. Nei dintorni si trovano negozi di alimentari, piccoli caffè a conduzione familiare e farmacie. La spiaggia del Mar Nero è facilmente raggiungibile in breve tempo. Gli amanti delle attività all'aperto apprezzeranno le possibilità di passeggiate e gite in bicicletta tra le colline, nonché la vicinanza del Parco Nazionale di Mtirala.

La accessibilità del complesso HIDE è garantita da una rete di strade che collegano Chaisubani a Batumi e ad altre località della costa agiara. L'arteria principale è l'autostrada Batumi–Kobuleti, che passa a pochi minuti di auto dal complesso. In auto, il centro di Batumi dista circa 15–20 minuti. Servono anche minibus di linea che collegano il villaggio alla città. L'aeroporto di Batumi si trova a circa mezz'ora di auto, rendendo il complesso comodo per chi viaggia regolarmente. La stazione ferroviaria di Chakvi è nelle vicinanze e offre un'alternativa di collegamento con Tbilisi e altre città della Georgia.

Il concept architettonico di HIDE si basa sull'integrazione di tecnologie costruttive moderne con il formato intimo della vita di campagna. Tutte e sei le case del complesso sono a un piano, realizzate con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce durabilità e resistenza sismica. Gli ampi ambienti con altezze dei soffitti da tre a quattro metri e mezzo offrono ampie possibilità per soluzioni di design. Le infrastrutture includono fornitura di gas, acquedotto, elettricità, fognatura e riscaldamento centralizzato, integrato da una caldaia a gas individuale in ogni residenza. Il parcheggio di superficie è previsto all'interno del complesso. Per i futuri proprietari sono disponibili tre formati di finitura: dal minimo "telaio grezzo" fino alla consegna con finitura completa.

L'area del complesso HIDE è progettata con particolare attenzione alla privacy e al comfort. Ognuna delle sei case ha il proprio cortile privato — uno spazio che i residenti possono personalizzare a proprio piacimento: creare un giardino, organizzare un'area barbecue o uno spazio per il relax in famiglia. La piscina comune è l'elemento centrale delle aree comuni, offrendo un luogo per rinfrescarsi nelle giornate calde e per l'incontro informale tra vicini. L'area è sotto videosorveglianza 24 ore su 24 e servizio di guardia. Le strade di accesso e il parcheggio di superficie garantiscono un comodo accesso per residenti e ospiti. Le aree verdi sono state progettate tenendo conto della flora subtropicale locale.

Le vendite nel complesso HIDE sono già aperte. Delle sei case, due sono completamente vendute, quattro sono ancora in vendita. Il prezzo minimo dichiarato per una residenza è di 320 020 unità convenzionali. Agli acquirenti vengono offerte residenze con superficie da 111,9 a 135,3 metri quadrati. Sono disponibili tre opzioni di finitura: telaio grezzo (ambiente senza finiture interne), telaio bianco (pre-finiture) e finitura completa chiavi in mano. I lavori di costruzione sono in corso dal primo trimestre del 2025 e la consegna è prevista per il primo trimestre del 2027. Informazioni sulle modalità di pagamento, rateizzazione e altre condizioni di acquisto sono disponibili presso il promotore AI Villas.

Il promotore del complesso HIDE è la società AI Villas, un costruttore specializzato in progetti residenziali a bassa altezza in Agiaria. L'azienda punta sul formato di residenze individuali, unite da un concept comune e da infrastrutture condivise, distinguendo così i propri progetti dall'edilizia intensiva multifamiliare della regione. Il portfolio di AI Villas comprende immobili che coniugano la privacy di una casa di campagna con sorveglianza organizzata e spazi curati. La costruzione segue la tecnologia monolitica a telaio, conforme agli standard moderni di sicurezza sismica. Il completamento dell'opera è previsto per il primo trimestre del 2027.