Aim Building Company Ul Murmana Lebanidze 20b

Il nuovo complesso residenziale di AIM Building Company sorge in via Murman Lebanidze, 20b a Batumi. Si tratta di un edificio di dodici piani, progettato con tecnologia monolitica a telaio, che combina l'affidabilità strutturale con soluzioni architettoniche moderne. Il progetto è stato avviato nel primo trimestre del 2025, mentre il completamento dei lavori è previsto per il terzo trimestre del 2027. Nell'edificio sono previsti in totale 77 appartamenti, ciascuno consegnato ai proprietari con finitura «rustico (tramezzi e impianti)». Il complesso residenziale è pensato per chi apprezza il comfort e la vicinanza al mare, pur rimanendo lontano dalla confusione turistica.

Il complesso residenziale si distingue per un equilibrato rapporto tra qualità costruttiva e accessibilità. La tecnologia monolitica a telaio garantisce resistenza ai carichi sismici e durata delle strutture portanti. I dodici piani permettono ai residenti dei livelli superiori di godere di viste panoramiche su Batumi. La finitura «rustico (tramezzi e impianti)» offre libertà per un design d'interni personalizzato senza costi aggiuntivi di demolizione. L'ascensore assicura un comodo accesso a tutti i piani. Il prezzo iniziale degli appartamenti è a partire da 39 600 dollari, il che rende il progetto interessante sia per uso proprio che per investimento. La consegna prevista per il terzo trimestre del 2027 consente di pianificare il trasloco in anticipo.

La casa si trova all'indirizzo via Murman Lebanidze, 20b — in un quartiere residenziale di Batumi dove l'edilizia bassa lascia gradualmente il posto a nuovi progetti. La zona sorge su una leggera altura, grazie alla quale dai piani superiori si gode di una vista sulla città e sul Mar Nero. Il luogo è distante dal sovraffollato centro turistico, ma mantiene un comodo collegamento con i punti chiave di Batumi. Nelle vicinanze si sta formando un ambiente urbano completo: negozi locali, bar e farmacie sono già operativi e, con lo sviluppo del quartiere, le infrastrutture continueranno ad espandersi. Il ritmo di vita tranquillo si combina con una buona accessibilità ai trasporti.

I dintorni del complesso rappresentano una zona residenziale di Batumi in forte sviluppo. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati alimentari, piccoli panifici e ristoranti familiari con cucina georgiana. Per le famiglie con bambini, un importante vantaggio sono le scuole e gli asili nido, situati a dieci-quindici minuti a piedi. Anche le strutture mediche e le farmacie sono presenti nelle immediate vicinanze. Le aree verdi — piazze e piccoli parchi — creano un'atmosfera confortevole per le passeggiate. Il quartiere continua a essere edificato, favorendo la nascita di nuovi servizi e il miglioramento della qualità della vita quotidiana. La densità edilizia rimane comunque moderata, conservando una sensazione di spaziosità.

L'accessibilità ai trasporti del complesso residenziale è garantita da una rete di linee di autobus urbani, le cui fermate si trovano a pochi minuti a piedi dalla casa. Attraverso via Murman Lebanidze e le arterie limitrofe è possibile raggiungere rapidamente il centro di Batumi, il lungomare e la stazione ferroviaria. Il tragitto fino all'aeroporto internazionale di Batumi dura circa quindici-venti minuti in auto. Per gli ospiti e i residenti che preferiscono il taxi, le app di aggregazione funzionano in questa zona senza ritardi. Il quartiere dispone di strade di accesso asfaltate e l'intensità del traffico qui è inferiore rispetto al centro turistico, riducendo i tempi di percorrenza nelle ore di punta.

L'aspetto architettonico del complesso si basa su uno schema strutturale monolitico a telaio, che garantisce un'elevata capacità portante e stabilità. L'edificio ha dodici piani residenziali, sui quali sono distribuiti 77 appartamenti. Ogni piano è servito da un ascensore. Gli ambienti interni vengono consegnati in stato «rustico (tramezzi e impianti)»: massetto dei pavimenti realizzato, impianti tecnici allacciati, porta d'ingresso e finestre installate. Questa preparazione riduce i tempi e i costi per la finitura finale, consentendo al futuro proprietario di scegliere autonomamente i materiali e la disposizione delle pareti divisorie interne. Il progetto è realizzato in un unico lotto, i lavori sono iniziati nel 2025, mentre il collaudo è previsto per il 2027.

L'area pertinenziale del complesso residenziale è progettata tenendo conto delle esigenze dei futuri residenti. Sono previste zone di relax, aree verdi con piante adattate al clima di Batumi e un'illuminazione perimetrale. Le strade di accesso e i percorsi pedonali avranno una pavimentazione solida. Lo spazio parcheggio sarà organizzato in base al numero di appartamenti dell'edificio. La sistemazione completa delle aree esterne sarà ultimata contestualmente alla consegna dell'edificio, evitando ai residenti i disagi legati a successivi lavori edili nell'area. L'attenzione ai dettagli nella sistemazione esterna sottolinea l'impegno del costruttore nel creare un ambiente abitativo integrato.

Le vendite degli appartamenti nel complesso residenziale sono aperte. Al momento sono disponibili unità a vari piani dell'edificio di dodici piani. Il prezzo minimo degli appartamenti parte da 39 600 dollari USA, il che rende il progetto una delle opzioni più interessanti nel suo segmento. La finitura «rustico (tramezzi e impianti)» è inclusa nel prezzo, consentendo all'acquirente di distribuire razionalmente il budget per la ristrutturazione finale. Il progetto conta in totale 77 appartamenti. Il completamento dei lavori è previsto per il terzo trimestre del 2027. Le condizioni di acquisto e le modalità di pagamento possono essere richieste presso l'ufficio vendite del costruttore AIM Building Company. Sono possibili sia il pagamento integrale in un'unica soluzione, sia il pagamento rateale durante la costruzione.

La costruzione è affidata alla società AIM Building Company — uno sviluppatore con esperienza nella realizzazione di progetti in Georgia e all'estero. Il costruttore segue principi di trasparenza in tutte le fasi: dallo scavo alla consegna delle chiavi. La tecnologia monolitica a telaio utilizzata dall'azienda è conforme alle moderne normative edilizie e garantisce una lunga durata dell'edificio. Nel portfolio di AIM Building Company figurano progetti con tempi di consegna confermati e recensioni positive dei proprietari. Il progetto in via Murman Lebanidze rientra nella strategia aziendale di creare abitazioni accessibili e di qualità a Batumi.