Artex

Il complesso residenziale Artex è un nuovo progetto architettonico nella zona marittima di Batumi, che unisce una posizione strategica, un'infrastruttura ricca e elevate prestazioni operative. Tre torri alte da 24 a 28 piani formano una sagoma riconoscibile che si integra armoniosamente nel dinamico tessuto urbano della città. Il complesso è pensato per chi apprezza la qualità dell'ambiente quotidiano, la vicinanza al mare e la possibilità di un tempo libero ricco senza dover lasciare il quartiere. Il concept architettonico combina tecnologia, estetica e funzionalità, creando uno spazio per una vita confortevole al ritmo di una moderna città turistica.

Tra i principali punti di forza del complesso residenziale Artex vi sono la vicinanza a piedi al lungomare e al mare, un aspetto architettonico espressivo con vetrate panoramiche e infissi a vetrata. Il complesso è dotato di ascensori silenziosi ad alta velocità con maggiore portata, sistema di illuminazione a più livelli, efficace isolamento acustico dei solai e design curato degli ingressi. L'infrastruttura ben studiata include aree gioco per bambini, un cortile paesaggistico con verde, parcheggi interrati e di superficie. La videosorveglianza 24 ore su 24, la guardiania e la reception garantiscono la sicurezza. Nel complesso sono disponibili spazi commerciali, planimetrie ergonomiche con soffitti di 2,8 m, mutui edilizi offerti da una banca partner e la reputazione del promettente sviluppatore Artex Group.

Il complesso residenziale Artex si trova a Batumi, al 1° vicolo Angisa, 35b. La distanza dal mare è di circa 700 metri — una passeggiata a piedi fino alla costa richiede pochi minuti. La zona è caratterizzata da una buona connettività di trasporto: la fermata dei mezzi pubblici più vicina si trova a 340 metri, mentre il tragitto fino all'aeroporto internazionale in auto è di quindici minuti. Piazza Europa, il punto centrale della città, si raggiunge in 20–25 minuti. La posizione unisce l'attrattiva turistica della zona marittima con la comodità di un quartiere residenziale consolidato, dove i servizi quotidiani sono concentrati a pochi minuti a piedi.

Il quartiere intorno al complesso residenziale Artex si è da tempo formato come un ambiente urbano ricco, dove l'infrastruttura quotidiana e ricreativa è concentrata nel raggio di pochi minuti a piedi. A portata di mano — lo stadio Dinamo, istituzioni educative (Nergebi, Monparnas, scuola n. 14), asili nido e attività extrascolastiche. La rete medica è rappresentata da poliambulatori familiari, studi dentistici, farmacie e dall'ospedale pediatrico M. Iashvili. Per la spesa quotidiana ci sono i supermercati Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe; il centro commerciale Metrocity Mall si trova a pochi isolati. Ristoranti, caffè, pasticcerie, fast food e pub offrono una varietà di punti ristoro. Nelle vicinanze — il Parco Primorsky, il lungomare pedonale, hotel, saloni di bellezza, sportelli bancari, stazioni di rifornimento e il mercato dell'auto. Il quartiere permette di organizzare la vita quotidiana e il tempo libero senza lunghi spostamenti.

La accessibilità ai trasporti del complesso residenziale Artex è garantita da una rete capillare di mezzi pubblici. La fermata a 340 metri dal complesso serve le linee autobus n. 2, 9, 9a, 12, 16, 17 e la tratta Batumi–Shuakhevi. I minibus sono rappresentati da decine di linee: n. 20, 22, 26, 30, 33, 39, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232, oltre alle tratte suburbane Batumi–Zeda-Chkhutuneti, Batumi–Kveda-Chkhutuneti, Batumi–Nigazeuli, Batumi–Khulo e altre. La frequenza di passaggio è di circa tre minuti. In auto il tragitto per l'aeroporto internazionale è di 15 minuti, per Piazza Europa di 20–25 minuti. La stazione degli autobus vecchia, che garantisce i collegamenti interurbani, si trova a meno di cinque chilometri dal complesso.

Il complesso residenziale Artex è composto da tre edifici alti da 24 a 28 piani, realizzati con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce resistenza e durata delle strutture. Le facciate sono rifinite con pannelli speciali e intonaco decorativo, conferendo agli edifici un aspetto elegante. Le finestre panoramiche degli appartamenti riempiono gli ambienti di luce naturale e offrono viste sulla città e sulla costa. I balconi spaziosi con ringhiere in vetro temperato ampliano lo spazio personale. Il tetto piano è dotato di sistema di drenaggio e impermeabilizzazione. I solai intermedi hanno un isolamento acustico che riduce al minimo i rumori. Gli ingressi sono dotati di porte vetrate e videocitofono. Le aree comuni (atrio, hall, vani scala) sono rifinite in uno stile uniforme con materiali resistenti all'usura, inserti decorativi e illuminazione studiata. La sicurezza antincendio è garantita da allarme automatico e sistema di evacuazione. È previsto l'accesso senza barriere per persone a mobilità ridotta e aree per passeggini e biciclette.

L'area interna del complesso residenziale Artex è recintata dal traffico esterno, garantendo silenzio e ordine. Lungo il perimetro sono stati realizzati ampi vialetti per mezzi di soccorso e percorsi pedonali pavimentati in pietra. Il verde è composto da erbe perenni, arbusti e alberi piantati con cura. Per il relax sono installate panchine, gazebo, cestini per rifiuti; la sera si accendono lampioni a risparmio energetico. L'infrastruttura sportiva comprende zone fitness, aree attrezzate e zone yoga. Per i bambini è stata allestita un'area giochi con pavimentazione anti-trauma e possibilità di controllo visivo. All'interno sono presenti un asilo nido, sale giochi, aree barbecue, spazi coworking, sale riunioni e sale conferenze. Per i proprietari di animali sono state create zone pet-friendly. I parcheggi interrati e di superficie risolvono il problema della sosta. L'organizzazione ben studiata del cortile rende il complesso adatto a uno stile di vita sia attivo che rilassato.

Nel complesso residenziale Artex sono offerti appartamenti con superficie da 27 a 103 metri quadrati. La gamma di planimetrie comprende monolocali compatti, appartamenti con due e tre camere da letto, pensati per diverse esigenze abitative. L'altezza dei soffitti è di 2,8 metri, ampliando visivamente gli ambienti. Nel prezzo è inclusa la finitura «telaio bianco»: l'acquirente riceve uno spazio pronto per realizzare qualsiasi idea progettuale. È possibile acquistare l'appartamento con pagamento unico integrale oppure usufruire di un mutuo ipotecario di TBC Bank. I dettagli — prezzo al metro quadro, tempi di consegna delle chiavi, elenco aggiornato delle unità disponibili — sono disponibili presso l'ufficio del costruttore o tramite il sito ufficiale. Il complesso è pensato per chi cerca un'abitazione che unisca tecnologia, libertà di soluzioni planimetriche e un'infrastruttura interna sviluppata.

Artex Group è uno sviluppatore fondato nel 2024 che in breve tempo si è affermato come attore affidabile nel mercato edile di Batumi. L'azienda punta su un'architettura tecnologica, dove ogni elemento — dagli impianti tecnici ai materiali di finitura — è selezionato in vista di un utilizzo duraturo e confortevole. Nei progetti dello sviluppatore, la stabilità strutturale si combina con l'integrità estetica e l'espressività visiva. I progetti di Artex Group si distinguono per la densità di significato: ogni edificio non è una ripetizione del precedente, ma un'affermazione architettonica autonoma, che tiene conto delle realtà attuali e delle esigenze dei futuri residenti. Lo sviluppatore punta su precisione, soluzioni attuali e la capacità degli edifici di resistere alla prova del tempo.