Bana Development

Bana è un complesso residenziale premium nella periferia di Batumi, vicino al villaggio turistico di Makhinjauri. Occupa un terreno sulla prima linea costiera, a soli 20 metri dal mare, e confina con il rinomato Giardino Botanico di Batumi. Il complesso è composto da due edifici di dodici piani, uniti da un comune concept architettonico. Le vetrate panoramiche offrono dagli appartamenti viste mozzafiato sul mare e sulle vette montuose. Il tragitto per il centro di Batumi dura circa 15 minuti, mentre intorno si è già formato un ambiente confortevole per la vita quotidiana.

Il principale pregio del complesso è la posizione sulla prima linea dal mare, cosa rara anche nei progetti turistici. L'accessibilità dei trasporti ben studiata garantisce un rapido collegamento con Batumi e dintorni. La società di gestione interna assicura una manutenzione stabile, mentre il servizio di concierge risolve le questioni quotidiane dei residenti. Agli acquirenti vengono offerte diverse opzioni di finitura: dalla struttura grigia al completo allestimento "chiavi in mano". La varietà di planimetrie, l'area attrezzata e la reputazione del costruttore completano l'elenco dei punti di forza del progetto.

L'indirizzo del complesso è Viale Tamar Mefe, 62 e Via Iberia, 2, corrispondenti ai due blocchi del progetto. Si tratta in pratica della zona costiera al confine tra la periferia di Batumi e il villaggio turistico di Makhinjauri. Da un lato il mare, dall'altro i pittoreschi contrafforti montuosi. La zona è apprezzata per la combinazione di tranquillità balneare e vicinanza alle infrastrutture cittadine: il centro di Batumi è raggiungibile in 15 minuti. La diretta vicinanza al Giardino Botanico rende la località particolarmente attraente per chi cerca un equilibrio tra civiltà e natura.

Il territorio intorno al complesso è ricco sia di strutture ricreative che pratiche. Nelle vicinanze si estende il Giardino Botanico di Batumi, uno dei più grandi della costa del Mar Nero. La spiaggia è letteralmente a pochi passi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie, caffè e altri elementi dell'infrastruttura quotidiana. Makhinjauri è rinomata per i suoi parchi e l'atmosfera tranquilla, e il complesso stesso completa il quadro con le proprie aree relax, tra cui un tetto praticabile con piscina panoramica.

La rete di trasporti della zona garantisce un comodo collegamento con Batumi e i centri abitati limitrofi. Lungo Viale Tamar Mefe circolano mezzi pubblici; il viaggio per il centro città dura circa 15 minuti. Gli automobilisti hanno un comodo accesso alle principali arterie che collegano la costa con altre regioni della Georgia. Per i residenti è previsto un parcheggio interrato, particolarmente utile durante l'alta stagione turistica. Raggiungere i centri direzionali, commerciali e ricreativi di Batumi è quindi rapido e senza difficoltà.

Bana è composto da due edifici di dodici piani, costruiti con tecnologia a telaio monolitico in cemento armato. I primi due piani di ciascun blocco sono destinati a spazi commerciali, mentre ai piani superiori si trovano gli appartamenti residenziali. Le facciate sono rivestite con lastre chiare, in armonioso contrasto con le scure cornici delle finestre panoramiche; ogni facciata è completata da balconi aperti in vetro. Sul tetto è stata organizzata un'area comune con piscina e vista panoramica. Gli ingressi sono dotati di rampe, e nelle hall operano reception e servizio concierge, creando un'atmosfera da abitazione premium.

L'area pertinenziale del complesso è progettata secondo elevati standard di comfort. Il paesaggio unisce parchi giochi per bambini coperti e scoperti, viali pedonali e zone relax private. Il tetto praticabile dell'edificio è trasformato in un vero e proprio spazio comune con piscina e viste panoramiche. L'area attrezzata sul mare include una spiaggia privata per i residenti. Tutti gli elementi sono pensati per un utilizzo durante tutto l'anno, e la società di gestione interna mantiene l'area in ordine.

Ad oggi il complesso offre 155 appartamenti con superfici da 28 a 67 metri quadrati. Il Blocco A è già acquistabile, il Blocco B si prepara all'avvio delle vendite. La costruzione di entrambi gli edifici è in corso, con completamento previsto per il quarto trimestre del 2027. Il prezzo minimo parte da 39 250 dollari. Gli acquirenti possono scegliere il livello di finitura: dalla base "struttura grigia" alla rifinitura finale "chiavi in mano". L'ampia gamma di planimetrie consente di trovare la soluzione sia per la residenza personale che per l'affitto.

La costruzione è affidata alla società Bana Development, che si è affermata come sviluppatore responsabile sul mercato di Batumi. Il progetto è realizzato con il coinvolgimento di architetti e appaltatori qualificati, come dimostrano le soluzioni costruttive ed estetiche ben studiate. Il costruttore garantisce un approccio integrato: dalla costruzione dell'edificio alla creazione delle infrastrutture interne fino alla successiva gestione dell'immobile tramite una società di servizi locale. Questo approccio assicura trasparenza in tutte le fasi e un'elevata qualità del prodotto finale.