New Boulevard Residence

New Boulevard Residence è un moderno complesso residenziale nella località turistica di Batumi, situato a soli 300 metri dalla costa del Mar Nero. Il progetto riunisce tre eleganti grattacieli di diversa altezza, planimetrie di appartamenti curate nei minimi dettagli e un'infrastruttura interna sviluppata. L'aspetto architettonico degli edifici è caratterizzato da vetrate panoramiche in vetro temperato, grazie alle quali gli spazi abitativi sono pieni di luce naturale in ogni periodo dell'anno. Il complesso sorge in uno dei quartieri in più rapida crescita della città, dove l'edilizia attiva si combina con la vicinanza al mare e un comodo accesso ai trasporti. Qui si trovano ugualmente a proprio agio sia chi cerca un alloggio per residenza permanente, sia chi considera l'immobile come un investimento in una regione turistica.

Il principale vantaggio di New Boulevard Residence è la vicinanza al mare: la spiaggia è raggiungibile a pochi minuti a piedi. Il progetto si distingue per la qualità architettonica con facciata ventilata, isolamento termico durevole, vetrate a risparmio energetico e un'elegante illuminazione serale. La resistenza sismica delle strutture raggiunge i sette punti grazie al telaio monolitico in cemento armato. Tra i vantaggi significativi figurano il parcheggio interrato a due livelli, ascensori ad alta velocità silenziosi di produzione europea, videosorveglianza 24 ore su 24 e area custodita. Gli acquirenti hanno a disposizione condizioni di pagamento flessibili, inclusa una rateizzazione senza interessi a lungo termine e un mutuo tramite banca partner. Il promotore è la società Bat Towers, con esperienza nella realizzazione di diversi progetti importanti a Batumi.

Il complesso New Boulevard Residence si trova a Batumi in via Zgvispiri, 1 — nel quartiere del Nuovo Boulevard, oggi considerato uno dei più promettenti per residenza e investimenti. Questa parte della città è in fase di intensa edificazione con abitazioni moderne, pur mantenendo la vicinanza alla principale zona turistica. La costa dista circa 300 metri — una distanza facilmente percorribile a passo tranquillo. Nelle vicinanze del complesso si trovano negozi di alimentari, caffè, farmacie e altri esercizi di uso quotidiano. A tre chilometri si trova l'aeroporto internazionale di Batumi, particolarmente comodo per chi intende venire stagionalmente o affittare l'appartamento ai turisti. Poco più lontano, nel raggio di sei-nove chilometri, si trovano i principali nodi di trasporto della città: il porto marittimo, la stazione ferroviaria e le stazioni degli autobus.

Il quartiere del Nuovo Boulevard, dove sorge il complesso residenziale, si caratterizza per un paesaggio urbano equilibrato: qui convivono moderni grattacieli residenziali, una zona pedonale lungomare e gli elementi necessari dell'infrastruttura sociale. Nelle immediate vicinanze ci sono supermercati, piccoli ristoranti di cucina georgiana ed europea, filiali bancarie e strutture mediche. Il complesso stesso è progettato in modo tale che gran parte delle esigenze quotidiane dei residenti siano soddisfatte direttamente al suo interno: gli spazi commerciali ai primi piani sono destinati a negozi, caffè e altri servizi. Il cortile verdeggiante con un'area giochi per bambini crea uno spazio privato per il relax senza uscire dal complesso. Il lungomare di Batumi — una delle principali attrazioni della città — è comodamente raggiungibile a piedi ed è ideale per passeggiate, jogging e gite in bicicletta.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è garantita da diverse linee di autobus urbani. La fermata più vicina si trova a 220 metri — qui passano gli autobus n. 2 e n. 2ა. Un'altra fermata si trova a 340 metri in via Lech e Maria Kaczyński, dove alle stesse linee si aggiungono i percorsi n. 10 e n. 10A. L'intervallo minimo di passaggio è di sedici minuti, consentendo di raggiungere comodamente qualsiasi punto della città. L'aeroporto internazionale di Batumi dista tre chilometri dal complesso. A sei chilometri si trovano il porto marittimo, la stazione della funivia «Argo», la vecchia stazione degli autobus e il terminal «Metro». La stazione ferroviaria «Batumi-Passeggeri» e la stazione degli autobus «Batumi Central» si trovano a nove chilometri.

Il complesso residenziale è composto da tre edifici alti da tredici a venti piani, ciascuno con tetto piano non praticabile. Gli edifici sono costruiti con materiali ecologicamente sicuri secondo la tecnologia avanzata di costruzione monolitica a telaio in cemento armato, che garantisce una resistenza sismica di sette punti. Come materiale principale per le pareti vengono utilizzati blocchi di gasbeton, mentre i tramezzi tra appartamenti di 20 cm di spessore e le pareti divisorie interne di 10 cm sono realizzati in blocchi di pomice. Il sistema di facciata comprende uno strato isolante termico durevole e una struttura ventilata con rivestimento, completata da illuminazione architettonica nelle ore notturne. La facciata principale è elegantemente rifinita con vetro temperato, conferendo all'edificio un profilo moderno ed essenziale. Ogni ingresso è dotato di ascensori ad alta velocità silenziosi di produzione europea e sistema citofonico. È previsto un centro di controllo antincendio, con allacciamento alle reti centralizzate di ingegneria e Internet ad alta velocità. I gruppi di ingresso sono rifiniti con materiali di qualità, con porte metalliche robuste installate.

L'area adiacente al complesso è pensata come uno spazio completo per il relax e il tempo libero. Nel cortile interno è attrezzata un'area giochi per bambini con pavimentazione anti-trauma, dove i più piccoli possono giocare sotto la supervisione dei genitori. Gran parte del cortile è occupata da una zona ricreativa verdeggiante: vengono piantati alberi adulti e arbusti ornamentali, creati giardini fioriti che modellano l'aspetto paesaggistico dell'area. Per i residenti con disabilità fisiche e altri gruppi a mobilità ridotta sono garantite condizioni di accesso senza barriere in tutta l'area. La sicurezza del complesso è assicurata da videosorveglianza e guardiania 24 ore su 24. Le auto dei residenti sono sistemate in un parcheggio interrato a due livelli, con posti auto anche in superficie. I primi piani degli edifici sono destinati all'infrastruttura commerciale: qui troveranno posto un ristorante, un caffè, negozi e altri servizi necessari.

Il complesso offre appartamenti con superfici da 25 a 121 metri quadrati e altezza dei soffitti di 2,85 metri. Gli acquirenti possono scegliere tra monolocali, bilocali e trilocali, oltre a mini-appartamenti: tutte le soluzioni sono attentamente studiate per sfruttare al massimo lo spazio. È possibile acquistare l'immobile con finitura «telaio grezzo verde», che include: vetrate panoramiche a risparmio energetico, porta d'ingresso metallica, rivestimento ceramico dei balconi, massetto cementizio del pavimento, impianto elettrico, impianto idraulico, installazione dei contatori per elettricità, gas e acqua, sistema di riscaldamento con radiatori, controsoffitto in cartongesso e stuccatura delle pareti. Sono disponibili diverse modalità di pagamento: pagamento unico in contanti, mutuo tramite TBC Bank e rateizzazione senza interessi fino a quattro anni. Per informazioni più dettagliate sulle condizioni di vendita e sui parametri dei singoli lotti, ci si può rivolgere all'ufficio vendite del promotore.

La società di costruzioni Bat Towers opera dal 2016 e in questo periodo ha realizzato con successo diversi importanti progetti immobiliari residenziali a Batumi. L'azienda punta su tecnologie costruttive moderne, materiali di qualità e soluzioni architettoniche ben studiate, il che le consente di mantenere una posizione stabile nel mercato locale. New Boulevard Residence è uno dei progetti di punta del portafoglio del promotore, in cui confluiscono l'esperienza accumulata e l'impegno a soddisfare le aspettative degli acquirenti di alloggi turistici. Informazioni dettagliate sui progetti precedenti e sull'attività corrente dell'azienda sono disponibili sul suo sito ufficiale.