Intourist Residence

Intourist Residence è un progetto su larga scala di classe business che unisce due torri di 37 piani in via Niko Pirosmani, 17. Il complesso combina le formule di un hotel a cinque stelle, appartamenti privati e immobili commerciali. L'aspetto architettonico degli edifici risponde ai moderni standard dell'edilizia premium. Il progetto prevede diverse centinaia di residenze, offrendo ai proprietari una gamma completa di servizi alberghieri e un'atmosfera club nel cuore della città turistica.

Il principale punto di forza di Intourist Residence è la posizione prestigiosa in un quartiere esclusivo a soli 200 metri dal mare. I proprietari hanno accesso all'infrastruttura di un hotel a cinque stelle: piscina all'aperto e coperta, centro fitness, spa, ristorante e caffè-bar. La sorveglianza 24 ore su 24, la videosorveglianza e il servizio di concierge garantiscono sicurezza e comfort. Il parcheggio interrato e di superficie ben studiato risolve il problema dell'auto. Il programma di property management consente di ammortizzare l'investimento in circa quattro anni.

Il complesso è stato realizzato a Batumi in via Niko Pirosmani, 17 — in una delle località più ricercate della località turistica. Si tratta di una zona di edilizia prestigiosa consolidata vicino al centro città. La distanza dalla battigia è di circa 200 metri, consentendo di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti. Dalle finestre dei piani superiori si godono viste panoramiche sui quartieri cittadini e sul mare. Il quartiere vanta un'infrastruttura sviluppata: qui si concentrano negozi, uffici amministrativi e locali di intrattenimento.

L'ambiente circostante di Intourist Residence è ricco di servizi quotidiani e luoghi iconici. Nelle vicinanze si trovano l'amministrazione del distretto di Khimshiashvili, la Casa della Giustizia, l'Ispettorato Fiscale. Il polo educativo comprende diverse scuole, una delle quali si trova nel cortile adiacente. L'infrastruttura commerciale include l'ipermercato Carrefour, le catene Nikora e Goodwill. A cinque minuti a piedi — le attrazioni: Casa Luzhnikov, Magnolia Bianca, Fontana Gelida. A circa 400 metri è in fase di completamento un nuovo stadio di calcio.

La accessibilità ai trasporti del complesso è garantita dalle linee di autobus che percorrono le vie Pirosmani, Gorgiladze e, poco più avanti, Sherif Khimshiashvili. Le linee n. 2a, n. 10 e n. 10a collegano la zona con tutti i quartieri di Batumi, l'aeroporto internazionale, la stazione ferroviaria e il Giardino Botanico. Tale copertura consente ai residenti e agli ospiti del complesso di raggiungere rapidamente i punti chiave della città senza dipendere dall'auto privata.

Le due torri di 37 piani di Intourist Residence sono costruite con tecnologia a telaio monolitico in cemento armato, le pareti esterne sono in pomice. Nel primo blocco, i piani dal 1° al 15° sono destinati a un hotel a cinque stelle, mentre sopra iniziano gli appartamenti. Nel secondo blocco, gli spazi commerciali occupano i piani dal 1° al 4°, i restanti piani sono residenziali. Ogni edificio è dotato di quattro ascensori ad alta velocità — tre passeggeri e uno merci. Gli atri sono rifiniti con granito naturale e gres porcellanato. I residenti dispongono di un parcheggio interrato per 120 auto e uno di superficie per 65. La sicurezza è garantita da sorveglianza 24 ore su 24, videosorveglianza e concierge.

L'area attorno a Intourist Residence è organizzata secondo il principio di uno spazio club recintato. Il cortile interno è attrezzato con aree relax e aree verdi. Gli elementi chiave della ricreazione sono le piscine all'aperto e coperta, accessibili ai residenti tutto l'anno. L'attenta progettazione paesaggistica combina piante ornamentali e vialetti pedonali lastricati. L'area è sotto costante videosorveglianza, rafforzando la sensazione di privacy e sicurezza.

In Intourist Residence sono disponibili appartamenti con pianta libera da 33 a 121,5 metri quadrati. La finitura è offerta in due varianti — grezzo strutturale e grezzo civile, consentendo al proprietario di definire autonomamente lo stile degli interni o ordinare una soluzione di design già pronta dal costruttore. Il numero di residenze nel complesso raggiunge le 800. È previsto un programma di property management fiduciario: il proprietario affida l'immobile a una società specializzata e riceve un reddito stabile. Il periodo medio di ritorno dell'investimento è stimato in quattro anni.

L'impresa edile Batmsheni opera sul mercato dal 2011 ed è specializzata in progetti a Batumi. Nel corso degli anni, il costruttore ha accumulato un portafoglio significativo e si è affermato come partner affidabile, offrendo alloggi che soddisfano gli standard di qualità attuali e le tendenze moderne. L'azienda dispone di proprie capacità produttive e personale qualificato, consentendo di controllare tutte le fasi di realizzazione del progetto. Informazioni dettagliate sulle attività e sulle condizioni di acquisto correnti sono disponibili sul sito ufficiale del costruttore.