Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi è un complesso residenziale di ville premium immerso in un paesaggio naturale, che incarna l'idea di una vita ecologica. Il progetto unisce i comfort di livello urbano alla tranquillità della campagna. Tra i principali motivi per considerare questa nuova costruzione: la favorevole situazione ecologica del villaggio di Ortabatumi, a soli 15 minuti d'auto dal centro di Batumi, il panorama montano dalle finestre, un sistema di sicurezza multilivello, un'architettura curata con materiali di qualità, opzioni flessibili di rifinitura e planimetrie razionali, un'area giochi per bambini attrezzata, nonché la reputazione del costruttore che garantisce la qualità realizzativa.

Il complesso residenziale offre la possibilità di coniugare la privacy di una casa di campagna con l'accessibilità delle infrastrutture urbane. La posizione nel villaggio di Ortabatumi garantisce aria pulita e un ritmo di vita tranquillo, mentre il tragitto per il centro di Batumi richiede circa un quarto d'ora. Ogni una delle 23 ville dispone di un proprio terreno all'interno di un'area protetta di 1,05 ettari. L'architettura in stile moderno ed essenziale è completata da vetrate panoramiche con profili neri, che offrono viste sul paesaggio montano e riempiono gli interni di luce. Gli acquirenti possono scegliere il grado di finitura: dalla base "struttura grezza bianca" alla rifinitura finale "chiavi in mano". L'altezza dei soffitti di 3,2 m aggiunge volume e ariosità agli ambienti interni.

Il complesso è stato realizzato nella località di Ortabatumi, che amministrativamente appartiene al municipio di Batumi. Il territorio del progetto si trova lontano dalle grandi arterie di traffico, garantendo silenzio e assenza di smog. La costa del Mar Nero e la spiaggia pubblica attrezzata distano circa 5 km, con un tragitto di circa 10 minuti. La vicinanza a Batumi (15 minuti d'auto) consente di usufruire di tutte le infrastrutture urbane: centri commerciali, strutture mediche, istituti scolastici e luoghi di svago. Le coordinate dell'immobile sono 41.6408° N, 41.7250° E.

Ortabatumi è un'area caratterizzata da edilizia a bassa densità e abbondante vegetazione. I dintorni immediati presentano un rilievo collinare che forma un paesaggio suggestivo intorno al complesso. A circa 20 minuti d'auto si trova il famoso Giardino Botanico di Batumi, uno dei più grandi della costa del Mar Nero con una collezione unica di piante provenienti da tutto il mondo. La spiaggia è raggiungibile in 10 minuti di auto. La zona attrae coloro che apprezzano uno stile di vita misurato, lontano dal rumore turistico, ma senza voler perdere il contatto con la dinamica della città costiera.

La rete stradale consente di lasciare rapidamente il villaggio e raggiungere i punti chiave di Batumi. La via principale per la città percorre una strada asfaltata, con un tempo di percorrenza di 15 minuti. La costa con la spiaggia pubblica è raggiungibile in 10 minuti. Il viaggio verso il Giardino Botanico richiede circa 20 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Batumi si trova a mezz'ora di distanza: il percorso è comodo e non prevede l'attraversamento di ingorghi urbani. Il mezzo di trasporto privato è il principale mezzo di spostamento per i residenti, facilitato dalla presenza di un parcheggio di superficie all'interno del complesso.

Il complesso residenziale è composto da 23 ville di due e tre piani, disposte su un terreno di 1,05 ettari. Il progetto segue la filosofia di un'abitazione sicura per l'ambiente: nella costruzione vengono utilizzati materiali ecologicamente responsabili e gli edifici sono realizzati secondo uno schema antisismico con telaio monolitico. L'aspetto architettonico è in uno stile moderno sobrio: pannelli di facciata bianchi si combinano con mattoni decorativi, vetrate a nastro e panoramiche incorniciate da profili neri. Le case sono dotate di balconi alla francese e terrazze in vetro, e alcuni edifici sono sormontati da un tetto praticabile con area relax. Nell'area antistante la casa è stata realizzata una terrazza coperta con tettoie in legno; nelle ore serali l'illuminazione architettonica sottolinea le linee delle facciate.

Lo spazio interno del complesso è organizzato come un'area verde privata, chiusa agli estranei. Il punto centrale della sistemazione paesaggistica è il cortile con parco giochi per bambini, progettato nel rispetto dei requisiti di sicurezza. La terrazza coperta con tettoie in legno naturale funge da luogo di relax e incontri informali tra vicini. Le aree verdi includono arbusti ornamentali e prati, che creano una transizione morbida tra l'architettura e l'ambiente naturale. Il sistema di videosorveglianza copre l'intero territorio, mentre l'illuminazione architettonica esterna non solo svolge una funzione estetica, ma aumenta anche il comfort negli spostamenti serali.

Le ville vengono consegnate ai proprietari completamente finite — la costruzione è stata realizzata dal terzo trimestre del 2022 al primo trimestre del 2024. Il progetto comprende case di due tipi: White House a due piani e Olive House a tre piani, con superfici variabili da 152 a 188 m². Il prezzo parte da 204 920 dollari, il costo specifico dipende dalla metratura, dal numero di piani e dall'ubicazione della villa all'interno del complesso. Le opzioni di rifinitura permettono di scegliere la "struttura grezza bianca" da completare autonomamente, la "struttura grezza verde" con caratteristiche tecniche migliorate o la rifinitura finale "chiavi in mano". Attualmente la stragrande maggioranza delle unità è disponibile per l'acquisto, solo la villa 1 è già stata venduta.

L'impresa edile Belvedere Villas Batumi si concentra sulla creazione di esclusivi complessi residenziali privati in stile europeo. La specializzazione del costruttore sono i progetti cottage a bassa densità, dove ogni unità immobiliare rappresenta una casa indipendente con terreno. All'attivo del promotore immobiliare figura un progetto completato nel segmento residenziale. L'azienda aderisce ai principi di qualità esecutiva in tutte le fasi: dalla scelta dei materiali alle dotazioni impiantistiche. Informazioni dettagliate sulle planimetrie, sui prezzi aggiornati e sulle condizioni speciali di acquisto delle ville nel complesso Belvedere Villas Batumi sono pubblicate sul sito ufficiale del costruttore.