Bm Group Ul Ili Chavchavadze 87 33

Il complesso residenziale in via Ilia Chavchavadze 81-85 è composto da tre edifici di diciassette piani dall'architettura moderna, realizzati con tecnologia telaiata monolitica in uno dei quartieri più equilibrati di Batumi. Il progetto unisce una zonizzazione accurata del territorio, materiali di qualità e vetrate panoramiche, creando uno spazio dove il comfort urbano incontra l'atmosfera di raccoglimento marino. Il completamento dei lavori è previsto per il quarto trimestre del 2026. Il complesso è pensato per chi cerca un'abitazione affidabile con la prospettiva di una vita tranquilla a pochi passi dal lungomare.

Tra i principali punti di forza del complesso residenziale — la vicinanza al mare: il lungomare con le spiagge si trova a quindici minuti a piedi. L'area cortilizia chiusa con videosorveglianza garantisce privacy e sicurezza. L'infrastruttura ben pensata include parcheggio interrato, ascensori silenziosi di importazione e ambiente senza barriere per i residenti a mobilità ridotta. Le vetrate a nastro delle facciate con illuminazione notturna creano un'immagine architettonica riconoscibile. Gli acquirenti hanno a disposizione diverse tipologie — dai monolocali ai bilocali — con soffitti alti e ampi balconi, e la possibilità di scegliere piani di pagamento rende l'acquisto dell'abitazione comodo.

Il complesso sorge in via Ilia Chavchavadze a Batumi, in un quartiere dove le infrastrutture urbane convivono armoniosamente con le aree verdi. Un parco attrezzato si raggiunge in cinque minuti a piedi, mentre la pittoresca fascia costiera con le spiagge dista appena quindici minuti a piedi. La strada, con traffico attivo, garantisce una buona connettività di trasporto senza alterare la sensazione di un ritmo di vita rilassato. L'edilizia circostante è eterogenea: accanto si alternano palazzi residenziali e case unifamiliari, conferendo alla zona un fascino particolare e creando un ambiente urbano vivo ed equilibrato, adatto alla vita familiare.

Il quartiere intorno al complesso in via Ilia Chavchavadze è caratterizzato da un tessuto edilizio misto già consolidato, dove moderni edifici alti si affiancano a villette private. Questo ambiente crea un aspetto eterogeneo e vivace del quartiere. A pochi minuti a piedi si trova un parco verde, ideale per passeggiate, jogging e relax all'aria aperta. La dotazione infrastrutturale della zona permette ai residenti di soddisfare le necessità quotidiane senza allontanarsi troppo da casa: nelle vicinanze ci sono negozi di alimentari, farmacie, caffetterie e istituti scolastici. La vicinanza al mare aggiunge un'atmosfera da località balneare, mentre il complesso si trova fuori dall'intenso flusso turistico, preservando il comfort per la residenza stabile.

L'accessibilità ai trasporti del complesso residenziale è uno dei suoi vantaggi pratici. La fermata dei mezzi pubblici più vicina si trova a soli 60 metri; con un intervallo di quindici minuti vi transitano gli autobus n. 2, 2ა, 6, 8, 12, 12ა, 16, nonché le linee «Batumi – Kirnati», «Batumi – Maradidi», «Batumi – Tkhilnari» e i minibus delle destinazioni «Batumi – Zeda-Chkhutuneti», «Batumi – Kveda-Chkhutuneti», «Batumi – Nigazeuli». Il porto marittimo di Batumi e la funivia «Argo» si trovano a un chilometro e mezzo. La stazione degli autobus vecchia è a venti minuti a piedi, il terminal «Metro» dista meno di 4 km. La stazione ferroviaria «Batumi-Passeggeri» e la stazione centrale degli autobus sono a circa 5 km. L'aeroporto internazionale di Batumi si raggiunge in dieci minuti in auto.

Alla base del progetto ci sono edifici di diciassette piani dall'architettura espressiva, inserita nell'aspetto contemporaneo del quartiere in evoluzione. Gli edifici sono realizzati con tecnologia telaiata monolitica, che garantisce affidabilità strutturale, resistenza sismica e libertà nelle soluzioni planimetriche. Nella costruzione vengono impiegati materiali ecologici. Le facciate sono rivestite in mattoni e intonaco decorativo; un'elegante illuminazione architettonica nelle ore notturne conferisce agli edifici un aspetto estetico e memorabile. Il tetto piano con scarico interno e impermeabilizzazione a membrana protegge l'edificio dalle precipitazioni. Le finestre panoramiche con vetrocamera a risparmio energetico riempiono gli appartamenti di luce naturale, mentre i cestelli per i condizionatori mantengono pulite le linee delle facciate. Il gruppo d'ingresso vetrato con accesso senza barriere conduce ad atri con finiture di design realizzate su misura.

Lo spazio antistante gli edifici è organizzato secondo il principio del cortile chiuso: l'area è recintata e sotto videosorveglianza 24 ore su 24, impedendo l'accesso a estranei. La sistemazione paesaggistica comprende la piantumazione di alberi e arbusti ornamentali, la creazione di prati e aiuole — questo conferisce al cortile un aspetto curato e un'atmosfera accogliente. Per le passeggiate sono stati realizzati percorsi con pavimentazione dura, mentre per i veicoli sono previsti vialetti asfaltati. Nel cortile sono attrezzati parchi giochi per bambini e zone relax, dove i residenti possono trascorrere il tempo libero comodamente. Moderni lampioni garantiscono un'illuminazione uniforme dell'area durante le ore serali e notturne. Per il parcheggio delle auto è previsto un garage interrato, che libera il cortile dalla sosta caotica dei veicoli.

Il complesso residenziale offre monolocali, bilocali e trilocali con metrature variabili, consentendo di trovare la soluzione per ogni esigenza — dall'abitazione compatta per una persona all'appartamento spazioso per una famiglia. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato «grezzo strutturale», dando ai proprietari la libertà di realizzare il proprio design individuale. Nel prezzo è già inclusa l'installazione della porta d'ingresso metallica. Ogni appartamento dispone di un balcone aperto con parapetti in vetro temperato e finestre in metallo-plastica con vetrocamera a risparmio energetico. La maggiore superficie vetrata offre una vista panoramica sulla città. L'immobile può essere acquistato con pagamento in un'unica soluzione al 100%; sono inoltre disponibili altri piani di pagamento che rendono l'acquisto flessibile e conveniente per gli investitori.

Il complesso è realizzato dall'impresa edile BM Group — un costruttore di Batumi specializzato in progetti residenziali nella città. L'organizzazione gode di una solida reputazione e di un portfolio di progetti realizzati, a conferma della sua competenza e dell'approccio responsabile. La professionalità del team si manifesta in tutte le fasi — dalla scelta del terreno alla finitura finale delle aree comuni. L'esperienza di BM Group consente di realizzare progetti conformi agli standard qualitativi moderni, che tengono conto delle esigenze dei futuri residenti e si inseriscono armoniosamente nel tessuto urbano di Batumi.