Citron Orange

Citron Orange è un intimo complesso residenziale nell'esclusivo quartiere di Batumi, dove comfort e privacy sono in primo piano. L'edificio di sei piani si trova a soli 400 metri dal mare e unisce architettura europea a spazi verdi ben curati. I residenti hanno accesso a una piscina privata all'interno del complesso, a un'ampia terrazza panoramica all'ultimo piano, al servizio di concierge e alla sorveglianza 24 ore su 24. Il progetto è pensato per gli amanti della qualità abitativa: 65 appartamenti con rifiniture complete, vetrate panoramiche e planimetrie bilanciate da 24 a 62 m² rendono il complesso ideale sia per l'abitazione personale che per gli investimenti.

Il principale punto di forza del Citron Orange è la vicinanza al mare, unita all'atmosfera di un quartiere prestigioso e tranquillo. Una passeggiata a piedi fino alla spiaggia richiede non più di sette minuti, e tornando a casa i residenti entrano in uno spazio curato con piscina e area relax. L'aspetto architettonico dell'edificio si distingue per le facciate ventilate in mattoni decorativi, legno e pannelli di tonalità scura. Gli appartamenti vengono consegnati già rifiniti: finestre in metallo-plastica a doppia camera, porte d'ingresso in metallo, tutte le utilities già allacciate. Il complesso è dotato di parcheggio interrato, sistema di videosorveglianza e reception, che garantiscono un elevato livello di sicurezza.

Il complesso residenziale Citron Orange si trova in Via Grigol Eliava, 36a, in uno dei quartieri più ricercati ed eleganti di Batumi. Questa zona della città è apprezzata per l'equilibrio tra la vicinanza al centro e un ritmo di vita più disteso. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, caffè, ristoranti, farmacie e sportelli bancari, mentre l'arteria principale è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La distanza dal mare è di 400 metri, il che consente di godere del clima costiero e delle vedute marine senza subire gli inconvenienti del sovraffollamento turistico nelle immediate vicinanze di casa.

L'infrastruttura della zona intorno al Citron Orange è completamente sviluppata e continua a crescere attivamente. Nei quartieri limitrofi si trovano supermercati, centri medici privati, palestre e saloni di bellezza. Per le famiglie con bambini ci sono parchi giochi e asili nido nelle vicinanze. L'offerta gastronomica della zona spazia dai locali georgiani tradizionali ai ristoranti di cucina europea. Il lungomare con piste ciclabili e aree pedonali si trova a pochi minuti a piedi, creando le condizioni ideali per jogging mattutini e serate rilassanti in riva all'acqua.

La accessibilità ai trasporti del Citron Orange è studiata nei minimi dettagli. Il complesso si trova lontano dall'arteria principale trafficata, proteggendo i residenti dal rumore, ma l'accesso alla strada principale è a pochi minuti. In auto, l'aeroporto internazionale di Batumi è raggiungibile in 8 minuti, mentre il viaggio fino a Piazza Europa — il punto centrale della città — richiede circa 19 minuti. La spiaggia e il lungomare sono raggiungibili a piedi, per cui non è necessario utilizzare i mezzi di trasporto per il relax quotidiano in riva al mare. La rete di autobus urbani e minibus copre capillarmente anche le vie adiacenti.

Citron Orange è un edificio di sei piani costruito con la solida tecnologia a telaio monolitico, utilizzando materiali ecologici e ignifughi. Le facciate dell'edificio sono ventilate, rivestite in mattoni decorativi, pannelli scuri e inserti in legno, creando un'espressione architettonica europea distintiva. Gli appartamenti sono dotati di vetrate panoramiche, logge aperte e balconi, che riempiono gli interni di luce naturale. Le scale interne sono rifinite in granito, è prevista una scala antincendio e al piano superiore è allestita una terrazza comune. Gli impianti tecnologici dell'edificio includono moderne attrezzature antincendio, fornitura centralizzata di gas, elettricità, acqua e fognatura, con allacciamento alle reti cittadine.

L'area esterna del Citron Orange è allestita con particolare attenzione al tempo libero dei residenti. L'elemento centrale è la piscina all'aperto, attorno alla quale è organizzata un'area relax con lettini e aree verdi. Le soluzioni paesaggistiche includono arbusti ornamentali, prati e vialetti pedonali. La terrazza all'ultimo piano completa le opportunità ricreative del complesso: da qui si aprono viste panoramiche sulla città e sulle montagne. L'area è illuminata nelle ore notturne e costantemente sorvegliata da telecamere, rendendo lo spazio non solo esteticamente piacevole ma anche sicuro per le passeggiate serali.

Citron Orange offre monolocali, appartamenti con una e due camere da letto con superfici da 24 a 62 metri quadrati. Ogni unità si distingue per una planimetria razionale con ambienti di forma regolare e balcone aperto. Il patrimonio complessivo conta 65 residenze. Tutti gli immobili vengono consegnati ai proprietari con rifiniture complete, che includono la finitura di pareti e soffitti, pavimentazioni, finestre in metallo-plastica a doppia camera e porte d'ingresso in metallo già installate. Le utenze — elettricità, acqua, fognatura, gas e internet — sono già predisposte e pronte all'uso.

La costruzione del Citron Orange è affidata alla società Citron Group, uno sviluppatore con un portfolio di oltre sei progetti completati con successo a Batumi. Il costruttore è specializzato nella realizzazione di residenze di alto livello qualitativo e applica nei propri progetti soluzioni architettoniche e ingegneristiche all'avanguardia. Ogni progetto dell'azienda è sottoposto a un controllo qualità su più livelli in tutte le fasi — dalla progettazione alla rifinitura finale. Informazioni dettagliate sul complesso residenziale, le planimetrie aggiornate e i prezzi sono disponibili sul sito ufficiale di Citron Group.