Wyndham Grand Residences BatumiGonio. Riviera

Wyndham Grand Riviera è un progetto d'investimento dal formato completamente innovativo per la Georgia: townhouse alberghiere brandizzate. Il concept «città-villeggiatura» unisce il comfort di una proprietà premium alla redditività del business alberghiero. Il complesso è gestito da Aimbridge Hospitality, il più grande operatore alberghiero indipendente al mondo, accreditato dalle principali catene alberghiere. Il marchio Wyndham Hotels & Resorts, sotto il cui nome viene realizzato il progetto, è tra i più autorevoli nel settore dell'ospitalità globale. Gli investitori ottengono un reddito passivo dalla gestione alberghiera del 13–18% annuo, mentre la capitalizzazione dell'immobile può raggiungere il 30% annuo.

Il punto di forza principale del complesso è l'abbinamento di una proprietà di prestigio sul mare con una gestione alberghiera professionale che garantisce una redditività stabile. La posizione a Gonio, a soli 800 metri dalla spiaggia, offre ai futuri proprietari l'accesso a un litorale pulito, lontano dal caos cittadino. L'architettura dei townhouse è in stile europeo con elementi classici: paraste, finestre ad arco e balconi francesi aperti creano un'immagine riconoscibile. La costruzione utilizza blocchi ceramici termoefficienti da 40 cm di spessore, garantendo un elevato livello di isolamento termico e acustico. Tutte le residenze vengono consegnate con rifiniture «chiavi in mano», completamente pronte per essere abitate o affittate.

Il complesso Wyndham Grand Riviera si trova nel villaggio costiero di Gonio, all'indirizzo: Vicolo 1 di Santa Nino, 3–5. È una zona con infrastrutture turistiche in forte sviluppo, che conserva tuttavia un'atmosfera di tranquillità e relax. La distanza dal mare è di 800 metri — una passeggiata di circa dieci minuti. Il centro di Batumi è raggiungibile in auto in 15 minuti, mentre l'aeroporto internazionale di Batumi dista circa 16 minuti di auto. La vicinanza al villaggio di Kvariati, una delle località balneari più pittoresche dell'Adjara, amplia le possibilità di svago.

Gonio è una zona costiera a sud di Batumi, nota per il suo microclima unico e le sue lunghe spiagge di ciottoli. Nei dintorni del complesso sorge la celebre fortezza Gonio-Apsaros, monumento di epoca romana che attira turisti tutto l'anno. Nelle vicinanze si trovano caffè e ristoranti con cucina adjara e europea, supermercati e negozi di souvenir. A dieci minuti a piedi inizia il villaggio di Kvariati, con la sua fascia costiera incontaminata e i centri di immersione. I verdi pendii montuosi che scendono verso il mare creano un paesaggio pittoresco, e l'aria curativa di montagna completa l'atmosfera balneare di questo luogo.

Le infrastrutture di trasporto intorno al complesso sono ben sviluppate. A pochi minuti a piedi dalla struttura si trovano fermate dei mezzi pubblici che permettono di raggiungere facilmente qualsiasi punto di Batumi e dintorni. In auto il viaggio verso il centro città dura circa 15 minuti, mentre il tragitto per l'aeroporto è di circa 16 minuti. I minibus circolano regolarmente e collegano Gonio sia con Batumi che con i vicini villaggi turistici. Kvariati è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Le principali arterie stradali passano nelle immediate vicinanze, garantendo un rapido accesso in qualsiasi direzione.

Grand Riviera è un esclusivo complesso alberghiero composto da 40 townhouse costruiti con tecnologia a telaio monolitico in cemento armato. Le pareti sono realizzate con blocchi ceramici di 40 cm di larghezza, caratterizzati da elevata efficienza energetica ed eccellenti proprietà fonoisolanti. Le soluzioni di facciata sono adattate alle condizioni del clima subtropicale umido: i materiali di rivestimento sono resistenti alle precipitazioni e alle escursioni termiche. Gli infissi sono sistemi panoramici vetrati con doppi vetri del produttore tedesco Rehau. Lo stile architettonico europeo è enfatizzato da dettagli classici: aperture ad arco, paraste e balconi francesi, che conferiscono a ogni casa un aspetto raffinato.

L'area del complesso è progettata come uno spazio vacanziero autonomo. Il perimetro recintato garantisce privacy e sicurezza ai residenti. Le infrastrutture interne includono un'area acquatica con acqua di mare, un centro spa con sala massaggi, sauna, bagno turco e una palestra completamente attrezzata. Per il tempo libero in famiglia sono stati allestiti parchi giochi per bambini e aree sportive, insieme a un centro di animazione per i più piccoli. All'interno del complesso si trovano ristorante, caffetteria, cantina, sala conferenze e un supermercato. Le zone pedonali verdi e gli angoli ricreativi completano l'atmosfera di una località premium. Un ambulatorio medico garantisce assistenza medica di base direttamente in loco.

Il complesso offre townhouse su tre piani con superfici da 130 a 151 metri quadrati. Gli spazi ampi, con soffitti alti e vetrate panoramiche, sono inondati di luce naturale per tutto il giorno. Ogni residenza dispone di una terrazza scoperta, balcone e cortile privato che il proprietario può allestire a proprio piacimento. Le unità vengono consegnate con rifiniture «chiavi in mano»: la dotazione di base include l'installazione di finestre energeticamente efficienti, porte d'ingresso di alta qualità e l'allacciamento di tutti gli impianti — elettricità, acquedotto e fognatura. Il patrimonio abitativo conta complessivamente 40 townhouse. Alcuni sono già stati venduti, la consegna dei rimanenti è prevista per il quarto trimestre del 2026.

Il progetto è realizzato dall'impresa edile European Village in partnership con l'operatore alberghiero Wyndham. Lo sviluppatore è noto per l'applicazione di standard e tecnologie costruttive europee in tutti i suoi progetti. L'azienda ha all'attivo oltre quattro progetti completati con successo a Batumi. European Village figura nella classifica TOP-10 dei marchi georgiani secondo la rivista Forbes, a conferma della sua reputazione e affidabilità. La partnership con Wyndham Hotels & Resorts, una delle più grandi catene alberghiere al mondo, garantisce un elevato livello di fiducia nella componente d'investimento del progetto. Le condizioni di acquisto dettagliate e i prezzi dei townhouse sono disponibili sul sito ufficiale dell'impresa edile.