LemonGarden Residence & Spa

LemonGarden Residence & Spa è un prestigioso complesso residenziale e alberghiero in uno dei quartieri migliori di Batumi, a soli 400 metri dalla costa del Mar Nero. Si tratta di una torre di 21 piani che unisce appartamenti con planimetrie accuratamente studiate e un'ampia infrastruttura ricreativa: piscina, centro fitness, area SPA, ristorante e caffetteria direttamente all'interno della struttura. Il profilo architettonico del complesso combina l'estetica moderna della facciata in vetro con rivestimenti in mattoni decorativi e pietra naturale. Il progetto è realizzato da Georgian Group, un costruttore con una solida esperienza nel settore immobiliare georgiano.

Il complesso residenziale si distingue tra le nuove costruzioni di Batumi per una serie di pregi. Innanzitutto la posizione privilegiata in una zona ecologicamente pulita, a pochi passi dal mare: la strada per la spiaggia richiede circa dieci minuti a piedi. La struttura monolitica a telaio dell'edificio garantisce una resistenza sismica fino a otto gradi, e i materiali da costruzione di produzione europea assicurano un elevato livello di isolamento termico e acustico. A disposizione dei residenti: parcheggio interrato, ascensori silenziosi Kone e Mitsubishi, sorveglianza 24 ore su 24 con videosorveglianza e un'area attrezzata privata con zone relax.

Il complesso si trova in via Zgvispiri, 12 — in una parte tranquilla e signorile di Batumi, dove l'edilizia moderna si armonizza con il paesaggio naturale. Questo luogo attira coloro che apprezzano un ritmo di vita equilibrato, ma che non vogliono rinunciare ai comfort urbani. La distanza dalla costa è di circa 400 metri — abbastanza per godersi la brezza marina senza subire il disagio del traffico costiero. La vicinanza all'asse stradale principale E70 consente di raggiungere rapidamente qualsiasi punto della città e oltre.

L'edilizia circostante crea un ambiente confortevole e autosufficiente per la vita quotidiana. Nei quartieri limitrofi si trovano negozi di alimentari, farmacie, caffetterie locali e panifici. Nel raggio di pochi minuti d'auto ci sono scuole, asili nido e strutture mediche. Gli amanti delle passeggiate possono godere dell'area verde lungo la costa, e a 20 minuti d'auto si trova il centro storico con Piazza Europa e il famoso viale di Batumi. La zona è in fase di sviluppo attivo: stanno nascendo nuove infrastrutture, il che incide positivamente sull'attrattività d'investimento della località.

La raggiungibilità del complesso merita una menzione a parte. L'accesso all'autostrada E70 — la strada principale di Batumi — richiede non più di cinque minuti, offrendo un comodo collegamento in tutte le direzioni. L'aeroporto internazionale di Batumi si trova a sette minuti d'auto, un aspetto particolarmente apprezzato da chi viaggia spesso o riceve ospiti. Il tragitto fino a Piazza Europa, nel centro, dura circa 20 minuti. La spiaggia si trova a dieci minuti a piedi — senza bisogno di usare i mezzi di trasporto. Una tale combinazione di accessibilità automobilistica e pedonale è una rarità per una città turistica.

Il corpo di fabbrica di 21 piani di LemonGarden Residence & Spa è realizzato con tecnologia monolitica a telaio, che conferisce all'edificio una resistenza e una stabilità eccezionali contro i carichi sismici fino a otto gradi. Il costruttore ha puntato su materiali di qualità europea: blocchi di cemento ignifughi, strati efficienti di isolamento termico e acustico, moderni sistemi ingegneristici di sicurezza antincendio. Il profilo architettonico della torre è definito dall'estetica del vetro e della pietra: facciate ventilate rivestite con mattoni decorativi e pietra naturale, ogni piano è impreziosito da balconi aperti con parapetto in vetro, e le finestre panoramiche sono dotate di vetrocamera energeticamente efficienti. A coronare l'edificio, una terrazza praticabile con vista panoramica sulla città e sul mare.

L'area del complesso rappresenta uno spazio attentamente progettato per il relax e il tempo libero. Il cortile interno è attrezzato con un'area giochi per bambini con pavimentazione di sicurezza e un'area sportiva per attività all'aperto. L'abbellimento paesaggistico comprende arbusti ornamentali, prati e aree verdi che creano l'atmosfera di un giardino appartato. L'elemento centrale della zona ricreativa è una piscina scoperta, completata da vialetti pavimentati e spazi per lettini. L'intera area è sotto videosorveglianza 24 ore su 24, garantendo tranquillità e sicurezza ai residenti.

Il complesso offre 387 appartamenti — dai monolocali compatti agli appartamenti di tre locali con superfici da 29,2 a 75,4 metri quadrati. L'altezza dei soffitti è di tre metri, che espande visivamente lo spazio e aggiunge ariosità. Tutte le planimetrie sono realizzate con una geometria rigorosa degli ambienti — senza angoli non funzionali o disimpegni. Gli acquirenti possono scegliere il grado di finitura: struttura grezza per la rifinitura autonoma, struttura grezza finita con preparazione di base o appartamenti con ristrutturazione completa "chiavi in mano". Per questi ultimi, il costruttore propone diversi progetti di design già pronti. La dotazione base include l'impianto delle reti ingegneristiche, il riscaldamento centralizzato, finestre energeticamente efficienti e porte d'ingresso ignifughe.

Il progetto è realizzato dalla società Georgian Group — uno dei principali attori nel mercato immobiliare residenziale della Georgia. Negli anni di attività, lo sviluppatore ha accumulato un portfolio impressionante: oltre sei progetti completati e più di 100.000 metri quadrati di superfici messe in esercizio. La specializzazione dell'azienda è l'edilizia abitativa confortevole, conforme agli standard moderni di qualità e sicurezza. Ogni nuovo progetto è per il costruttore un'opportunità per perfezionare gli approcci alla progettazione e alla costruzione. Informazioni dettagliate sul complesso LemonGarden Residence & Spa e i prezzi aggiornati degli appartamenti sono pubblicati sul sito ufficiale dell'impresa edile.