Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

Il complesso residenziale in via Petre Bagrationi, 106 a Batumi incarna un approccio moderno all'edilizia, unendo architettura studiata e materiali di qualità. L'unico edificio di 8 piani si inserisce armoniosamente nel tessuto urbano circostante e offre agli abitanti uno spazio confortevole in uno dei quartieri più dinamici della città turistica. Il progetto è pensato per chi apprezza l'equilibrio tra la tranquillità dell'ambiente residenziale e la vicinanza alla costa. Il design essenziale delle facciate, l'illuminazione notturna e il cortile curato creano l'immagine coerente di un insieme residenziale dove ogni elemento è al servizio della vita quotidiana.

Il progetto si distingue per la posizione vantaggiosa in un quartiere con infrastrutture consolidate: il mare e il lungomare sono raggiungibili a piedi in 20 minuti, mentre a mezzo chilometro si trova un'area verde. L'edificio è costruito con tecnologia a telaio monolitico in cemento armato, che garantisce resistenza e durata della struttura. Tra i punti di forza: planimetrie spaziose con soffitti alti, vetrate ampie, ascensore silenzioso, parcheggio privato e videosorveglianza 24 ore su 24. Il cortile è chiuso ai non residenti, verdeggiante e dotato di aree relax. Gli acquirenti possono usufruire di mutui di TBC Bank, mentre i prezzi rimangono interessanti. Il costruttore è GMG Group, con una reputazione di sviluppatore affidabile.

Il complesso si trova a Batumi in via Petre Bagrationi, 106 — in un quartiere ben curato con comodi collegamenti di trasporto. La costa, il lago Ardagan e le fontane danzanti distano circa un chilometro e mezzo. Nelle vicinanze passa un'autostrada trafficata, ma nella zona non sono presenti grandi impianti industriali, il che influisce positivamente sull'ecologia. Poco più di due chilometri separano l'edificio dal porto marittimo di Batumi e dalla stazione a valle della funivia «Argo». Questa vicinanza rende la località ugualmente attraente sia per la residenza permanente che per le vacanze al mare.

Entro 5-10 minuti a piedi dal complesso si trovano filiali bancarie, farmacie, negozi di alimentari, supermercati, caffetterie, bar e ristoranti. Nelle vicinanze operano l'Ospedale di Riferimento di Batumi, l'ipermercato «Agrokhab», scuole pubbliche e la scuola georgiano-americana. A circa un chilometro di distanza si trovano lo stadio «Dinamo», l'Ospedale Repubblicano, una clinica odontoiatrica e l'ipermercato Carrefour. Entro un chilometro e mezzo — l'Ospedale Universitario Internazionale, diversi asili nido, il Ginnasio del XXI secolo e l'Università Internazionale di Batumi. In cinque minuti d'auto si raggiungono il Parco del 6 Maggio, l'acquario e il delfinario.

La fermata dei mezzi pubblici più vicina si trova a 65 metri dall'edificio. In via Petre Bagrationi circolano gli autobus n. 1, 1A, 8, 11, 14 e 15, oltre ai minibus n. 25, 25ა e 42 con un intervallo medio di circa otto minuti. La vecchia stazione degli autobus dista due chilometri, mentre il terminal degli autobus «Metro» di Batumi è a cinque minuti d'auto. La stazione ferroviaria «Batumi-Passeggeri» e la stazione degli autobus «Batumi Central» si trovano entro sei chilometri. L'aeroporto internazionale «Chorokh» è raggiungibile in dieci minuti d'auto, particolarmente comodo per i viaggiatori.

L'edificio di 8 piani si basa su un telaio portante monolitico in cemento armato e su una solida fondazione monolitica. Il tetto è piano, con impermeabilizzazione in rotoli morbidi e scarichi interni. Le pareti esterne sono in mattoni, le facciate sono rifinite con intonaco decorativo in tonalità naturali e completate da un'elegante illuminazione notturna. L'ascensore garantisce un comodo spostamento tra i piani. Il complesso è allacciato alle utenze centralizzate, dotato di sistemi antincendio e citofono. L'ingresso è rifinito in modo prestigioso: pareti con intonaco decorativo, pavimenti in gres porcellanato. Il gruppo d'ingresso è adattato per persone con mobilità ridotta. L'elevata efficienza energetica dell'edificio è ottenuta grazie all'uso di materiali avanzati e soluzioni ingegneristiche.

Il cortile chiuso del complesso è progettato come spazio privato per i residenti, non accessibile agli estranei. Nell'area è attrezzato un parco giochi per bambini con pavimentazione di sicurezza, sono installati gazebo ecologici e riservata una zona per l'attività fisica. In tutto il cortile sono tracciati vialetti pedonali, aiuole fiorite, alberi e arbusti ornamentali. Di notte l'area è illuminata da lampioni stradali. La sicurezza è garantita da videosorveglianza 24 ore su 24. Il progetto prevede anche locali commerciali al piano terra — negozi, caffè, farmacie — oltre a posti auto per ospiti e residenti.

Agli acquirenti vengono offerti appartamenti con superficie da 38,64 a 66,30 m² in diverse varianti di finitura: telaio grezzo, telaio bianco e telaio verde. Questa scelta permette a ogni proprietario di realizzare la propria soluzione d'interni. Nel prezzo dell'appartamento è inclusa l'installazione di una porta d'ingresso sicura con serrature. Ampi balconi aperti senza vetrate ampliano lo spazio abitativo, mentre finestre con profilo multi-camera e doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico. L'immobile può essere acquistato in contanti; la possibilità di ottenere un mutuo da TBC Bank è da verificare presso l'ufficio del costruttore. Il progetto unisce una posizione comoda, planimetrie di qualità e condizioni di acquisto flessibili.

Il progetto è realizzato dalla società GMG Group — uno sviluppatore con esperienza nella costruzione di immobili residenziali in Georgia. L'azienda punta sulla tecnologia a telaio monolitico in cemento armato, su materiali da costruzione di qualità e su soluzioni energeticamente efficienti, come confermato dalle caratteristiche del complesso in via Petre Bagrationi. L'attenzione ai dettagli ingegneristici — dal telaio antisismico alle vetrate moderne — riflette l'approccio sistematico del costruttore. La consegna dell'edificio è prevista per il quarto trimestre del 2025. GMG Group posiziona i suoi immobili come abitazioni accessibili e affidabili nei quartieri più richiesti di Batumi, unendo qualità costruttiva e aree esterne curate.