OG Residence

OG Residence è un complesso residenziale di dieci piani a Kvariati, costruito su una struttura monolitica in cemento armato con mattoni in ceramica e tecnologie ad alta efficienza energetica. L'aspetto architettonico dell'edificio è caratterizzato da una struttura a gradoni, che si inserisce armoniosamente nel paesaggio costiero. Le vetrate panoramiche offrono viste sul mare e ogni balcone con ringhiere in vetro temperato funge da angolo privato per il relax. Gli scarichi interni, il tetto moderno e i sistemi ingegneristici ben progettati creano uno spazio abitativo affidabile e confortevole a soli cento metri dalla costa del Mar Nero. Il completamento della costruzione è previsto per il secondo trimestre del 2026.

I principali punti di forza di OG Residence sono la posizione nella zona turistica ecologicamente pulita di Kvariati e la vicinanza al mare con spiaggia privata. Il complesso offre viste panoramiche sul mare, un'elegante architettura a gradoni e un design esclusivo delle aree comuni. Le moderne tecnologie costruttive includono una struttura monolitica in cemento armato e ascensori ad alta velocità di produzione importata. La sicurezza 24 ore su 24 con videosorveglianza e il servizio di portineria garantiscono protezione. L'infrastruttura interna — centro benessere, piscina, ristorante, bar, parco giochi per bambini — rende la vita estremamente confortevole. La varietà di planimetrie, i soffitti alti e le vetrate completano il quadro. L'acquisto è possibile con mutuo e la liquidità dell'immobile è confermata dall'elevato appeal turistico della regione.

OG Residence si trova nel villaggio di Kvariati, in via Tsmindra Andria Pirveltsodebuli, 106 — a soli cento metri dalla linea di costa del Mar Nero. Le coordinate del complesso sono: 41.547° latitudine nord, 41.564° longitudine est. Kvariati è una delle zone turistiche più pittoresche ed ecologicamente sostenibili dell'Agiaria, rinomata per la sua costa incontaminata, le acque cristalline e il clima subtropicale mite. Il centro di Batumi dista circa 16 chilometri, consentendo di coniugare la tranquilla atmosfera balneare con l'accesso alle infrastrutture urbane, alle attrazioni culturali e ai divertimenti.

Kvariati è un villaggio costiero verde con un ambiente turistico ben sviluppato. Nelle immediate vicinanze del complesso si trovano negozi di alimentari, bar e ristoranti di cucina locale, farmacie e piccoli mercati con prodotti freschi. La spiaggia di Kvariati è nota per la sua pulizia e l'ingresso dolce in acqua, e a pochi minuti a piedi si trovano sia spiagge attrezzate con lettini che tratti di costa selvaggi. Nelle vicinanze si trova il villaggio di Gonio, famoso per i suoi monumenti storici, dove sorge l'antica fortezza romana di Gonio-Apsaros, che attrae turisti tutto l'anno. Il paesaggio montuoso circostante crea panorami suggestivi e offre opportunità di passeggiate e attività all'aria aperta.

L'accessibilità ai trasporti di OG Residence è studiata nei minimi dettagli. La fermata più vicina dei mezzi pubblici si trova a trecento metri dal complesso; qui circolano il minibus n. 88 e l'autobus n. 16 con una frequenza di circa 17 minuti. Collegano Kvariati con la vicina Gonio e il centro di Batumi, distante circa 16 chilometri lungo la strada costiera ben tenuta. L'aeroporto internazionale "Chorokh" si trova a 15–20 minuti di auto, facilitando gli spostamenti e l'accoglienza degli ospiti. La rete stradale sviluppata della regione consente di raggiungere rapidamente anche altre località turistiche dell'Agiaria.

OG Residence è un progetto in cui l'espressività architettonica si unisce alla funzionalità. L'edificio di dieci piani si basa su una struttura monolitica in cemento armato, che garantisce resistenza sismica e durata. Per le pareti esterne è stato utilizzato mattone ceramico, che assicura l'isolamento termico. Gli scarichi interni, il tetto moderno e il collegamento alle reti ingegneristiche centralizzate costituiscono una solida base tecnica. Ascensori ad alta velocità di produzione importata collegano i piani in modo rapido e silenzioso. Le aree comuni — hall e ingressi — sono realizzate secondo un progetto di design esclusivo, conferendo agli interni un aspetto elegante e armonioso. I sistemi antincendio e i citofoni completano il perimetro di sicurezza. La forma a gradoni della facciata non solo è visivamente efficace, ma amplia anche la visuale dai balconi.

L'area di OG Residence è progettata per il comfort e la sicurezza dei residenti in ogni momento della giornata. L'illuminazione esterna è realizzata su più livelli: lampade moderne illuminano i percorsi pedonali e le aree comuni, garantendo una buona visibilità nelle ore notturne. Il perimetro di sicurezza include sorveglianza 24 ore su 24, un sistema di videosorveglianza perimetrale e interno, oltre al servizio di portineria. Il cortile verdeggiante è dotato di comode panchine e gazebo ecologici, creando un'atmosfera da parco riservato. Per i residenti sono disponibili una spiaggia privata, un centro benessere, una piscina all'aperto e un parco giochi per bambini. Il parcheggio interrato protegge le auto dalle intemperie e dal sole.

OG Residence offre appartamenti con superfici da 21,8 a 69,3 metri quadrati. Le opzioni includono monolocali compatti e spaziosi bilocali con un'altezza dei soffitti di 3 metri, che crea una sensazione di ampiezza e libertà. Le unità vengono consegnate con finitura "griglia verde", che consente di realizzare qualsiasi progetto di design del proprietario. Ogni appartamento è dotato di finestre panoramiche in metallo-plastica con vetrocamera a risparmio energetico e balconi aperti con ringhiere in vetro temperato. L'immobile può essere acquistato in contanti o con mutuo tramite la banca partner del costruttore. L'edificio è in fase di costruzione, con consegna prevista per il secondo trimestre del 2026. Maggiori dettagli sul sito ufficiale del progetto o presso l'ufficio della società Golden Beach.

La costruzione di OG Residence è affidata alla società Golden Beach, operante nel mercato immobiliare dal 2015. La specializzazione del costruttore è la progettazione e realizzazione di complessi residenziali a Kvariati. Negli anni di attività, l'azienda ha costruito un portfolio di progetti di successo e si è guadagnata la reputazione di sviluppatore affidabile, orientato alla qualità e all'innovazione. Golden Beach utilizza tecnologie costruttive moderne e materiali ecologici, rispetta i termini di consegna dichiarati e offre agli acquirenti abitazioni con infrastrutture interne ben studiate. Condizioni di acquisto trasparenti e la collaborazione con banche partner rendono l'acquisto di un immobile accessibile a un'ampia cerchia di acquirenti.