Calligraphy Towers

Calligraphy Towers è un complesso residenziale premium a Batumi che riunisce tre grattacieli alti da 35 a 45 piani. Il progetto è realizzato sul Viale Zhiuli Shartava, a soli 450 metri dalla costa del Mar Nero. Il concept architettonico combina design moderno e tecnologie costruttive all'avanguardia: telaio monolitico in cemento armato, facciate ventilate, vetrate termiche ad alta efficienza energetica. Il complesso è progettato per una vita confortevole, investimenti e vacanze al mare: offre appartamenti con diverse planimetrie, un'infrastruttura interna sviluppata e una società di gestione professionale.

Il principale punto di forza di Calligraphy Towers è la posizione a 450 metri dal mare, nel vivace quartiere di Batumi. Il complesso offre una serie unica di infrastrutture: piscina coperta e scoperta, centro spa, palestra, cinema, lounge bar al 40º piano con vista panoramica, coworking, sala conferenze e ristoranti di varie cucine del mondo. La sicurezza è curata con sorveglianza 24 ore su 24, videosorveglianza in tutta l'area e nelle zone comuni, sistema citofonico. Gli investitori possono contare su un rendimento garantito dell'8% annuo affidando gli appartamenti alla società di gestione. L'altezza dei soffitti di 2,8 metri e la finitura «struttura grezza bianca» permettono di realizzare soluzioni di design personalizzate.

Il complesso residenziale Calligraphy Towers sorge sul Viale Zhiuli Shartava, 18 — una delle principali arterie di trasporto di Batumi. Il viale collega il centro cittadino con l'uscita per l'autostrada verso Tbilisi e garantisce un rapido accesso all'Aeroporto Internazionale «Chorokh» — il tragitto in auto dura circa nove minuti. La zona è caratterizzata da un'intensa attività commerciale e direzionale: nelle vicinanze si trovano filiali bancarie, centri direzionali, l'ipermercato Carrefour, numerosi caffè e ristoranti. La distanza dalla Stazione degli autobus vecchia è di 2,8 chilometri, dal Terminal autobus «Metro» di Batumi — 4,6 chilometri.

Le infrastrutture nelle immediate vicinanze del complesso soddisfano pienamente le esigenze quotidiane dei residenti. A pochi passi si trovano supermercati aperti 24 ore su 24, l'ipermercato alimentare Carrefour, panetterie, farmacie, filiali bancarie e locali di fast food. Nel raggio di 500 metri si trovano lo stadio «Dinamo», gli ospedali Referenziale e Repubblicano, una clinica odontoiatrica e un centro medico. Entro un chilometro — l'Ospedale Universitario Internazionale di Batumi e l'Università BAU. A circa un chilometro e mezzo si trovano il Parco del 6 Maggio, l'Acquario di Batumi, il delfinario, il cinema estivo, l'Università Statale Shota Rustaveli di Batumi e la scuola nautica.

La accessibilità ai trasporti del complesso è organizzata ad alto livello. La fermata dei mezzi pubblici più vicina si trova a due minuti a piedi — qui transitano gli autobus urbani n. 7 e n. 11, oltre a diverse linee di minibus. Per gli spostamenti extraurbani: la Stazione degli autobus vecchia si trova a 2,8 chilometri, il terminal autobus «Metro» a 4,6 chilometri. La Stazione centrale degli autobus di Batumi e la stazione ferroviaria «Batumi-Passeggeri» distano sei chilometri. L'Aeroporto Internazionale «Chorokh» è raggiungibile in nove minuti d'auto, particolarmente comodo per chi intende utilizzare l'appartamento per brevi soggiorni o per ospitare ospiti.

Calligraphy Towers è composto da tre grattacieli — Tower A (35 piani), Tower B (45 piani) e Tower C (40 piani), collegati da una piattaforma stilobate a tre piani. L'affidabilità strutturale è garantita da una fondazione monolitica e da un telaio in cemento armato. Le facciate sono ventilate, coibentate con isolante termico durevole; i lavori di facciata sono stati eseguiti dalla società SPS GROUP, con anni di esperienza. Tutti gli impianti tecnici sono allacciati alle reti urbane centrali. Negli edifici sono installati ascensori silenziosi ad alta velocità — passeggeri e merci —, allarme antincendio, citofoni. Gli atri sono arredati con cura, con area reception. La piattaforma stilobate ospita il Piano & Lounge Bar con musica dal vivo, il cinema Calligraph Cinema, una sala conferenze, una Meeting Room, un coworking, ristoranti di cucina locale, asiatica ed europea, un centro di intrattenimento per bambini. Al 40º piano si trova il bar Diamond Sky Area con vista panoramica. Per i residenti sono previsti depositi bagagli e un deposito per biciclette.

L'area cortilizia di Calligraphy Towers è sistemata con principi di architettura del paesaggio. Il progetto prevede ampi percorsi pedonali, comodi accessi carrai e illuminazione notturna dell'intero perimetro. Le aree verdi includono piantumazioni ornamentali e zone relax organizzate. Sulla piattaforma del complesso sono collocate un'area ricreativa, un mini-campo da calcio e altri sport, un campo da tennis regolamentare e un'area parco per passeggiate. Le piscine coperta e scoperta sono completate da un centro spa. Per i proprietari di auto è stato realizzato un comodo parcheggio interrato capiente, per le biciclette un deposito specializzato. Il sistema di sicurezza copre l'intero territorio: telecamere di videosorveglianza e servizio di sorveglianza 24 ore su 24.

A Calligraphy Towers sono disponibili monolocali a partire da 29 metri quadrati, oltre ad appartamenti con una e due camere da letto in varie planimetrie. L'altezza standard dei soffitti è di 2,8 metri. Il prezzo include la finitura «struttura grezza bianca» e l'installazione di finestre in metallo-plastica con vetrate termiche a risparmio energetico. Gli appartamenti sono dotati di sistema «Casa Intelligente» che consente di controllare e regolare i parametri chiave dell'abitazione. È prevista la possibilità di acquisto a distanza, risparmiando tempo e risorse agli investitori. I proprietari possono affittare l'immobile e ottenere un rendimento garantito dell'8% annuo tramite contratto con la società di gestione. Sul sito ufficiale e nell'ufficio vendite sono disponibili la tabella di ammortamento, il cronoprogramma dei lavori, il contratto di gestione e la documentazione autorizzativa.

Il promotore del progetto è la società Grand Maison — il più grande gruppo immobiliare e di investimento della Georgia, specializzato nella costruzione di immobili residenziali e commerciali a Batumi. L'organizzazione unisce una notevole esperienza pratica con il coinvolgimento di specialisti internazionali, il che ha permesso di realizzare Calligraphy Towers secondo gli standard mondiali dell'edilizia premium. L'azienda garantisce l'intero ciclo di lavori — dalla progettazione e costruzione fino alla successiva gestione dell'immobile.