Green Gardens

Green Gardens è un villaggio residenziale chiuso composto da sedici ville indipendenti, situato in una zona verde vicino all'aeroporto di Batumi. Il progetto combina la privacy di una casa privata con i vantaggi di una comunità organizzata: concept architettonico unitario, perimetro sorvegliato e infrastrutture interne. Ogni villa dispone di un proprio giardino posteriore, una terrazza sul tetto e un parcheggio per due auto con possibilità di ricarica per veicoli elettrici. I residenti hanno a disposizione una piscina comune, un parco giochi attrezzato e un sistema opzionale di domotica. La vicinanza alla costa del Mar Nero e le dimensioni contenute del villaggio creano un'atmosfera intima, quasi da resort.

Il principale punto di forza di Green Gardens è il formato di villa privata in un complesso sorvegliato, che solleva il proprietario dalle preoccupazioni relative alla sicurezza e alla manutenzione delle aree comuni. Il perimetro chiuso con guardia di sicurezza 24 ore su 24 e telecamere a circuito chiuso garantisce la tranquillità dei residenti. L'architettura in una gamma minimalista neutra, le finestre panoramiche e i balconi aperti con parapetti in vetro creano interni luminosi e visivamente spaziosi. Ogni casa dispone di un parcheggio riservato per due auto, un giardino privato e una terrazza praticabile sul tetto. Le infrastrutture comuni includono una piscina e un'area giochi per bambini. La vicinanza alla spiaggia, il contesto verde e la raggiungibilità a piedi dell'aeroporto in quindici minuti rendono il progetto interessante sia per la residenza permanente che per le vacanze stagionali.

Il complesso Green Gardens si trova in Via Evgeni Mikeladze, 23, nel quartiere dell'aeroporto internazionale di Batumi. È una zona tranquilla, prevalentemente a bassa densità edilizia, lontana dalla fitta urbanizzazione del centro ma ben collegata con esso. La vicinanza alla strada E-70, che si estende lungo tutta la costa del Mar Nero in Georgia, offre un rapido accesso sia a Batumi che ai centri turistici limitrofi — Gonio, Chakvi e Kobuleti. L'aeroporto si trova a quindici minuti a piedi dal territorio del villaggio, particolarmente comodo per chi viaggia spesso o riceve ospiti. La zona è in fase di sviluppo attivo, ma conserva ancora molto verde e spazio aperto.

L'immediato intorno di Green Gardens è caratterizzato da edifici residenziali bassi combinati con abbondante vegetazione. Il quartiere dell'aeroporto di Batumi non soffre di urbanizzazione eccessiva: ci sono ancora molte aree verdi e l'assenza di edifici alti preserva l'atmosfera privata del villaggio. Nelle vicinanze si trovano fermate dei mezzi pubblici che collegano la zona con il centro città. La costa del Mar Nero è vicina, rendendo la spiaggia facilmente raggiungibile. Lungo la strada E-70 si può raggiungere rapidamente il Giardino Botanico di Batumi, la fortezza di Gonio e altre attrazioni costiere. Le infrastrutture del quartiere includono negozi, caffè e servizi essenziali, mentre i servizi urbani completi sono disponibili nel centro di Batumi.

La raggiungibilità di Green Gardens si basa su tre elementi chiave. Il primo è la fermata dell'autobus di linea a pochi passi dal complesso; il percorso attraversa il centro di Batumi, consentendo di raggiungere le principali destinazioni urbane senza cambi. Il secondo è la strada internazionale E-70, che costeggia il Mar Nero e collega il villaggio non solo al centro ma anche alle località turistiche: Gonio, Chakvi e Kobuleti si trovano a breve distanza in auto. Il terzo è l'aeroporto internazionale di Batumi, raggiungibile a piedi dal cancello del complesso in circa quindici minuti, eliminando praticamente il rischio di perdere il volo. Questa combinazione di trasporto pubblico, automobilistico e aereo rende la zona una delle più equilibrate dal punto di vista logistico della regione.

L'insieme architettonico di Green Gardens è formato da due file parallele di ville alte due o tre piani. Tutte le case sono in stile minimalista contemporaneo: linee rette e pulite, facciate asimmetriche, sobria gamma cromatica neutra. Le ampie finestre riempiono gli ambienti interni di luce naturale, mentre i balconi aperti con parapetti in vetro alleggeriscono visivamente il volume degli edifici e offrono viste panoramiche. Ogni villa è coronata da un'ampia terrazza sul tetto, adatta per allestire un'area relax o un piccolo giardino. La tecnologia costruttiva è monolitica, garanzia di elevata resistenza e durata delle strutture. La consegna di tutte le sedici ville è prevista per il terzo trimestre del 2025 e, allo stato attuale, la costruzione è completamente ultimata.

L'area di Green Gardens è progettata come uno spazio chiuso e completamente attrezzato. Il villaggio è recintato lungo tutto il perimetro, l'ingresso è controllato da una guardia di sicurezza 24 ore su 24, supportata da un sistema di videosorveglianza. L'elemento centrale del cortile interno è una piscina all'aperto, attorno alla quale è organizzata un'area relax. Per le famiglie con bambini è allestito un parco giochi. La zona privata di ogni villa comprende un proprio giardino posteriore — uno spazio per un orto, barbecue o patio personale. I vialetti d'accesso e i percorsi pedonali sono integrati nel paesaggio, preservando la sensazione di un ambiente verde e naturale. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici nei parcheggi individuali sottolineano lo standard tecnologico moderno del complesso.

Green Gardens conta sedici ville, di cui quattordici disponibili per l'acquisto e due già vendute. La superficie delle case varia da 218 a 316 metri quadrati, consentendo di scegliere la soluzione più adatta alle diverse esigenze — da una residenza familiare compatta a una casa spaziosa per una famiglia numerosa. Tutte le ville vengono consegnate ai proprietari allo stato di "grezzo strutturale", offrendo piena libertà nella scelta delle soluzioni di layout e finiture. La costruzione è terminata, le case sono pronte per essere abitate dopo i lavori di rifinitura. Il prezzo parte da 251 263 dollari per una villa a due piani; le opzioni a tre piani sono offerte a partire da 379 548 dollari. Le transazioni si effettuano direttamente con il costruttore, la disponibilità aggiornata è consultabile sul sito ufficiale del progetto.

La costruzione di Green Gardens è affidata ad Anagi Construction, uno dei maggiori operatori del mercato edile georgiano, attivo dal 1989. Nel corso dei decenni, il portfolio del costruttore si è arricchito di decine di progetti realizzati, che spaziano da immobili residenziali, alberghieri e polifunzionali a edifici pubblici e industriali. L'azienda segue il progetto in tutte le fasi — dalla progettazione architettonica e l'ottenimento dei permessi fino alla consegna dell'opera finita. Le dimensioni e la reputazione di Anagi Construction costituiscono un'ulteriore garanzia di qualità e rispetto dei tempi previsti. Le condizioni dettagliate per l'acquisto delle ville, le planimetrie aggiornate e i contatti dell'ufficio vendite sono disponibili sul sito ufficiale di Green Gardens.