Subtropic City

Il complesso residenziale «Subtropic City» si trova in via Sherif Khimshiashvili, 1 a Batumi, a soli cento metri dalla costa. La zona è giustamente considerata una delle più prestigiose della città. Nelle vicinanze si trova una fermata dei mezzi pubblici, mentre il comodo accesso all'autostrada E70 collega a tutte le parti della città e alla fascia costiera. L'edificio di venti piani è realizzato con tecnologia a telaio monolitico in cemento armato, con facciata in vetro colorato che lo rende inconfondibile. I dieci ingressi sono rivestiti in granito naturale, ciascuno dotato di due ascensori silenziosi Otis. Il complesso offre appartamenti con finiture «chiavi in mano», planimetrie diversificate e un'infrastruttura interna sviluppata, che include spazi commerciali al piano terra.

Il principale pregio di «Subtropic City» è la vicinanza al mare: appena 100 metri separano i residenti dalla spiaggia. Il complesso dispone di un'area recintata con cortile attrezzato, dotato di parco giochi per bambini e area sportiva. L'infrastruttura interna comprende una piscina coperta, un centro fitness, una caffetteria e negozi — tutto a portata di mano. La sicurezza è garantita da sorveglianza 24 ore su 24 e telecamere a circuito chiuso. Ogni ingresso è dotato di due moderni ascensori Otis, eliminando le code nelle ore di punta. Le soluzioni energeticamente efficienti consentono di mantenere basse le bollette pur garantendo un elevato comfort. Un ulteriore vantaggio è la varietà di planimetrie — dagli studi compatti ai penthouse spaziosi con terrazze.

Il complesso «Subtropic City» sorge all'indirizzo: via Sherif Khimshiashvili, 1, città di Batumi. Si tratta del centro della capitale turistica dell'Agiaria, una zona con una reputazione consolidata di luogo prestigioso per vivere e trascorrere le vacanze. La costa del Mar Nero si trova a cento metri dall'edificio — una distanza percorribile a piedi in un paio di minuti. Via Sherif Khimshiashvili è una delle arterie principali della zona costiera, che collega il centro di Batumi con il viale lungomare e le spiagge. L'ingresso principale del complesso è orientato per garantire la massima comodità di accesso sia con mezzi privati che pubblici.

Nelle immediate vicinanze di «Subtropic City» si trovano strutture che soddisfano le esigenze quotidiane dei residenti. A pochi minuti a piedi si trovano un fast food, una scuola nautica, una scuola elementare, una struttura medica con reparto di degenza e una clinica odontoiatrica. Poco più avanti lungo la strada si trovano l'università, il conservatorio, il parco cittadino e il delfinario di Batumi — una popolare meta per le famiglie. La zona costiera con il viale pedonale, caffetterie e ristoranti è anch'essa raggiungibile a piedi. Il quartiere combina l'atmosfera turistica con un'infrastruttura urbana sviluppata, garantendo comfort per la vita tutto l'anno.

La accessibilità di «Subtropic City» è garantita su due livelli: urbano e interurbano. La fermata dei mezzi pubblici si trova vicino al complesso, consentendo di raggiungere rapidamente qualsiasi zona di Batumi. Per chi possiede un'auto privata è previsto un comodo accesso all'autostrada E70 — la principale arteria di trasporto della costa georgiana del Mar Nero. Da qui si può raggiungere sia il centro città che i paesi turistici vicini, nonché l'aeroporto internazionale di Batumi. Un parcheggio visitatori all'interno del complesso risolve il problema del parcheggio per i residenti e i loro ospiti.

L'aspetto architettonico del complesso «Subtropic City» è definito da un edificio di venti piani su telaio monolitico in cemento armato. La facciata è realizzata con vetro colorato, che conferisce all'edificio un profilo moderno e riconoscibile. I dieci ingressi sono rivestiti in granito naturale, ciascuno con due ascensori Otis a scorrimento fluido e silenzioso. Gli appartamenti vengono consegnati con finiture «chiavi in mano», l'altezza dei soffitti è di 3 metri. Le pareti divisorie sono realizzate in blocchi di pomice, un materiale che garantisce un buon isolamento termico e acustico. In totale l'edificio conta 960 appartamenti, con superfici che vanno da 49,5 a 400 metri quadrati. Il complesso è completamente pronto per l'occupazione: la costruzione è stata completata nel secondo trimestre del 2016.

L'area intorno a «Subtropic City» è uno spazio recintato e curato, con zone pensate per il relax e le attività dei residenti di tutte le età. Nel cortile sono state realizzate un'area giochi per bambini e un'area sportiva, con piantumazioni di piante ornamentali tipiche del clima subtropicale di Batumi. Per gli amanti del nuoto è disponibile una piscina coperta all'interno del complesso. Un parcheggio visitatori scoperto offre posti auto per residenti e ospiti. Le telecamere a circuito chiuso e il posto di sorveglianza garantiscono la sicurezza in tutta l'area. Gli spazi commerciali al piano terra sono destinati alle infrastrutture interne — caffetteria, negozi e centro fitness.

È possibile acquistare un appartamento in «Subtropic City» sia con fondi propri che usufruendo di un programma di rateizzazione. Il costruttore offre un'ampia scelta di soluzioni planimetriche: dagli appartamenti compatti con una camera da letto di circa 49,5 metri quadrati ai lussuosi penthouse su due livelli con terrazze, che raggiungono i 400 metri quadrati. Tutti gli spazi vengono consegnati ai proprietari con finiture «chiavi in mano», eliminando la necessità di ristrutturazioni prima del trasloco. Sul sito ufficiale del complesso sono disponibili planimetrie aggiornate, prezzi e condizioni di acquisto. L'edificio è completamente ultimato e collaudato, quindi gli appartamenti sono disponibili per l'immediata registrazione della proprietà e l'occupazione.

Il promotore del progetto «Subtropic City» è la società «Gumbati Group» — uno dei protagonisti del mercato edile della Georgia. Il costruttore è specializzato nella realizzazione di immobili residenziali nella zona costiera di Batumi, puntando su materiali di qualità e planimetrie ben studiate. L'esperienza e la reputazione dell'azienda le consentono di realizzare con sicurezza progetti su larga scala come questo complesso residenziale. La consegna dell'edificio nel secondo trimestre del 2016 conferma la capacità del promotore di rispettare le scadenze. È possibile scoprire altri progetti di «Gumbati Group» e consultare il portfolio del costruttore sul sito ufficiale.