Horizon Grand Residence

Horizon Grand Residence è un ensemble di due torri di 27 piani in costruzione in un tranquillo quartiere costiero di Batumi. Il progetto architettonico unisce residenze abitative con un'infrastruttura interna sviluppata e un complesso alberghiero gestito da Ruebush Hospitality Group. La spiaggia dista circa 400 metri, una distanza percorribile a piedi in pochi minuti. Il complesso offre appartamenti di varie tipologie, con superfici da 33 a 93 m² e diverse opzioni di finitura. La tecnologia costruttiva a telaio monolitico garantisce un ampio margine di resistenza, mentre le vetrate panoramiche si aprono su viste sul mare, sulla città e sulle montagne.

Il primo elemento che distingue Horizon Grand Residence dalla concorrenza è la ricca infrastruttura club all'interno del complesso stesso. I residenti hanno a disposizione una parete da arrampicata, uno studio di yoga, un centro educativo per bambini, un'area coworking, un greenmarket e una sala da tè. Sulle coperture praticabili sono attrezzati belvedere, un bar sportivo, un'area per mini-golf e un solarium. Il secondo punto di forza è l'accessibilità ai trasporti: comodo accesso a via Sherifa Khimshiashvili, vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici e all'aeroporto a 2,7 km. Infine, il promotore Horizon Batumi realizza il progetto utilizzando vetrocamera energeticamente efficienti e vetrate temperate per i balconi, garantendo un clima interno confortevole in ogni stagione.

Horizon Grand Residence sorge a Batumi all'indirizzo: 1° vicolo Angisa, 72. Il quartiere è caratterizzato da un'edilizia bassa e tranquilla e dall'abbondanza di verde, con un impatto positivo sul contesto ecologico. L'infrastruttura della zona è già consolidata: negozi, farmacie e istituti scolastici sono raggiungibili a piedi. A 400 metri dal complesso si estende il parco Lech e Maria Kaczyński, luogo popolare per passeggiate e svago in famiglia. La vicinanza alla costa (400 metri) consente di raggiungere la spiaggia senza usare i mezzi di trasporto. Allo stesso tempo, la location è lontana dalle rumorose arterie turistiche, preservando privacy e intimità.

I dintorni del 1° vicolo Angisa formano un ambiente urbano equilibrato. Nelle vicinanze si trovano mercati alimentari, supermercati, caffè e ristoranti di cucina georgiana. Nel raggio di un chilometro si trovano istituti scolastici — scuole e asili. Per il tempo libero è disponibile il parco Lech e Maria Kaczyński con viali attrezzati e parchi giochi. Cliniche mediche e sportelli bancari sono anch'essi raggiungibili a piedi. Gli amanti dello stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza al lungomare con piste ciclabili e aree sportive. Un raggio di cinque chilometri comprende i principali punti di riferimento della città: la funivia Argo, il porto marittimo di Batumi e il centro storico con la sua architettura caratteristica.

Lo schema dei trasporti del quartiere è incentrato su via Sherifa Khimshiashvili, che corre parallelamente alla costa — l'accesso al complesso è agevole. A 360 metri si trova una fermata servita dagli autobus municipali n. 2A, n. 10 e n. 10A con una frequenza di circa 16 minuti. Le linee n. 10 e n. 10A collegano la zona con la stazione degli autobus Batumi Central e la stazione ferroviaria Batumi-Passeggeri — il viaggio dura circa 47 minuti. La vecchia stazione degli autobus e la stazione inferiore della funivia Argo distano 5 km. Il terminal degli autobus Metro dista circa sette chilometri. L'aeroporto internazionale di Batumi si trova a 2,7 km, rendendo il complesso comodo per chi viaggia spesso o riceve ospiti.

Le due torri di 27 piani di Horizon Grand Residence sono realizzate con tecnologia a telaio monolitico in cemento armato, che garantisce resistenza ai carichi sismici e durabilità delle strutture. Il promotore utilizza materiali certificati con elevati standard di sicurezza ecologica. Ogni appartamento è dotato di un ampio balcone aperto con ringhiera trasparente in vetro temperato — che non altera il panorama ed è resistente agli agenti atmosferici. I serramenti di superficie maggiorata sono dotati di vetrocamera a risparmio energetico, che riducono le dispersioni termiche e il rumore esterno. Il trasporto verticale è garantito da sei ascensori passeggeri e quattro merci ad alta velocità. Gli atri e le aree comuni sono progettati con un concept di design personalizzato. Al piano terra operano la reception e il servizio di portineria. Le reti impiantistiche includono un sistema antincendio e una gamma completa di moderne utility. Una parte degli spazi è destinata all'hotel Horizon Grand Residence della società americana Ruebush Hospitality Group.

L'area pertinenziale di Horizon Grand Residence è progettata come uno spazio autosufficiente per vivere e rilassarsi. Gli architetti paesaggisti hanno previsto la piantumazione di alberi, arbusti ornamentali e la realizzazione di prati; lungo i vialetti pedonali sono installati lampioni. Il perimetro è coperto da un sistema di videosorveglianza integrato con un servizio di sicurezza 24 ore su 24. Il parcheggio interrato è destinato al ricovero permanente delle auto dei residenti, mentre il parcheggio di superficie per ospiti è per soste brevi. Le dotazioni infrastrutturali includono una lounge bar, una caffetteria, un wine bar, una sala narghilè e una sala da tè con una collezione di varietà giapponesi, cinesi e georgiane. Per i bambini sono attrezzati una sala giochi, un centro educativo per bambini in età prescolare e uno studio di danza. Per gli adulti sono previsti un'area coworking, un centro ricreativo, un greenmarket, una farmacia, una lavanderia e sportelli bancomat. Il tetto del blocco A ospita un belvedere, una sala narghilè, un'area barbecue e un caffè. La copertura del blocco B è destinata a un punto panoramico, mini-golf, bar sportivo, solarium e un'area yoga con vista sulle montagne.

Gli appartamenti di Horizon Grand Residence sono venduti in fase di costruzione. L'inizio dei lavori per entrambe le torri è avvenuto nel quarto trimestre del 2022. Il blocco A è previsto in consegna nel primo trimestre del 2028, il blocco B nel primo trimestre del 2029. Gli acquirenti possono scegliere tra 936 unità con superfici da 33,1 a 93,4 metri quadrati. Le finiture sono offerte in tre varianti: struttura grezza (senza tramezzi interni), tramezzi grezzi (con preparazione di base delle pareti) e chiavi in mano (finitura completa). La soglia d'ingresso minima parte da 51.471 dollari per il blocco A e da 51.626 dollari per il blocco B. Questa flessibilità consente di scegliere un appartamento sia per residenza personale sia per scopi di investimento con successiva locazione.

Horizon Grand Residence è realizzato dalla società Horizon Batumi, uno sviluppatore il cui approccio si distingue per l'attenzione allo sviluppo integrato del territorio. Il portafoglio del promotore comprende diversi progetti di rilievo a Batumi, a conferma della solidità dell'azienda e dell'esperienza maturata. Per questo complesso la società ha coinvolto l'operatore alberghiero americano Ruebush Hospitality Group, segno di un elevato livello di fiducia da parte di partner internazionali. Nella costruzione vengono utilizzate tecnologie avanzate e materiali ecologicamente sicuri. Il promotore presta attenzione non solo alla qualità degli spazi residenziali, ma anche alla sistemazione paesaggistica, creando un ecosistema chiuso con servizi e strutture ricreative all'interno del perimetro del complesso. La concezione di Horizon Batumi è costruire immobili che mantengano la loro liquidità sul lungo periodo.