K4 Residence

K4 Residence è un complesso residenziale di otto piani a Batumi, realizzato con tecnologia monolitico-a telaio. Il progetto si trova in via Davide Kldiashvili, a cinquecento metri dalla costa, e combina il dinamismo urbano con la vicinanza alle infrastrutture balneari. L'edificio comprende 30 appartamenti con soffitti alti 3 metri, oltre a un parcheggio interrato e di superficie con 19 posti auto. La costruzione è iniziata all'inizio del 2025 e il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2026. Sono disponibili unità abitative con superficie compresa tra 35 e 104 metri quadrati, sia allo stato grezzo che con finitura "chiavi in mano".

Il principale punto di forza del K4 Residence è l'equilibrio tra posizione e qualità costruttiva. Il mare dista solo 500 metri, consentendo di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti. La struttura monolitico-a telaio garantisce affidabilità e resistenza sismica, mentre i soffitti di tre metri aggiungono aria e luce a ogni appartamento. Il complesso è completamente gasificato, dotato di tutti i servizi centralizzati e offre due formati di finitura: dalla libertà progettuale del "grezzo" all'abitazione pronta "chiavi in mano". La presenza di un parcheggio interrato e di superficie risolve il problema del deposito dell'auto nel tessuto urbano denso.

K4 Residence si trova a Batumi, in via Davide Kldiashvili, 4. Coordinate: 41.6503° latitudine nord e 41.6328° longitudine est. È un'area con un tessuto residenziale consolidato, dove convivono edifici bassi e nuove costruzioni moderne. La distanza dalla costa del Mar Nero è di circa 500 metri — una passeggiata di non più di 7-10 minuti. Nelle vicinanze passano le principali arterie cittadine, che garantiscono i collegamenti con il centro di Batumi, la stazione ferroviaria e l'aeroporto. Le infrastrutture del quartiere includono negozi di alimentari, farmacie, bar e fermate dei mezzi pubblici a pochi passi.

I dintorni del K4 Residence creano un ambiente confortevole per la vita quotidiana. Entro pochi minuti a piedi si trovano supermercati, panetterie, sportelli bancari e piccoli ristoranti di cucina georgiana ed europea. La spiaggia con caffè sul lungomare e aree ricreative si trova a mezzo chilometro dall'edificio. Nelle immediate vicinanze convivono la classica edilizia batumiana con cortili privati e nuovi progetti residenziali. Scuole e asili nido sono presenti a distanza pedonale, rendendo la zona adatta alle famiglie con bambini. Aree verdi e parchi completano il profilo del quartiere.

La accessibilità ai trasporti del K4 Residence è garantita dalla vicinanza a via Davide Kldiashvili, dove circolano minibus e autobus che collegano il quartiere con il centro di Batumi. Le fermate dei mezzi pubblici si trovano a pochi minuti a piedi dall'edificio. La stazione ferroviaria di Batumi si raggiunge in 10-15 minuti in auto, l'aeroporto internazionale in circa lo stesso tempo. La rete stradale ben sviluppata consente di immettersi rapidamente sui principali viali cittadini. Per i possessori di auto private, il complesso dispone di un parcheggio con 19 posti, particolarmente utile durante l'alta stagione turistica.

Il complesso residenziale K4 Residence è un edificio di otto piani costruito con tecnologia monolitico-a telaio, un metodo moderno che garantisce resistenza e durata della struttura. L'edificio è dotato di ascensore e di tutte le utenze necessarie: gas, elettricità, acquedotto e fognatura. Gli appartamenti hanno superfici comprese tra 35.25 e 104.07 metri quadrati, consentendo di scegliere sia per scopi di investimento che per residenza permanente. L'altezza dei soffitti è di 3 metri, creando una sensazione di spaziosità. Il progetto prevede anche opzioni flessibili di finitura: dal grezzo di base alla completa rifinitura "chiavi in mano".

L'area pertinenziale del K4 Residence è organizzata pensando al comfort dei futuri residenti. Il progetto di sistemazione esterna include la realizzazione di vialetti di accesso, percorsi pedonali e zone verdi intorno all'edificio. Il parcheggio interrato e di superficie ospita complessivamente 19 auto, liberando il cortile dal parcheggio selvaggio. L'area del complesso è progettata come uno spazio chiuso, dove i residenti possono rilassarsi senza uscire di casa. La vegetazione con piante perenni tipiche del clima del Mar Nero completerà l'aspetto architettonico dell'edificio e creerà un piacevole microclima nelle calde giornate estive.

Le vendite degli appartamenti al K4 Residence sono già aperte. Il prezzo di partenza è di 98 600 dollari USA. Il complesso conta 30 appartamenti di varie planimetrie e superfici — dai monolocali compatti agli spaziosi appartamenti di oltre 100 metri quadrati. Gli acquirenti possono scegliere sia un'unità con finitura di base "grezzo" sia con rifinitura completa "chiavi in mano". La costruzione è in corso dal primo trimestre del 2025 e la consegna delle chiavi è prevista per la fine del 2026. Il costruttore offre condizioni trasparenti e assistenza in tutte le fasi dell'acquisto immobiliare.

La costruzione del K4 Residence è affidata alla società House on Kldiashvili, un promotore il cui nome è direttamente legato alla posizione del progetto in via Davide Kldiashvili. Il costruttore realizza il progetto in conformità con le normative vigenti e applica la tecnologia monolitico-a telaio, che si è dimostrata valida nelle regioni sismicamente attive. La consegna dell'edificio è prevista per il quarto trimestre del 2026. L'azienda è orientata alla creazione di abitazioni di qualità nei quartieri ricercati di Batumi, unendo soluzioni ingegneristiche moderne a planimetrie studiate e condizioni confortevoli per i futuri residenti.