Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

Al 3° Vicolo Tamar Mepe, nel tranquillo quartiere di Makhinjauri, sta sorgendo un complesso residenziale che soddisfa tutte le esigenze moderne. L'edificio di sette piani si trova a soli 200 metri dalla costa, offrendo ai residenti la possibilità di godere della vicinanza alla spiaggia e della fresca brezza marina. Il progetto combina un'architettura studiata, soluzioni ingegneristiche all'avanguardia e condizioni confortevoli per la vita quotidiana. La struttura monolitica in cemento armato garantisce affidabilità e durata, mentre le vetrate panoramiche riempiono gli appartamenti di luce naturale. Il complesso conta 30 appartamenti, ciascuno progettato con cura per l'ergonomia e il comfort dei futuri proprietari.

Il principale punto di forza del complesso residenziale è la posizione privilegiata vicino al mare, a soli due minuti a piedi. Le finestre panoramiche offrono viste mozzafiato sulla costa e sulle colline circostanti. I soffitti alti amplificano la sensazione di spazio, mentre le planimetrie ergonomiche permettono di sfruttare razionalmente ogni metro quadrato. L'edificio è dotato di ascensore, una hall dal design ricercato e un sistema di sicurezza attivo 24 ore su 24. L'area esterna comprende una terrazza all'aperto per il relax, un cortile curato e un parcheggio privato. Il promotore offre programmi di mutuo tramite TBC Bank, rendendo l'acquisto della casa accessibile e conveniente. Un costruttore affidabile con solida esperienza garantisce la qualità della costruzione.

Il complesso si trova nel villaggio costiero di Makhinjauri, amministrativamente parte di Batumi. L'indirizzo dell'immobile è 3° Vicolo Tamar Mepe, 1-1b. È una zona tranquilla, lontana dal rumore delle grandi arterie stradali, ma che mantiene comunque un comodo collegamento con il centro. Solo 200 metri separano l'edificio dalla riva del Mar Nero, e la passeggiata sul lungomare diventa un piacevole rito quotidiano. Il quartiere è in forte sviluppo, con nuove infrastrutture, negozi e caffè che spuntano continuamente. La vicinanza al centrale Viale Tamar Mepe garantisce l'accesso a tutti i comfort urbani, mentre il complesso stesso è circondato dal verde e dall'aria fresca.

Makhinjauri è rinomata per il suo clima subtropicale favorevole e la ricca vegetazione. Nei dintorni del complesso residenziale crescono palme, cipressi ed eucalipti, che creano una protezione naturale dal sole e arricchiscono l'aria di fitoncidi benefici. Nelle vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie e piccoli caffè accoglienti dove assaggiare i piatti della cucina locale. Nelle immediate vicinanze si trova il famoso Giardino Botanico di Batumi, uno dei più grandi della regione. La zona dispone anche di una scuola e di un asilo nido, apprezzati dalle famiglie con bambini. La fascia costiera è attrezzata per un confortevole relax in spiaggia.

La raggiungibilità del complesso è garantita da una vasta rete di percorsi. La fermata più vicina si trova a 90 metri dall'edificio, dove passa l'autobus «Batumi – Bagni Solforosi». Poco più avanti, a 220 metri, si trova un'altra fermata dove, con un intervallo di circa 6 minuti, circolano gli autobus n. 6, 8, 10, 10a, e le linee «Batumi – Jikhanjuri», «Batumi – Kobuleti», «Batumi – Bagni Solforosi». Inoltre, vi fermano i minibus n. 21, 31, 40, 40a, 55, 333, 340, 440 e le linee interurbane per Kobuleti, Ozurgeti, Poti e Zugdidi. La stazione ferroviaria «Makhinjauri» si trova a 250 metri. L'autostazione «Batumi Central» e la stazione «Batumi-Passeggeri» distano 3 chilometri.

L'edificio di sette piani è realizzato con tecnologia a telaio monolitico in cemento armato, che garantisce elevata resistenza e stabilità sismica. Le soluzioni di facciata e gli impianti tecnici sono conformi agli standard edilizi moderni. Ogni appartamento è dotato di finestre con doppi vetri a risparmio energetico in profilo metallo-plastica, che trattengono efficacemente il calore in inverno e il fresco in estate, proteggendo anche dal rumore esterno. Le ampie aperture finestrate e i balconi aperti massimizzano l'illuminazione naturale. Nel prezzo dell'immobile sono inclusi il sistema di riscaldamento e la porta d'ingresso con serrature rinforzate. Gli acquirenti possono scegliere tra tre opzioni di rifinitura grezza: grigio, bianco e verde, che consentono di realizzare un progetto di design personalizzato.

L'area pertinenziale è progettata all'insegna del comfort e della sicurezza. La sorveglianza 24 ore su 24 e il sistema di videosorveglianza lavorano in sinergia per garantire la tranquillità dei residenti. L'ampia hall accoglie residenti e ospiti con un'atmosfera accogliente. L'ingresso al parcheggio è dotato di sbarra automatica. Nel cortile è stata allestita un'area giochi dove i bambini possono trascorrere il tempo in sicurezza sotto supervisione. La terrazza all'aperto con area relax è pensata per prendere il sole e socializzare. I vialetti asfaltati e i percorsi pedonali in pavimentazione garantiscono la facilità di spostamento. Il paesaggio include prati, aiuole fiorite, alberi e arbusti ornamentali, creando un ambiente pittoresco. I lampioni illuminano l'area nelle ore notturne, rendendo piacevoli le passeggiate serali.

Il complesso offre 30 appartamenti con superfici da 49 a 73 metri quadrati, consentendo di scegliere la soluzione più adatta a ogni esigenza, dal monolocale compatto al bilocale spazioso. Le opzioni di rifinitura includono tre tipi di grezzo: grigio, bianco e verde, grazie ai quali ogni proprietario può realizzare le proprie idee architettoniche e di design. Nel prezzo dell'appartamento sono già inclusi il sistema di riscaldamento e l'installazione di una solida porta d'ingresso. Le finestre con doppi vetri garantiscono un elevato livello di isolamento termico e acustico. L'immobile può essere acquistato con pagamento in contanti o tramite mutuo offerto da TBC Bank. Le condizioni di pagamento flessibili rendono l'acquisto accessibile alla più ampia gamma di clienti, sia per residenza propria che per scopi di investimento.

A realizzare il progetto è la società Iliand Group, fondata nel 2021. Nonostante la relativa giovinezza, il costruttore si è già affermato per un approccio responsabile e l'impegno verso elevati standard qualitativi. La specializzazione dell'azienda è la costruzione di edifici residenziali plurifamiliari. Iliand Group cura ogni dettaglio: dalla scelta dei materiali da costruzione alla rifinitura finale e alla sistemazione delle aree esterne. I valori dell'azienda si fondano sulla trasparenza, sul rispetto delle scadenze e sul rispetto verso i futuri residenti, come dimostrato dai progetti completati con successo e dalle recensioni positive.