iVillas

Il complesso residenziale iVillas si trova nel prestigioso quartiere di Capo Verde ed è un insieme di 14 ville esclusive, pensate sia per la residenza durante tutto l'anno che per l'investimento di capitale. Il concept architettonico del progetto unisce un design minimalista a terrazze panoramiche che si affacciano sul paesaggio montuoso e sulla costa del Mar Nero. Per la costruzione vengono utilizzati materiali di produzione europea che soddisfano gli standard di efficienza energetica e sicurezza ambientale. Le soluzioni planimetriche ben studiate, l'area attrezzata privata e l'infrastruttura club rendono il complesso una scelta interessante per chi apprezza privacy e comfort. Il promotore, con esperienza sul mercato di Batumi dal 2021, ha realizzato un progetto pensato per un pubblico esigente.

Il principale pregio di iVillas è la combinazione di un'atmosfera appartata da campagna con la raggiungibilità del capoluogo dell'Adjaria. Solo 20 minuti in auto separano il complesso dal centro di Batumi, mentre i residenti godono del silenzio e dell'aria pulita di Capo Verde. Ogni villa dispone di un proprio giardino privato con una superficie da 22 a 76 metri quadrati. A disposizione degli abitanti ci sono sorveglianza 24 ore su 24, reception e servizio di portineria. L'infrastruttura interna comprende una piscina con temperatura stagionale dell'acqua, centro spa e palestra. Le ville vengono consegnate con rifiniture di design complete e mobili di marche europee, e le finestre panoramiche garantiscono illuminazione naturale e viste mozzafiato da ogni residenza.

Il complesso iVillas si trova nella località di Capo Verde, situata tra Batumi e la zona turistica di Kvariati. Questa località è nota per il suo clima mite, l'abbondanza di vegetazione e il terreno collinare, grazie al quale dalle finestre si aprono panorami sul mare e sulle montagne. La località popolata più vicina è Makhinjauri, raggiungibile in 15 minuti. La zona si sta sviluppando attivamente come destinazione per la residenza premium fuori città, mantenendo comunque un ritmo di vita tranquillo e rilassato. La vicinanza all'autostrada E-70 garantisce un comodo collegamento con Batumi e altri punti della costa, mentre l'aeroporto internazionale si trova a meno di mezz'ora di distanza.

Capo Verde è uno dei quartieri più verdi ed ecologicamente salubri nei dintorni di Batumi. La zona è circondata da vegetazione subtropicale: cipressi, palme, eucalipti, che creano un microclima particolare. Nelle vicinanze si trovano colline pittoresche dalle quali, con il bel tempo, si può vedere tutta la linea costiera fino al confine turco. Nelle immediate vicinanze del complesso non ci sono grandi centri commerciali — si tratta di una scelta consapevole a favore della privacy e della tranquillità. Tuttavia, a pochi minuti in auto si trovano mercati alimentari, negozi, caffè e le principali infrastrutture sociali di Makhinjauri. Anche la spiaggia del Mar Nero è facilmente raggiungibile in auto.

La principale arteria di trasporto a disposizione dei residenti di iVillas è l'autostrada E-70, il cui accesso si trova nelle immediate vicinanze del complesso. Grazie a questa strada, il tempo di percorrenza per Batumi è di circa 20 minuti, mentre per il villaggio di Makhinjauri è di circa 15 minuti. Il viaggio verso l'Aeroporto Internazionale di Batumi dura circa mezz'ora, comodo per chi viaggia spesso o riceve ospiti. Va tenuto presente che le fermate dei mezzi pubblici non sono raggiungibili a piedi, quindi l'uso dell'auto privata o del taxi è il modo di spostamento ottimale. Questa caratteristica sottolinea ulteriormente la natura privata e raccolta del complesso residenziale.

Il complesso residenziale di classe premium iVillas è composto da 14 case a tre piani costruite con tecnologia a telaio monolitico. Il costruttore utilizza materiali ecologici ed energeticamente efficienti provenienti dall'Europa. L'aspetto esteriore degli edifici è realizzato in uno stile moderno ed essenziale, con facciate rifinite in una combinazione di alucobond, decking e pannelli HPL in legno. Le finestre e le porte panoramiche in metallo-plastica si contraddistinguono per elevate proprietà di isolamento termico. Ogni villa dispone di diversi balconi aperti vetrati, nonché di un tetto praticabile con terrazza coperta e scala esterna — il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta con vista sulle montagne e sul mare. L'altezza dei soffitti nelle residenze raggiunge i tre metri, amplificando la sensazione di spazio e riempiendo gli interni di luce.

L'area di iVillas è progettata secondo il principio di uno spazio club recintato, dove sicurezza ed estetica sono prioritarie. Il perimetro del complesso è sorvegliato 24 ore su 24, e l'ingresso è dotato di reception e servizio di portineria. L'elemento centrale delle aree verdi è una piscina riscaldata in base alla stagione, attorno alla quale è organizzata una zona ricreativa per il relax. Per le famiglie con bambini sono state allestite aree gioco, mentre gli amanti di uno stile di vita attivo apprezzeranno il centro fitness e il complesso spa. L'area recintata è paesaggistica, con vialetti pedonali integrati nel paesaggio che preserva il rilievo naturale. Ogni villa dispone inoltre di un proprio giardino privato fino a 76 metri quadrati, che consente di creare un giardino personale o un'area barbecue.

Sono in vendita ville con 2 e 3 camere, con caratteristiche architettoniche individuali. La superficie delle residenze varia da 165 a 200 metri quadrati, l'altezza dei soffitti è di tre metri. Le planimetrie si contraddistinguono per funzionalità: sono previste varianti con più camere da letto e bagni, e in alcune case la camera da letto ha accesso diretto alla terrazza. Ogni villa è dotata di un proprio terreno da 22 a 76 metri quadrati. Le abitazioni vengono consegnate con una ristrutturazione di design completa "chiavi in mano", che include l'impianto di tutte le utenze, finestre in alluminio Lamex, sistema di riscaldamento a pavimento, radiatori e un set di mobili di produzione europea. Il patrimonio totale conta 14 ville, alcune delle quali sono già state vendute.

La società di sviluppo iVillas è entrata nel mercato immobiliare primario di Batumi nel 2021 e si è concentrata sulla costruzione di residenze di classe investimento. La sua specializzazione sono i progetti con infrastruttura interna propria e soluzioni architettoniche non standard, che distinguono le abitazioni dall'edilizia tipica. Il portfolio dell'azienda include un progetto completato, e l'attuale complesso a Capo Verde è il progetto di punta del costruttore. Per la costruzione vengono utilizzati materiali di fornitori europei e il controllo qualità viene effettuato in tutte le fasi della costruzione. Informazioni aggiornate sulle planimetrie, le unità disponibili e i prezzi sono disponibili sul sito ufficiale di iVillas.