Kolos

Il complesso residenziale Kolos è un moderno progetto pluripiano di classe premium situato nella periferia di Batumi, nel quartiere di Makhinjauri. Dalle ampie abitazioni si gode una vista panoramica sul Mar Nero, mentre l'architettura studiata e i materiali di qualità rendono l'edificio un punto di riferimento architettonico tra le costruzioni circostanti. Il complesso unisce il comfort della vita cittadina alla vicinanza della costa marina: appena cinquanta metri separano l'edificio dalla spiaggia.

Il principale pregio del complesso è l'eccezionale vicinanza al mare: la distanza dalla battigia è di circa cinquanta metri. L'edificio è progettato con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce un'elevata resistenza sismica. I residenti hanno accesso a un'area recintata e sorvegliata, a un parcheggio interrato, a una piscina privata e a una palestra. Sul tetto sono state realizzate terrazze panoramiche con vista sul mare e sulle montagne. Gli appartamenti sono venduti con soffitti alti tre metri e diverse opzioni di rifinitura, e possono essere acquistati con un piano di rateizzazione senza interessi fino a due anni.

Kolos sorge nel sobborgo batumiano di Makhinjauri, all'indirizzo Via Megobroba, 1. La zona è caratterizzata da un'edilizia tranquilla, prevalentemente di villette, e da abbondante verde. Il centro di Batumi dista poco più di sette chilometri. Nelle immediate vicinanze — a soli cinquanta metri — passa una linea ferroviaria. Il mare si trova praticamente dall'altra parte della strada, mentre le infrastrutture circostanti sono in rapido sviluppo e offrono tutto il necessario per una vita confortevole.

A pochi passi dal complesso si trovano numerosi servizi: un grande supermercato, diversi caffè e ristoranti, una filiale bancaria e un istituto scolastico — il tutto a cinque minuti a piedi. Nelle vicinanze ci sono hotel, negozi e una spiaggia attrezzata. Per il tempo libero culturale si può visitare il Centro Musicale Statale di Batumi, che dista meno di tre chilometri. Gli amanti della natura dovrebbero visitare il famoso Giardino Botanico e il punto panoramico, che si trovano a circa due chilometri e mezzo dall'edificio.

La rete di trasporti del complesso è ben organizzata. La fermata dell'autobus più vicina si trova a centotrenta metri, sul Viale Tamar Mepe, dove diverse linee passano con un intervallo di dieci-quindici minuti, collegando Makhinjauri con Batumi. A trecento metri si trovano la stazione degli autobus e la stazione ferroviaria di Makhinjauri, che offrono comode possibilità di viaggio interurbano. In auto, il tragitto fino all'aeroporto internazionale di Batumi dura circa diciassette minuti.

Kolos è un edificio di quindici piani realizzato in stile architettonico moderno con l'impiego di tecnologie costruttive all'avanguardia. Il telaio monolitico in cemento armato garantisce un'elevata resistenza sismica della struttura. La facciata cattura l'attenzione per la vetratura continua dei piani inferiori e per il design originale, che distingue il complesso dalle costruzioni suburbane. Le pareti esterne sono isolate con un durevole materiale termoisolante che aumenta l'efficienza energetica. Nell'edificio sono installati due ascensori passeggeri e due montacarichi, oltre ad apparecchiature ingegneristiche di qualità. L'edificio è completamente dotato di servizi: acqua calda, gas, elettricità. Ogni piano è dotato di un sistema antincendio automatico, è presente un ascensore antincendio ermeticamente protetto con vano e alimentazione indipendente di ossigeno. Il gruppo d'ingresso è vetrato e dotato di citofono, le aree comuni ricevono una finitura di design, e all'ingresso è previsto un banco concierge.

L'area pertinenziale del complesso sarà completamente chiusa agli estranei, con videosorveglianza 24 ore su 24 su tutto il perimetro e un servizio di vigilanza professionale. Il progetto di sistemazione paesaggistica prevede un'estesa area verde: piantumazione di piante ornamentali e alberi, creazione di aiuole fiorite. Sul territorio vengono realizzati vialetti e percorsi pedonali lastricati in pietra. Per le auto dei residenti viene realizzato un parcheggio interrato, oltre a un parcheggio di superficie per gli ospiti. Nel cortile sorgeranno aree relax e un parco giochi per bambini. Il complesso comprende un centro sportivo e benessere, una piscina, un ipermercato e, sul tetto, terrazze panoramiche con vista sul mare e sulle vette montuose. I piani inferiori sono destinati a spazi commerciali per negozi e uffici.

Kolos offre appartamenti per tutti i gusti: dai monolocali compatti agli appartamenti di tre stanze. La superficie disponibile varia da trenta a centosette metri quadrati, l'altezza dei soffitti è di tre metri. Le abitazioni sono proposte con rifinitura «telaio bianco». Ogni appartamento dispone di un balcone aperto non vetrato, con ringhiera trasparente. Le finestre sono realizzate con profilati in metallo-plastica e vetrocamera a risparmio energetico, che garantiscono un elevato livello di illuminazione naturale. L'immobile può essere acquistato per contanti o con un piano di rateizzazione senza interessi fino a due anni. Le condizioni dettagliate dell'operazione vengono concordate presso l'ufficio del costruttore.

La costruzione è affidata alla società Kolosi, un giovane sviluppatore entrato sul mercato nel 2019. Nonostante il costruttore abbia al momento un solo progetto realizzato, il team dimostra un approccio ambizioso e un atteggiamento responsabile verso la qualità della costruzione. Informazioni dettagliate sul complesso residenziale, comprese le caratteristiche tecniche degli appartamenti e le condizioni di acquisto aggiornate, sono disponibili sul sito ufficiale dell'azienda.