Black Sea Residence

Black Sea Residence è un complesso residenziale di dodici piani situato a Gonio, a soli 200 metri dalla costa del Mar Nero. L'edificio combina una struttura monolitica con telaio e una facciata espressiva decorata con mattoni e vetrate panoramiche. Il profilo architettonico del complesso si inserisce armoniosamente nel paesaggio montano circostante, mentre le planimetrie ben studiate e i materiali di qualità garantiscono un elevato livello di comfort quotidiano. L'edificio conta in totale 66 appartamenti, dai monolocali compatti ai più spaziosi bilocali con superficie fino a 148 m².

Il principale punto di forza di Black Sea Residence è la vicinanza al mare: la spiaggia si raggiunge in tre minuti a piedi. I residenti godono di viste panoramiche sulla costa e sulle montagne grazie all'ampia superficie vetrata e ai balconi aperti. Il complesso dispone di una propria infrastruttura: piscina, palestra, caffetteria-coworking, un cortile chiuso attrezzato con aree relax. Sono state applicate soluzioni ingegneristiche all'avanguardia; l'edificio è allacciato a gas, elettricità, acquedotto ed è dotato di fognatura autonoma. L'ascensore rapido Fuji, il parcheggio di superficie, la sorveglianza 24 ore su 24 e la videosorveglianza completano l'elenco dei vantaggi.

Il complesso è stato realizzato nella zona ecologicamente favorevole di Gonio, all'indirizzo: 6° vicolo di Sant'Andrea il Primo Chiamato, 3. Questa parte della costa è rinomata per il mare particolarmente pulito e l'ampia fascia litoranea. La vicinanza delle montagne crea un microclima speciale: la temperatura dell'aria qui è spesso di qualche grado superiore rispetto alla stessa Batumi. Il lungomare e le spiagge attrezzate si raggiungono in non più di tre minuti a passo tranquillo. La zona è in fase di intenso sviluppo, acquisendo un aspetto moderno, pur mantenendo l'atmosfera di un tranquillo villaggio sul mare.

Gonio è uno dei quartieri costieri più promettenti dell'agglomerato di Batumi, noto per il suo patrimonio storico e le attrazioni naturali. A pochi minuti a piedi dal complesso si trovano la famosa fortezza di Gonio-Apsaro, risalente all'epoca antica, e le pittoresche colline verdi, ideali per passeggiate. Nelle vicinanze ci sono negozi di alimentari, caffè, farmacie e piccoli ristoranti a conduzione familiare che servono piatti della cucina agiara. La spiaggia qui è più ampia e meno affollata rispetto al centro di Batumi, caratteristica particolarmente apprezzata dalle famiglie con bambini e da chi ama il relax tranquillo sul mare.

La accessibilità ai trasporti del complesso è garantita dalla strada carrabile che passa a 155 metri, collegando Gonio con Batumi. Il viaggio fino al centro della capitale dell'Agiara dura circa mezz'ora, mentre il tragitto per l'aeroporto internazionale di Batumi è di circa 15 minuti. A 175 metri dall'edificio si trova una fermata del trasporto pubblico: con un intervallo di 20 minuti passa il minibus n. 88. La rete stradale sviluppata consente di raggiungere rapidamente sia i principali punti di interesse cittadini che i pittoreschi percorsi montani nei dintorni.

Lo schema strutturale dell'edificio è un telaio monolitico in cemento armato, che garantisce stabilità sismica e libertà nelle soluzioni planimetriche. Il tetto piano con scarichi interni è protetto da impermeabilizzazione a membrana. La facciata è rivestita in mattoni e completata da finestre panoramiche a vetrata, che formano un silhouette architettonica moderna. Tutti gli impianti tecnici sono realizzati secondo gli standard attuali: fornitura di gas, acquedotto centrale, rete elettrica, fognatura autonoma. L'ascensore Fuji garantisce spostamenti rapidi e silenziosi. L'ingresso con vetrate e ambiente senza barriere architettoniche, la hall con finiture di design e la presenza di sistemi antincendio completano il profilo del progetto.

L'area pertinenziale di Black Sea Residence è progettata come uno spazio chiuso e sorvegliato. Il cortile interno è verdeggiante: sono stati piantati alberi, arbusti ornamentali, sono state realizzate aiuole e prati curati. Per i bambini è attrezzato un parco giochi, per gli adulti — vialetti pedonali e aree relax. I vialetti asfaltati e l'illuminazione stradale moderna rendono gli spostamenti comodi a qualsiasi ora del giorno e della notte. Il parcheggio di superficie, la piscina all'aperto, la palestra e la caffetteria-coworking creano un ambiente completo per la vita e il tempo libero senza dover uscire dal complesso.

In Black Sea Residence sono disponibili monolocali, appartamenti con una e due camere da letto con superficie da 36 a 148 m². Gli acquirenti possono scegliere tra tre opzioni di finitura: struttura grezza nera, struttura grezza bianca e finitura completa, consentendo di adattare l'abitazione alle proprie preferenze e al proprio budget. Il prezzo include l'installazione della porta d'ingresso metallica. Ogni appartamento dispone di un balcone aperto e di finestre in metallo-plastica con vetrocamera a risparmio energetico. È possibile acquistare l'immobile sia con mutuo di TBC Bank, sia usufruendo del programma di rateizzazione — i dettagli sono disponibili in ufficio vendite.

La costruzione è realizzata dall'azienda LTD Ruslan, specializzata nella realizzazione di abitazioni confortevoli a Gonio. Lo sviluppatore ha già completato diversi progetti di successo in questa zona, affermandosi come attore affidabile nel mercato immobiliare regionale. Il portfolio dell'azienda comprende immobili contraddistinti da planimetrie ben studiate e da una solida base costruttiva. I lavori di Black Sea Residence sono stati completati nel primo trimestre del 2025; il complesso è nello stato di consegna.