Luxmsheni Batumi Villas

Luxmsheni Batumi Villas è un complesso residenziale di stampo europeo situato in una tranquilla zona verde di Batumi. Il progetto combina un'architettura curata e una serie di servizi premium per un soggiorno confortevole. Tra le caratteristiche principali figurano un'area privata attrezzata, una zona giochi per bambini, un parcheggio custodito, nonché la videosorveglianza 24 ore su 24 e un posto di guardia. I residenti hanno accesso ai servizi di una società di gestione, all'impianto di riscaldamento e climatizzazione e a lotti cortilivi individuali. Il complesso è concepito come uno spazio dove si uniscono privacy e sicurezza in un ambiente di pace naturale.

Il principale punto di forza di Luxmsheni Batumi Villas è il formato delle townhouse, che offre la sensazione di una casa privata con ingresso e terreno propri, senza dover rinunciare ai vantaggi di un complesso residenziale organizzato. La disposizione su tre piani garantisce ampiezza, mentre lo stile architettonico europeo con finestre ad arco e colonne crea un aspetto esteriore distintivo. La vicinanza alla strada E-70 e all'aeroporto internazionale — meno di un chilometro — rende la posizione comoda sia per vivere che per viaggiare. Aggiungete il perimetro sorvegliato, il parcheggio, il parco giochi per bambini e il cortile attrezzato: si ottiene un'offerta equilibrata per famiglie che apprezzano tranquillità e mobilità.

Il complesso si trova a Batumi all'indirizzo Via Georgiy Antsukhelidze, 81. È una zona residenziale tranquilla, lontana dal centro rumoroso ma con un comodo collegamento ai punti chiave della città. Le coordinate della posizione sono 41.6097° di latitudine nord e 41.6108° di longitudine est. Nelle immediate vicinanze passa la strada E-70, la principale arteria costiera che collega Batumi con i paesi turistici limitrofi. La distanza dall'aeroporto è inferiore a un chilometro, un valore particolarmente prezioso per chi viaggia spesso o prevede di ospitare ospiti. La fermata dei mezzi pubblici si trova a pochi minuti a piedi.

La zona intorno a Luxmsheni Batumi Villas è caratterizzata da abbondante verde e da un ritmo di vita rilassato. Nelle vicinanze non ci sono grandi impianti industriali o svincoli autostradali che creano rumore. A pochi passi si trova la fermata degli autobus urbani delle linee n. 9 e n. 10 dirette verso il centro di Batumi. Grazie alla vicinanza della strada E-70, i residenti possono raggiungere rapidamente le località costiere — Gonio, Makhinjauri, Chakvi e Kobuleti. L'aeroporto internazionale di Batumi si trova a meno di un chilometro di distanza, offrendo un comodo accesso ai collegamenti aerei. Le infrastrutture della zona sono in graduale sviluppo, con l'aggiunta di negozi e servizi.

Nonostante la posizione in un quartiere tranquillo, il complesso gode di un buon collegamento con il resto di Batumi e la costa. Lungo il complesso residenziale corre la strada E-70, arteria chiave che porta sia al centro città che alle rinomate località turistiche: Gonio, Makhinjauri, Chakvi, Kobuleti. Il percorso per l'aeroporto internazionale di Batumi richiede pochi minuti — lo scalo dista meno di un chilometro. Per chi si sposta senza auto propria, è disponibile una fermata dei mezzi pubblici raggiungibile a piedi, servita dagli autobus delle linee 9 e 10, che coprono le zone centrali della città.

L'aspetto visivo del complesso è definito dall'architettura classica europea: facciate bianche ornate da colonne, finestre ad arco e tetto ricoperto di tegole grigio scuro che creano contrasto. Luxmsheni Batumi Villas comprende dieci edifici a tre piani progettati come townhouse — blocchi allungati che uniscono i vantaggi dell'abitazione individuale e della palazzina plurifamiliare. Ogni proprietario riceve un ingresso indipendente dalla strada e un proprio appezzamento di terreno, mentre le pareti laterali confinano con le sezioni vicine. Questo formato offre una sensazione di ampiezza e privacy, tipica di una casa di campagna.

L'area antistante gli edifici di Luxmsheni Batumi Villas è progettata con attenzione al comfort e all'accoglienza. Il cortile interno è attrezzato e verdeggiante, creando uno spazio privato per il relax dei residenti. Per le famiglie con bambini è allestito un parco giochi dedicato, che permette ai più piccoli di trascorrere del tempo all'aria aperta in un ambiente sicuro. Percorsi pedonali collegano tutti gli edifici del complesso tra loro. È previsto un parcheggio di superficie per le auto dei residenti. L'area è sotto videosorveglianza e sorveglianza 24 ore su 24, rafforzando il senso di sicurezza. Ogni townhouse dispone anche di un cortile privato che i proprietari possono sistemare secondo i propri gusti.

A partire dal 2025, tutti e dieci gli edifici di Luxmsheni Batumi Villas sono stati consegnati e si trovano nello stato di abitazioni finite. Sono in vendita townhouse con pianta libera e rifiniture grezze — la cosiddetta «struttura grezza», che consente al futuro proprietario di realizzare il progetto di design a propria discrezione. La superficie delle residenze varia da 195 a 216 metri quadrati, offrendo ampio spazio per famiglie di qualsiasi composizione. Il prezzo minimo di partenza è fissato a 292 500 dollari USA. Le transazioni sono possibili direttamente dal costruttore; informazioni dettagliate sulle condizioni di acquisto e sulla disponibilità di lotti specifici sono disponibili sul sito ufficiale dell'azienda.

Il complesso è stato realizzato dall'impresa edile Lux-Msheni — uno sviluppatore orientato alla realizzazione di progetti moderni e tecnologici che contribuiscono allo sviluppo del clima di investimento di Batumi. Il portfolio dell'organizzazione include strutture alberghiere polifunzionali con infrastrutture interne sviluppate, a conferma dell'esperienza nel segmento immobiliare di qualità. Lux-Msheni punta su soluzioni innovative e un approccio responsabile in ogni fase della costruzione. Informazioni più dettagliate sul progetto Luxmsheni Batumi Villas, nonché le ultime notizie e le condizioni di acquisto, sono disponibili sul sito web ufficiale dell'impresa edile.