Villa al Mare

Villa al Mare è un nuovo complesso residenziale nel quartiere turistico di Batumi, situato nel tranquillo 3° vicolo Markoza Achareli. Il progetto comprende quattro ville a tre piani, costruite con tecnologia a telaio monolitico. La consegna è prevista per il secondo trimestre del 2026. Il formato ridotto del complesso — solo 8 appartamenti — garantisce privacy e un'atmosfera intima, apprezzata da chi cerca una vita tranquilla in campagna vicino alla costa marina. L'architettura essenziale si inserisce armoniosamente nel paesaggio marittimo circostante, e le planimetrie studiate soddisfano le esigenze moderne per un'abitazione confortevole.

Il principale pregio di Villa al Mare è la combinazione di privacy e vicinanza al mare. Il complesso è composto da sole quattro ville, garantendo una bassa densità edilizia e un numero minimo di vicini. Tra i punti di forza: la struttura a telaio monolitico, che assicura affidabilità e durata degli edifici, una piscina privata nel cortile attrezzato, e una varietà di opzioni di finitura — dalla struttura grezza alla chiavi in mano. L'altezza dei soffitti di 3 metri aggiunge spazio e ariosità a ogni appartamento. Il progetto è in fase di costruzione, quindi gli acquirenti possono contare sull'acquisto di una casa nuova con servizi moderni.

Il complesso residenziale Villa al Mare si trova a Batumi, nel quartiere di Makhinjauri, all'indirizzo: 3° vicolo Markoza Achareli, 44. È una zona costiera verdeggiante, nota per il suo clima subtropicale mite e l'aria pulita. Il quartiere combina il ritmo tranquillo di un sobborgo marittimo con un comodo accesso ai trasporti per il centro di Batumi. La zona è ben verdeggiante, con costruzioni prevalentemente basse. La distanza dal caos cittadino rende la località attraente sia per la residenza permanente che per le vacanze stagionali al mare.

Il quartiere di Makhinjauri, dove sorge il complesso, vanta un'infrastruttura sviluppata per una vita confortevole. A pochi minuti a piedi si trovano negozi di alimentari, farmacie, caffè e ristoranti di cucina georgiana. Nelle vicinanze si trova il parco centrale di Makhinjauri, luogo ideale per passeggiate tra la vegetazione subtropicale. A pochi minuti a piedi — la famosa spiaggia di Makhinjauri con ciottoli. Nelle vicinanze ci sono anche una scuola, asili e campi sportivi. Il complesso stesso si trova in una strada tranquilla, lontano dai principali itinerari turistici, permettendo di godere della pace senza rinunciare ai comfort urbani.

La raggiungibilità di Villa al Mare è garantita dalla vicinanza alle principali arterie di Batumi. Il centro città è raggiungibile in autobus o minibus — le fermate dei mezzi pubblici si trovano a pochi minuti a piedi dal complesso. La stazione ferroviaria di Makhinjauri si trova anch'essa nelle vicinanze, offrendo collegamenti rapidi con Tbilisi e altre città della Georgia. In auto, il percorso fino al viale marittimo di Batumi e al centro storico richiede circa 10–15 minuti. L'aeroporto internazionale di Batumi è a mezz'ora di distanza, comodo per chi intende utilizzare l'appartamento come residenza stagionale.

Le soluzioni tecniche di Villa al Mare puntano alla durabilità e al comfort. Il metodo costruttivo a telaio monolitico garantisce elevata resistenza sismica e rigidità strutturale. L'altezza dei soffitti negli appartamenti raggiunge i 3 metri, ampliando visivamente lo spazio e migliorando la circolazione dell'aria. Le utenze includono un set completo: gas, elettricità, acquedotto, fognatura e sistema di riscaldamento. Un parcheggio di superficie è previsto per i residenti del complesso. La finitura è offerta in tre varianti: struttura grezza, struttura bianca e ristrutturazione completa — ogni acquirente sceglie il grado di completamento in base alle proprie esigenze e al budget.

L'area cortiliva di Villa al Mare è progettata come uno spazio chiuso e accogliente per il relax dei residenti. L'elemento centrale della paesaggistica è la piscina, attorno alla quale si forma una zona per prendere il sole e svagarsi. Il giardino viene curato tenendo conto del clima subtropicale locale: arbusti ornamentali e alberi creano ombra naturale e privacy. Percorsi pedonali collegano tutte e quattro le ville con l'area ricreativa comune. Il formato compatto del complesso ha permesso di curare ogni dettaglio del paesaggio senza sovraccaricare lo spazio.

La vendita degli appartamenti in Villa al Mare è gestita direttamente dal costruttore Makhinjauri Building. Al momento attuale, tutte e quattro le ville sono in fase di costruzione con consegna prevista per il secondo trimestre del 2026. Il prezzo minimo degli alloggi varia a seconda della villa scelta: i prezzi partono da 242 280 dollari USA per appartamento. In totale il complesso prevede 8 appartamenti, a sottolineare il carattere esclusivo dell'offerta. Gli acquirenti possono scegliere tra diverse varianti di finitura — dalla struttura di base alla ristrutturazione completa pronta per essere abitata, consentendo una pianificazione flessibile del budget finale.

La costruzione di Villa al Mare è affidata alla società Makhinjauri Building — un costruttore locale che opera a Batumi e dintorni. Lo sviluppatore è specializzato in progetti a pochi piani nella zona turistica di Makhinjauri, puntando su complessi intimi con un approccio personalizzato a ogni immobile. Il portfolio dell'azienda include progetti residenziali pensati per gli amanti della tranquilla vita marinara. Il completamento delle quattro ville è previsto per il 2026 — l'azienda rispetta le tempistiche dichiarate e utilizza tecnologie collaudate.