Mardi City Center

Mardi City Center è un progetto su larga scala situato nel quartiere industriale di Batumi, che combina un complesso residenziale con un vero e proprio centro commerciale e di intrattenimento. L'edificio sorge all'incrocio tra via Pushkin e via Sulaberidze, in un'area con ottima accessibilità ai trasporti. Il concept architettonico non ha analoghi diretti in città: i residenti ottengono non solo un appartamento, ma anche l'accesso diretto all'infrastruttura commerciale all'interno del complesso. Grazie alla partnership con l'azienda GEOWATT, il progetto utilizza una tecnologia energeticamente efficiente che consente ai proprietari di immobili di risparmiare dal 30% al 50% sulla bolletta elettrica. Il complesso comprende tre blocchi di 20 piani, collegati da un podio comune con gallerie commerciali. Per i residenti sono previsti ascensori moderni, un parcheggio interrato per 60 auto e un cortile interno attrezzato.

Il principale punto di forza di Mardi City Center è l'unione di spazio residenziale e centro commerciale sotto lo stesso tetto. I residenti non devono lasciare il complesso per fare acquisti, visitare un ristorante o un salone di bellezza: tutto il necessario si trova ai piani inferiori. Il secondo vantaggio significativo è la tecnologia energeticamente efficiente GEOWATT, che riduce le spese di utenza di un terzo o più. Tre blocchi a telaio monolitico di 20 piani ciascuno offrono un'ampia scelta di planimetrie con superfici da 22 a 124,6 m². L'altezza dei soffitti di 3 metri aggiunge ariosità e luce. L'acquirente può scegliere il livello di finitura: dal rustico alla consegna "chiavi in mano". Parcheggio interrato, videosorveglianza, sorveglianza 24 ore su 24 e un cortile chiuso con parco giochi per bambini creano un ambiente sicuro e confortevole per le famiglie.

Il complesso si trova a Batumi, in via Alexander Pushkin, 33, all'incrocio con via Sulaberidze. Si tratta di una zona industriale e di depositi della città, in fase di attiva trasformazione in un moderno quartiere misto. La distanza dalla costa marina è di circa 600 metri — una passeggiata a piedi di non più di 7–8 minuti. La vicinanza alle principali arterie cittadine garantisce un rapido collegamento con il centro di Batumi, la stazione ferroviaria e l'aeroporto. La zona è interessante per gli investitori grazie al costo del terreno relativamente basso combinato con la breve distanza dal mare, rendendo la località promettente per una crescita a lungo termine della capitalizzazione immobiliare.

Nei dintorni di Mardi City Center si sta formando un nuovo ambiente urbano. Il carattere industriale del quartiere lascia gradualmente spazio a edifici residenziali e commerciali. Il complesso stesso funge da catalizzatore di questi cambiamenti: la sua componente commerciale e di intrattenimento attrae attività e servizi. Nelle vicinanze compaiono negozi di alimentari, caffetterie, farmacie. L'infrastruttura interna del progetto comprende ristoranti, bar, spa, salone di bellezza e farmacia — così i residenti soddisfano la maggior parte delle esigenze quotidiane senza uscire dal complesso. La fascia costiera con spiagge, lungomare e aree pedonali si trova a 600 metri di distanza.

L'accessibilità ai trasporti di Mardi City Center è determinata dalla sua posizione su via Pushkin, una delle arterie principali di Batumi. Il trasporto pubblico cittadino passa nelle immediate vicinanze: le fermate degli autobus si trovano a pochi minuti a piedi. Il centro città è raggiungibile in 10–15 minuti in auto. La stazione ferroviaria di Batumi si trova a breve distanza in auto, mentre l'aeroporto internazionale Davide il Costruttore è a circa 7 km, particolarmente comodo per gli investitori e per chi intende utilizzare l'appartamento per affitti a breve termine. Per i proprietari di auto private, il complesso offre un parcheggio interrato da 60 posti e un'area di sosta per visitatori.

Mardi City Center si distingue per la combinazione di funzione residenziale e un blocco commerciale sviluppato. I tre edifici di 20 piani sono realizzati con tecnologia a telaio monolitico, le pareti esterne sono in blocchi di pomice — un materiale con buon isolamento termico e acustico. L'altezza dei soffitti è di 3 metri, ampliando visivamente lo spazio. Il complesso è gasificato e collegato a tutte le reti centralizzate: elettricità, approvvigionamento idrico, internet, televisione via cavo e linea telefonica. Gli acquirenti possono scegliere tra due opzioni di finitura: rustico e "chiavi in mano". Il ventaglio di infrastrutture è impressionante: centro commerciale e di intrattenimento, ristoranti, caffetteria, bar, spa, salone di bellezza e farmacia. La sicurezza è garantita da sorveglianza 24 ore su 24 e sistema di videosorveglianza.

L'area antistante il complesso Mardi City Center è organizzata come un cortile interno chiuso, libero dal traffico veicolare. Il progetto prevede un parco giochi per bambini con pavimentazione e attrezzature moderne. Le aree verdi del cortile creano uno spazio privato e riparato dal rumore cittadino per il relax dei residenti. Il parcheggio interrato da 60 posti elimina completamente i veicoli privati dalla superficie, liberando spazio per zone pedonali e aree verdi. I parcheggi per visitatori sono situati all'esterno del cortile. Le tecnologie energeticamente efficienti GEOWATT, applicate nel progetto, consentono di ridurre i costi per l'illuminazione e la climatizzazione delle aree comuni. Il concept delle aree esterne è orientato al comfort dei residenti durante tutto l'anno.

Gli appartamenti in Mardi City Center sono venduti direttamente dal promotore — la società Mardi Holding. Nei tre blocchi del complesso sono previsti 320 appartamenti con superfici da 22 a 124,6 metri quadrati. La gamma di planimetrie comprende monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali. L'acquirente può scegliere la finitura finale "chiavi in mano" o limitarsi alla versione grezza — il cosiddetto "rustico" — e realizzare le rifiniture secondo i propri gusti. La costruzione è in corso dal primo trimestre del 2017, con completamento del progetto previsto per il quarto trimestre del 2027. Durante l'intero ciclo di costruzione sono attivi vari programmi di pagamento. Gli investitori dovrebbero considerare l'elevato potenziale di aumento del valore al metro quadro con l'avvicinarsi della consegna.

Il promotore di Mardi City Center è Mardi Holding, uno degli attori più importanti del mercato immobiliare georgiano. Lo sviluppatore è specializzato in progetti misti che combinano funzioni residenziali, commerciali e ricreative. Il portfolio dell'azienda comprende diversi progetti a Batumi e in altre regioni del paese. Nella realizzazione di Mardi City Center, il promotore ha applicato la soluzione energeticamente efficiente GEOWATT, confermando la sua strategia verso tecnologie innovative e l'attenzione ai costi di gestione per i futuri proprietari. Le relazioni di partnership con appaltatori affidabili e una lunga esperienza consentono a Mardi Holding di rispettare i termini e gli standard di qualità dichiarati. Il sito ufficiale del promotore contiene i recapiti telefonici per ulteriori informazioni.