Mardi Residence

Mardi Residence è un nuovo complesso residenziale di Mardi Holding, situato nel tranquillo quartiere di Makhinjauri in via Akhalgazrdoba. Il progetto comprende due torri residenziali — il Blocco D di 30 piani e il Blocco E di 6 piani — e offre appartamenti con superfici da 29 a 41,75 m². L'architettura del complesso unisce uno stile moderno a un'infrastruttura interna ben studiata: sono previsti un parco acquatico, un centro SPA, campi sportivi e aree relax. La concezione di Mardi Residence ruota attorno all'idea di uno stile di vita da resort: i residenti non ottengono semplicemente un appartamento vicino al mare, ma un ambiente completo per il benessere e il divertimento a pochi passi dalla costa. La costruzione del Blocco D è iniziata nel 2025, con consegna prevista per la fine del 2027.

La posizione appartata lungo il lungomare di Makhinjauri permette di godere del clima marino e della tranquillità, pur restando a pochi minuti d'auto da Batumi. Il progetto si distingue per la propria infrastruttura resort: parco acquatico, complesso SPA, campi da tennis e da basket, piscina, ristorante e bar — tutto all'interno del complesso. L'elevata qualità costruttiva è garantita dall'esperienza del costruttore Mardi Holding, operativo dal 2010. La sicurezza h24, la reception e la videosorveglianza creano un ambiente protetto. L'accurata sistemazione paesaggistica con verde ornamentale e illuminazione a più livelli completa l'immagine di una residenza premium da resort.

Il complesso sta sorgendo all'indirizzo: via Akhalgazrdoba, 10/3, nel quartiere costiero di Makhinjauri, che fa parte dell'agglomerato di Batumi. Si tratta della parte meridionale della costa di Batumi — un sobborgo tranquillo ed ecologicamente favorevole con edifici bassi e abbondante vegetazione. Il mare e le spiagge di Magnolia Beach e Makhinjauri Beach sono raggiungibili a piedi. Il centro di Batumi dista circa 5–7 minuti in auto lungo il viale Tamar Mepe. La zona unisce un ritmo di vita costiero rilassato a un comodo collegamento con il capoluogo dell'Adjara, rendendo la località attraente sia per la residenza permanente che per gli investimenti immobiliari turistici.

La zona intorno a Mardi Residence è ricca di servizi quotidiani e commerciali. A pochi passi si trovano i supermercati Fresh, Magniti, Nazilbe e Luka — la spesa quotidiana non richiede spostamenti in auto. Per gli amanti della gastronomia sono aperti i ristoranti Megrul Lazuri, Cafe Veranda e «Chefe». La filiale bancaria di VTB Bank Georgia si trova nelle vicinanze. Il settore sociale è rappresentato da una scuola e dall'Università Pedagogica della Navigazione di Batumi, mentre i servizi medici sono garantiti da una farmacia e un ospedale. Lo sport è praticabile presso il Dynamite Fitness, e per il tempo libero fuori porta è disponibile il campeggio «Spiaggia di Makhinjauri». Saloni di bellezza, hotel e pensioni completano i dintorni, rendendoli confortevoli per i residenti e i loro ospiti. Ulteriori centri commerciali e di intrattenimento di Batumi si trovano a pochi minuti d'auto.

La viabilità di Mardi Residence è organizzata attraverso il viale Tamar Mepe, che passa a 250 metri dal complesso e collega Makhinjauri con il centro di Batumi. La fermata dei mezzi pubblici più vicina si trova a 300 metri: vi transitano gli autobus urbani n. 6, 8, 10, 10a, nonché i minibus n. 31, 40, 40a, 55, 333, 340, 440 e le linee extraurbane «Batumi–Kobuleti», «Batumi–Ozurgeti», «Batumi–Poti», «Zugdidi–Batumi». La stazione ferroviaria di Makhinjauri si trova a 610 metri dal complesso. La distanza dalla stazione degli autobus «Batumi Central» e dalla stazione «Batumi-Passeggeri» è di circa tre chilometri — comoda per i viaggi in Georgia.

Mardi Residence è composto da due blocchi di diversa altezza: il Blocco D di 30 piani e il Blocco E di 6 piani, creando una varietà di vedute e formati abitativi. Ogni edificio è dotato di ascensori ad alta velocità. Gli appartamenti vengono consegnati in due varianti di finitura — guscio grezzo o ristrutturazione completa — con porta d'ingresso metallica, finestre in metallo-plastica con vetrocamera a risparmio energetico e ampio balcone aperto. Il progetto prevede un parcheggio interrato per i residenti. Le infrastrutture includono un centro benessere, campi da tennis e da basket, piste da jogging, parco acquatico, zona SPA, piscina, sale conferenze e zona BBQ — il complesso funziona come un vero e proprio cluster turistico.

L'area di Mardi Residence è allestita come un parco paesaggistico con alberi, arbusti ornamentali, prati e aiuole fiorite. Per lo sport e il tempo libero attivo sono previsti campi da tennis e da basket, piste da jogging, nonché un parco acquatico con attrazioni e piscine per tutta la famiglia. Il centro di intrattenimento per bambini offre programmi di gioco e creativi. Il centro SPA e il complesso benessere offrono massaggi e trattamenti di relax. Il ristorante e il bar invitano in un'atmosfera accogliente, mentre la zona BBQ permette di trascorrere serate all'aperto. Le sale conferenze sono dotate di attrezzature moderne per incontri di lavoro. La sicurezza è garantita da videosorveglianza h24 e reception, mentre l'illuminazione stradale a più livelli crea un ambiente confortevole e protetto nelle ore notturne.

A Mardi Residence sono disponibili appartamenti con superfici da 29 a 41,75 metri quadrati — planimetrie compatte e funzionali, adatte sia per residenza personale che per investimenti. L'acquirente può scegliere tra la finitura «guscio grezzo» e la ristrutturazione completa, adattando l'abitazione alle proprie esigenze. Nel costo sono inclusi porta d'ingresso metallica, finestre in metallo-plastica con vetrocamera a risparmio energetico e ampio balcone aperto. Le vetrate panoramiche offrono viste sul mare e riempiono gli appartamenti di luce naturale. Il progetto è accreditato per il programma di mutuo di TBC Bank, rendendo l'acquisto accessibile a un'ampia platea di clienti. Il Blocco D è in fase di costruzione con inizio lavori nel 2025 e consegna prevista per la fine del 2027; il Blocco E è in fase di progettazione con completamento previsto nel 2029.

La costruzione di Mardi Residence è affidata a Mardi Holding — un gruppo multidisciplinare operante sul mercato georgiano dal 2010. In un decennio e mezzo, il portfolio del costruttore si è arricchito di numerosi progetti significativi: da grandi opere infrastrutturali a località turistiche. Mardi Holding punta su soluzioni architettoniche e ingegneristiche innovative, combinandole con principi di sostenibilità ed efficienza energetica. In ogni progetto l'azienda si sforza di creare non solo alloggi, ma un ambiente autosufficiente di vita e svago, concetto pienamente rispecchiato da Mardi Residence. I dettagli sul complesso e le condizioni d'acquisto sono disponibili sul sito ufficiale del costruttore.