Mb Development 2 Y Pereulok Shota Rustaveli 9

Il complesso residenziale al 2° vicolo di Shota Rustaveli, 9, sorge a Kobuleti, un'accogliente città costiera dal clima mite e dalle infrastrutture sviluppate. Il progetto unisce soluzioni architettoniche moderne, tecnologie costruttive affidabili e un'attenta progettazione degli spazi esterni. L'edificio di sette piani, con una facciata espressiva in mattoni in ceramica, crea un aspetto armonioso che si integra nel contesto urbano circostante. Gli ampi appartamenti, con soffitti di tre metri e finestre panoramiche, sono inondati di luce naturale, mentre la varietà di opzioni di finitura consente di personalizzare l'abitazione in base alle preferenze individuali. L'infrastruttura ben studiata del cortile, la presenza del parcheggio e il sistema di sicurezza h24 creano tutte le condizioni per una vita confortevole e tranquilla sulla costa del Mar Nero.

Il principale punto di forza del complesso è la vicinanza al mare e le viste panoramiche sulla costa che si aprono dalle finestre degli appartamenti. La zona gode di un contesto ecologico favorevole e offre comunque l'accesso a tutte le necessarie infrastrutture urbane. I collegamenti di trasporto ben organizzati collegano la località con Batumi e i centri abitati limitrofi. L'espressività architettonica dell'edificio si combina con l'elevata qualità costruttiva: tecnologia monolitica a telaio, pareti in mattoni con migliore isolamento acustico, finestre in metallo-plastica con doppi vetri. Un cortile chiuso e attrezzato, un parcheggio privato e un ascensore silenzioso completano il quadro. Gli appartamenti con planimetrie moderne, possibilità di riconfigurazione e diverse tipologie di finitura rappresentano un investimento immobiliare vantaggioso da parte di un'impresa edile promettente.

Il complesso è in costruzione a Kobuleti, al 2° vicolo di Shota Rustaveli, 9. Si tratta di un quartiere consolidato con edifici privati e di bassa altezza, situato a comoda distanza dalla fascia balneare del Mar Nero. L'ubicazione è stata scelta considerando l'equilibrio tra l'atmosfera turistica della costa e la comodità della vita quotidiana: a pochi passi si trovano negozi di alimentari, farmacie, caffetterie e altri servizi di pubblica utilità. La vicinanza alle principali arterie di trasporto garantisce un rapido collegamento sia con il centro di Kobuleti, sia con Batumi, che dista circa mezz'ora di auto. La strada tranquilla, unita alla vicinanza del mare, rende questo luogo appetibile sia per la residenza permanente che per le vacanze stagionali.

I dintorni del complesso uniscono i vantaggi di una città marittima e di una zona verde. A pochi minuti a piedi si trovano spiagge attrezzate con sabbia fine e ciottoli, un lungomare per passeggiate e aree verdi. Vicino all'edificio ci sono supermercati, piccoli punti vendita, un mercato con prodotti locali freschi, oltre a caffetterie e ristoranti di cucina georgiana. Per le famiglie con bambini, scuole e asili nido sono facilmente raggiungibili. Anche strutture mediche e farmacie sono nelle vicinanze. Kobuleti è nota per l'aria curativa della zona subtropicale e le piantagioni di conifere lungo la costa, che hanno un effetto positivo sull'ecologia e creano un microclima speciale. Il quartiere è in attivo sviluppo, attirando nuovi residenti e investitori.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è uno dei suoi punti di forza più evidenti. A meno di duecento metri dall'edificio si trovano due fermate da cui, ogni quindici minuti, transitano gli autobus n. 2, la linea «Kobuleti — Chakhati» e il minibus n. 2. Ciò garantisce comodi spostamenti in città e il collegamento con i quartieri limitrofi. A poco più di un chilometro si trova la stazione ferroviaria «Kobuleti», che offre accesso ai treni regionali e interurbani. Per i viaggi a lunga distanza e i voli aerei — l'aeroporto internazionale «Chorokh» di Batumi, raggiungibile in auto in meno di un'ora. I residenti del complesso hanno così a disposizione una gamma completa di possibilità di trasporto per le attività quotidiane e i viaggi turistici.

L'edificio di sette piani con tetto piano, dotato di scarichi interni e impermeabilizzazione morbida in rotoli, è costruito con tecnologia monolitica a telaio. Le pareti esterne sono in mattoni, garantendo un affidabile isolamento termico e acustico dei locali. La facciata è rivestita in mattoni in ceramica, conferendo all'edificio un aspetto moderno e durevole. Negli appartamenti sono installate finestre ampliate in profilo metallo-plastica con doppi vetri e ferramenta di produzione importata. L'ingresso è dotato di un ascensore silenzioso, mentre le zone comuni e gli atri sono curati nei dettagli. L'edificio è dotato di allarme antincendio e sistema citofonico, ed è allacciato alle reti ingegneristiche centralizzate. Sono previste condizioni per il comodo spostamento delle persone con disabilità.

L'area antistante l'edificio è organizzata come uno spazio chiuso, sicuro e accogliente per i residenti di tutte le età. Il perimetro è sorvegliato da un sistema di videosorveglianza h24 e l'accesso all'area è controllato. Il punto centrale del cortile è dedicato a una zona relax con verde: prati, arbusti ornamentali e alberi creano un paesaggio naturale che invita a passeggiate e relax. Per i bambini è attrezzata un'area giochi con altalene e scivoli, dove trascorrere il tempo all'aria aperta in tutta sicurezza. Angoli appartati con panchine sono ideali per chi preferisce la tranquillità e la lettura all'ombra. Nell'area è previsto un parcheggio privato per la comoda sistemazione delle auto dei residenti e dei loro ospiti, eliminando i problemi di parcheggio su strada.

Il complesso propone appartamenti con diverse opzioni di finitura, che consentono di scegliere il formato ottimale in base al budget e ai piani di ristrutturazione. La variante «struttura verde» prevede massetto già realizzato, pareti intonacate, tubazioni già posate e prese elettriche installate — è sufficiente una ristrutturazione estetica leggera per poter entrare. L'altezza del soffitto di tre metri amplia visivamente lo spazio, mentre le finestre panoramiche inondano gli ambienti di luce diurna. Le planimetrie sono flessibili e consentono riconfigurazioni in base alle esigenze del futuro proprietario. La porta d'ingresso con serrature affidabili è inclusa nel prezzo. Le superfici degli appartamenti variano da 32,6 a 78,8 metri quadrati. Il pagamento è accettato in contanti; informazioni complete sulle condizioni di acquisto sono fornite dai responsabili dell'ufficio vendite.

Il complesso è realizzato dall'azienda MB Development, fondata nel 2023 e specializzata nella costruzione di immobili residenziali di alto comfort. Nonostante la relativa giovinezza, il promotore punta su rigorosi standard di qualità, soluzioni ingegneristiche e architettoniche innovative. Per la realizzazione dei progetti vengono coinvolti architetti, ingegneri e designer di primo piano, come dimostrano le planimetrie ben studiate, le strutture affidabili e l'aspetto espressivo degli edifici. MB Development controlla ogni fase della costruzione, prestando attenzione ai dettagli che in seguito determinano il comfort quotidiano dei residenti. Il risultato sono abitazioni che soddisfano le esigenze moderne e creano un ambiente dignitoso per vivere e rilassarsi.