Nite Residence

Nite Residence è un edificio residenziale di sette piani a Kobuleti, situato in Via Tamar Mepe, 73b. Il progetto è realizzato dalla società Nite Development, i lavori sono iniziati nel terzo trimestre del 2024 e saranno completati nel terzo trimestre del 2027. Il complesso offre 70 appartamenti con soffitti alti 2,95 metri e superfici da 35 a 58 metri quadrati. L'edificio è realizzato con tecnologia a telaio monolitico, che garantisce affidabilità e durata della struttura. Il progetto prevede diverse tipologie di finitura: dalla struttura grezza alla ristrutturazione completa con arredamento parziale, fino alla soluzione "chiavi in mano". Il costo minimo dell'appartamento è di 58 740 dollari.

Tra i principali punti di forza di Nite Residence ci sono la vicinanza alla costa e un'infrastruttura ben studiata. L'edificio è dotato di ascensore, al primo piano si trova una reception che garantisce sicurezza e comfort ai residenti. Il parcheggio comprende un livello interrato con 20 posti auto e un'area di superficie con 18 posti. Gli acquirenti possono scegliere flessibilmente la finitura: acquistare un appartamento allo stato grezzo, con ristrutturazione completa e arredo parziale, oppure completamente pronto "chiavi in mano". Il formato intimo del complesso — solo 70 appartamenti — crea un'atmosfera riservata. L'altezza dei soffitti di 2,95 metri aggiunge spazio e ariosità a ogni ambiente.

Nite Residence si trova a Kobuleti, in Via Tamar Mepe, 73b. È una delle città costiere dell'Agiaria in più rapida crescita, nota per il suo clima subtropicale mite e le sue lunghe spiagge di ciottoli. L'edificio sorge in un quartiere residenziale consolidato, dove si alternano case private e moderni complessi condominiali. Le infrastrutture della zona si arricchiscono continuamente di nuovi esercizi commerciali, caffetterie e aree ricreative. Le coordinate del complesso — 41.7279° N, 41.7316° E — confermano la sua comoda posizione vicino alle principali arterie di trasporto della città e alle zone di svago.

Intorno a Nite Residence si sta formando un ambiente confortevole per la vita quotidiana. Nelle vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie e piccoli caffè. Il mercato centrale di Kobuleti con prodotti agricoli e frutta di stagione è anch'esso nelle vicinanze. Per le famiglie con bambini è interessante il parco costiero con viali pedonali e aree ricreative. La vicinanza al mare offre la possibilità di fare jogging mattutino sul lungomare e di godersi la spiaggia in estate. La zona è ben verdeggiante, tipica del clima subtropicale dell'Agiaria.

La accessibilità ai trasporti di Nite Residence è garantita da Via Tamar Mepe, che collega il complesso alle principali arterie di Kobuleti. A pochi minuti a piedi passano le linee del trasporto pubblico urbano, che consentono di raggiungere rapidamente qualsiasi punto della città. Per gli automobilisti è comodo: l'autostrada E70 attraversa Kobuleti e collega la città a Batumi (circa 25 km) e ad altre località costiere. La stazione ferroviaria di Kobuleti è nelle vicinanze, rendendo accessibili i viaggi verso Tbilisi e altre città della Georgia. Per i viaggi internazionali si utilizza l'aeroporto di Batumi.

Nite Residence è costruito con tecnologia a telaio monolitico, che garantisce resistenza sismica e lunga durata dell'edificio. L'altezza dei soffitti negli appartamenti è di 2,95 metri, superiore agli standard e amplia visivamente lo spazio. Le superfici abitabili variano da 35 a 58 metri quadrati, adatte sia per investimenti che per residenza propria. In totale l'edificio conta 70 appartamenti. L'ascensore collega tutti i piani. Al primo piano si trova una reception. Il parcheggio è su due livelli: interrato con 20 posti e di superficie con 18. La finitura è offerta in tre varianti — dalla struttura grezza all'abitazione completamente pronta con arredamento.

L'area pertinenziale di Nite Residence è progettata secondo gli standard moderni di comfort. Il cortile interno sarà sistemato: sono previste aree relax, verde ornamentale e percorsi pedonali. Il clima subtropicale consente l'utilizzo di diverse piante sempreverdi che allieteranno la vista tutto l'anno. Il parcheggio interrato con 20 posti auto terrà le vetture fuori vista, liberando lo spazio del cortile per passeggiate e relax, mentre il parcheggio di superficie con 18 posti garantirà la sosta per gli ospiti. La presenza della reception al primo piano aggiunge un elemento di privacy e controllo degli accessi.

Gli appartamenti di Nite Residence sono in vendita in fase di costruzione. Il costo minimo del lotto è di 58 740 dollari. Le superfici variano da 35 a 58 metri quadrati, consentendo di scegliere la soluzione più adatta a diversi budget e obiettivi — da un monolocale compatto per le vacanze stagionali a un appartamento per residenza permanente. Gli acquirenti possono scegliere tra tre tipologie di finitura: struttura grezza, che offre libertà per ristrutturazioni personalizzate, ristrutturazione completa con arredamento parziale e soluzione "chiavi in mano" per un trasferimento immediato. La costruzione è in corso dal terzo trimestre del 2024, con consegna prevista per il terzo trimestre del 2027.

Il progetto Nite Residence è realizzato dalla società Nite Development. Lo sviluppatore si concentra sulla realizzazione di complessi residenziali moderni nella zona costiera dell'Agiaria. Per Nite Residence è stata scelta la tecnologia costruttiva a telaio monolitico, che garantisce elevata resistenza e stabilità sismica dell'edificio. L'azienda presta attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto delle tempistiche di costruzione. Il progetto è iniziato nel 2024, con completamento previsto per il 2027, a testimonianza di un approccio ponderato alla realizzazione.