The Parallel

Il complesso residenziale The Parallel si trova a Batumi e rappresenta un progetto in cui l'estetica architettonica europea si combina con una funzionalità ben studiata. Due edifici di 35 piani formano una sagoma riconoscibile sullo sfondo del paesaggio costiero, mentre l'ampia vetratura panoramica e gli spaziosi balconi con ringhiere in vetro temperato ne sottolineano l'aspetto moderno. Il complesso è pensato per chi apprezza comfort, privacy e la vicinanza al mare — la distanza dal lungomare è di soli 500 metri. Il progetto prevede 474 appartamenti, tra cui monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali, oltre a 14 attici. Le planimetrie ben studiate, i soffitti alti e le finestre di grandi dimensioni creano una sensazione di spaziosità e riempiono gli ambienti di luce naturale.

Tra i principali punti di forza del complesso — la posizione favorevole a pochi minuti a piedi dal mare e le infrastrutture sviluppate della zona. I residenti hanno a disposizione un parcheggio interrato chiuso, tre ascensori ad alta velocità in ogni edificio e un sistema di videosorveglianza h24 con servizio di portineria. La soluzione architettonica con finestre panoramiche e ampi balconi offre viste mozzafiato sulla città e sulla costa. Gli spazi interni sono progettati con materiali di alta qualità, maggiore isolamento acustico e moderni sistemi di ingegneria. Su ogni piano sono presenti da 7 a 11 appartamenti, riducendo la densità abitativa. Per gli acquirenti sono disponibili programmi di mutuo di TBC Bank e opzioni di rateizzazione, mentre il costruttore Metropol garantisce l'affidabilità del progetto grazie alla pluriennale esperienza nel mercato immobiliare georgiano.

The Parallel viene costruito in via Tbel Abuseridze, 19–23, in un quartiere di Batumi in dinamico sviluppo con eccellente accessibilità ai trasporti. La passeggiata principale e la spiaggia sono raggiungibili a piedi in nove minuti, mentre le fontane danzanti e l'area pedonale costiera si trovano a pochi passi. Il viaggio fino all'aeroporto internazionale di Batumi dura circa dieci minuti in auto, più o meno lo stesso tempo necessario per raggiungere il centro storico. Piazza Europa si trova a 12–15 minuti di auto. Vicino al complesso, a 90 metri, si trova una fermata dei mezzi pubblici con decine di linee di autobus e minibus che collegano la zona a tutte le parti della città. Questa combinazione di vicinanza al mare, al centro e ai nodi di trasporto rende la posizione del complesso una delle più comode di Batumi.

Le infrastrutture del quartiere coprono tutte le esigenze quotidiane dei futuri residenti. A piedi o con un breve tragitto in trasporto pubblico sono presenti i supermercati Yalcin Market, Carrefour, Willmart e Magniti Max, oltre a negozi di elettronica e abbigliamento. I locali di ristorazione offrono cucina georgiana, europea e turca, completati da caffetterie, pasticcerie e bar. Per le famiglie con bambini, nel raggio di due chilometri si trovano istituti scolastici — la scuola School Progress, la scuola intitolata a Vakhushti Bagrationi e la scuola sportiva n. 1. L'assistenza medica è fornita dall'Ospedale Repubblicano Centrale, dal centro medico David Tatishvili e dallo studio dentistico Gogitidze. Gli amatori di uno stile di vita attivo hanno a disposizione lo stadio di Batumi, il centro fitness Olympia, una studio di crossfit e una sezione di pugilato. Filiali bancarie, ufficio postale, hotel e stazioni di servizio completano il quadro di un quartiere consolidato e autosufficiente.

La rete di trasporti nella zona di The Parallel è caratterizzata da alta frequenza e regolarità. La fermata più vicina si trova a 90 metri dal complesso in via Tbel Abuseridze. Sulla tratta, con un intervallo di circa tre minuti, circolano gli autobus municipali n. 7ა, n. 12, n. 12ა, n. 16, oltre alle linee suburbane: «Batumi — Kirnati», «Batumi — Maradidi», «Batumi — Tkhilnari». I minibus sono rappresentati da oltre trenta linee, tra cui n. 20, n. 23, n. 28, n. 29, n. 30, n. 33, n. 34, n. 36, n. 39, n. 40, n. 44, n. 45, n. 46, n. 49, n. 56, n. 77, n. 88, n. 118, n. 119, n. 140, n. 141, n. 144, n. 145, n. 166, n. 172, n. 174, n. 199, n. 202, n. 205, n. 232 e le linee suburbane per Zeda-Chkhutuneti, Kveda-Chkhutuneti, Nigazeuli e Khulo. L'elevata frequenza delle corse e l'ampia copertura delle destinazioni garantiscono ai residenti la libertà di movimento senza la necessità di utilizzare l'auto privata.

The Parallel è composto da due edifici con telaio monolitico in cemento armato, alti 35 piani ciascuno. Le pareti esterne sono in mattoni, che garantiscono isolamento termico nella stagione fredda, mantengono il fresco d'estate e attenuano efficacemente i rumori esterni. Il telaio in cemento armato è progettato per carichi significativi e garantisce la durabilità della struttura. L'accento architettonico è posto sulla vetratura panoramica: negli appartamenti sono installate finestre in metallo-plastica con vetrocamera singola e doppio vetro. Gli ampi balconi con ringhiere in vetro temperato non solo conferiscono agli edifici un aspetto leggero ed elegante, ma aprono anche viste panoramiche sul mare e sulla città. Gli spazi comuni — atri e ingressi — sono rifiniti con un design contemporaneo utilizzando materiali di alta qualità. Ogni edificio è dotato di tre ascensori dei principali produttori mondiali con maggiore capacità di carico. Il progetto prevede un moderno sistema di allarme antincendio e apparecchiature tecnologiche, mentre in tutta l'area è stato creato un ambiente senza barriere architettoniche.

L'area pertinenziale di The Parallel è progettata come uno spazio completo per il relax e il recupero. La sistemazione paesaggistica include prati, arbusti ornamentali e alberi, che formano una cintura verde attorno agli edifici e addolciscono il paesaggio urbano. Viali pedonali e aree relax attrezzate permettono di trascorrere tempo all'aria aperta senza uscire dal complesso. Nelle ore notturne l'intera area è illuminata da un sistema multilivello di moderni lampioni stradali, che creano un'atmosfera sicura e accogliente. Il parcheggio interrato risolve completamente il problema del deposito delle auto, liberando il cortile dalle vetture e mantenendolo esclusivamente come zona ricreativa. La sicurezza dei residenti è garantita dalla videosorveglianza h24, mentre il servizio di portineria è disponibile per le questioni quotidiane.

Agli acquirenti vengono offerti appartamenti con finitura grezza «griglia nera», che offre libertà per realizzare soluzioni progettuali individuali. Nel prezzo dell'immobile sono inclusi porta d'ingresso con serrature affidabili, allacciamenti alle reti centrali di ingegneria e rivestimento in piastrelle del balcone. Il numero totale di appartamenti è di 270 nel blocco A e 204 nel blocco B, la metratura varia da 32 a 184 metri quadrati. In esposizione sono presenti monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali, con sette attici in ciascuno dei due edifici. Il progetto prevede diversi strumenti finanziari: pagamento unico integrale, mutuo tramite TBC Bank e rateizzazione con acconto dal 15%. Le condizioni attuali e i dettagli possono essere richiesti in ufficio vendite o sul sito ufficiale del complesso. Il completamento della costruzione di entrambi i blocchi è previsto per il quarto trimestre del 2027.

Metropol — una delle principali società di costruzioni della Georgia, specializzata nella realizzazione di progetti residenziali multifunzionali e di investimento con infrastrutture proprie sviluppate. Negli anni di attività, il costruttore ha realizzato una serie di progetti significativi sul mercato immobiliare del paese, guadagnandosi la reputazione di sviluppatore affidabile. Ogni immobile dell'azienda si distingue per una soluzione architettonica ben pensata, l'attenzione alla qualità dei materiali e degli impianti tecnici, nonché l'orientamento alla creazione di un ambiente di vita completo. The Parallel prosegue questa linea: il complesso unisce una posizione accuratamente selezionata, tecnologie costruttive moderne e un'estetica che corrisponde alle aspettative degli acquirenti esigenti. L'approccio professionale di Metropol si manifesta anche nell'organizzazione del processo di vendita — i futuri residenti possono contare su supporto consulenziale e condizioni finanziarie trasparenti.